严冬已来临!中国房企“集体躺平” 现地方土地拍卖流标潮

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Toutiao
最新回复:2021年9月20日 20点21分 PT
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自由亚洲电台



中国房地产市场陷寒冬。(路透)

自由亚洲电台报导,受政策影响,中国住宅用地出现无人问津的现象。杭州、渖阳、合肥住宅地上週拍卖大量流标,「房企集体躺平」。据统计,今年6至7月,中国2、3、4线城市已有近500宗地块拍卖流标。市场开始担心,地方政府一旦失去卖地收入,财政拮据问题将进一步恶化。

报导说,中国房地产市场的严冬已来临。多年来大规模卖地的浙江杭州,近期土地拍卖市场首次遇到寒流。截至9月15日中午,杭州第2批集中供地10宗地块报名截止,有9宗地块报名未达标,相当于提前宣告流标。

郑州居民贾灵敏20日受访表示,当地很多房屋空置,她说,「开发商资金无法回笼,就没资金去拿新的土地。现在政府把土地挂在网上,但拍卖的时候也是流标,很多地方都是流标」。她补充,政府收回村民的土地,但因无法套现,许多村民收不到拆迁补偿款。她说:「老百姓的房子拆了,但政府应给的『过度费』也发不出,因为土地没有卖出去。」

自由亚洲电台报导,对于政府出让的土地无人问津,北京异议人士季风说,中国当局数年前意识到将房屋土地货币化的政策必须改变,但似乎为时已晚。他也认为,中国当前处境与1980年代日本的房地产泡沫化不同,「因日本对房地产的控制权不在政府手中,房产在私人手中,我们如果不是国企控制,这些私企(有关房价升与跌)也在共产党掌控之中」。

他指出,在中国房地产市场中获益最多的不是开发商,而是地方政府,「政府已经获得房地产开放项目中的70%,从土地价格到后期的各种税收和收费,剩馀30%既有房地产商利润,又有造价成本,还有各种费用。但是这30%要养活几10个行业」。

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great_rc
1 楼
为什么没有人来洗地,难道帖费也被拖欠而罢工吗
小矛
2 楼
共产党少折腾才是人民的福气。以房地产来说,人民早就怨声载道了,中国房地产价格比大多数发达国家还高,人民虽然有钱了,但是普通打工仔怎么能够承担如此夸张的房价呢?但是共产党不管,共产党搜刮人民的钱人民困死在地产上它们才开心。这样周而复始从疯狂到烂尾楼已经发生过好多次了吧?共产党有吸取过教训吗?没有。共产党的本性决定了他们得过且过做一天和尚撞一天钟,反正天塌下来有最老实的国人撑着。无论如何希望这次房价真的能跌下来,至少对一些不炒股不炒房的老实人有利,不过不炒房不炒股的人没有啦!所以老百姓还是要为房价下跌自己买单啊!
相信事实
3 楼
所以中国要调控,让房价降下来,是好事啊
山贼王
4 楼
之前政府和资本3-7开割韭菜割的太狠,现在百姓被榨干,上面的本意是想让大资本把房地产的大锅先兜着,这帮老狐狸怎么可能帮你断后,连本带利又甩回来了。雷是一定会爆的,何况遍地是雷,现在上面只想控制爆的范围,不要连环爆,只怕也是难了
r
roliepolieolie
5 楼
Judgement Day is coming to China...
还不如
6 楼
Too Late
我要真普選
7 楼
房住不炒,還賣什麼地?乾脆應該政府建房,分配給老百姓吧?這就是共同富裕了!
u
urgentcare
8 楼
我给个新思路。房地产行业的垮掉是政府有意采取的的措施,为了拯救断崖式下跌的人口。
时光的酒
9 楼
假消息。土共国房价只升不降! 哪个五毛赶快出来辟谣!
t
tudoutudou99
10 楼
其实房企只是政府抢钱的帮凶,黑社会老大在中南海里
L
L-Seven
11 楼
这就是宏观调控的力度!缓慢放气总比一下子爆开要好!
西
西门雪
12 楼
全世界炒房现象只有唯一中国有吧,有谁敢在美国买一千套房子不出租等着什值?
我要真普選
13 楼
賣房子的負債萬億,買房子的也負債累累!那錢都去了哪裏?
t
theriver1
14 楼
urgentcare 发表评论于 2021-09-20 15:24:00 我给个新思路。房地产行业的垮掉是政府有意采取的的措施,为了拯救断崖式下跌的人口。 ------------------ 房地产行业垮掉确实是政府有意采取的的措施(新房限购+停止二手房贷款),但不是为了拯救人口下跌,而是因为中央政府没钱了(债台高助了)!之所以没钱了,是因为习近平这个祸国殃民的败家子的以下4个大撒币行为: 1.下饺子般扩充海军。而海军是三大军种中最费钱的。一艘055造价70亿,20年维护成本140亿!多少企业一年的利润都在里面了! 2.为了一带一路而向腐败问题严重的穷国和伊斯兰国家大量贷款。 3.银行为了扶植国企而肆意贷款。 4.为了强行产业升级而肆意启动大量烂尾项目。
c
colorfall
15 楼
这波由“恒大” 肇始的房地产企业大爆雷 估计也要让中国的经济在一定程度上“集体躺平”...... 但愿 能 “站直了,别爬下!” $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$ 城里的朋友们,大家知道有个上好消息吗?——- 最新型数字加密货币 Pi(π,派) 正处在铸币测试阶段(Testnet Phase 2), 2021年底前进入主网阶段(Mainnet Phase 3). Pi 币是由全球知名学府斯坦福大学区块链数字货币研究中心的 Dr. Nicolas Kokkalis (尼古拉斯 博士)带领团队 耗时3年 花巨资精心打造,Pi币被寄予厚望,代表区块链3.0时代最高技术水准。 目前Pi币系统有来自世界各地的活跃先锋用户 超 2500万(25M), 眼下仍是 免费挖币阶段—— 而且是手机APP挖币,每天仅用2秒钟去启动免费挖币24小时。 Pi核心团队正创建各种生态系统、诚邀全球各路商家入驻。Pi币被认为是 下一个取代比特币的优质加密货币,一旦主网后进入交易市场,Pi币的价值不可限量(一个币 $314, $1000, $10,000 ......) 在手机浏览器里输入 或 点击此链接: http s: // minepi. c o m/ bestluck888 (remove spaces/去掉空格). 安装应用程序,并使用“bestluck888”作为邀请码就能 不间断地免费挖派(Pi)币。 Pi is a new cryptocurrency developed by Stanford PhDs, with over 25 million members worldwide. To claim your Pi, follow this link---- http s :// minepi. c o m/ bestluck888 (remove spaces/去掉空格) Invitation code: bestluck888
照妖镜007
16 楼
瞎操心,啥也不会发生,房价既不会涨,也不会大跌。超房的可以改行了
爱吃面包的人
17 楼
所以,中共现在开始整治各种行业就是为了一个字钱。
洋知青
18 楼
住房每平米的成本是800元左右,卖价是多少?这只是韭菜罢了。房地产的韭菜基本割完了,该付出代价了!
洋知青
19 楼
国债卖没了,外汇储备快用光了,房地产韭菜割的不能再割,人民币超发的不能再发,用什么来维持虚假的繁荣?用什么来证明那个不穿裤子的皇帝的伟大?看来只有用老毛的打土豪,分田地了。富豪们是第一批,屁民们是第二批。什么国家,什么民族,这些马列垃圾在乎吗?
R
Radianz
20 楼
一个多月前,中国发表基本经济数据不好看,已经预示自改革开放后真正经济向下的拐点。中共统治集团实际更早就清楚了,外加人口老化。 未来几十年前景不佳。 房地产和教育投资,限制了大众消费,把中国经济带入泥潭。 所以中共这次才又不得不再一次痛下更大决心,要整治房地产。 这次也应当不会救恒大。或有限帮助而已。 当前,房地产无论政府怎么控制价格浮动幅度,只要有价无市,整个行业就处于半休眠,其上下游产业也会半休眠,严重影响总体经济。 这实际是一个中国社会经济结构调整的过程。 不同于西方经济危机,几年就能完成合理经济结构,中国经济危机,有中共控制,虽然不会有大起大落, 但时间会非常非常,长。 至少十年以上..... 或更长。 金灿荣GDP超美的时间表要往后不知推迟多少年。
破棉袄
21 楼
洋知青 发表评论于 2021-09-20 17:44:48 国债卖没了,外汇储备快用光了,房地产韭菜割的不能再割,人民币超发的不能再发,用什么来维持虚假的繁荣?用什么来证明那个不穿裤子的皇帝的伟大?看来只有用老毛的打土豪,分田地了。富豪们是第一批,屁民们是第二批。什么国家,什么民族,这些马列垃圾在乎吗? ====================================== 打台湾,呵呵