3782.575万元，333平方米带3个车位。刚刚，杭州房产圈“顶流”杭州壹号院（备案名：臻奥院）法拍成交一套楼王稀缺房源。
这套建筑面积333.21平方米的杭州壹号院房源，起拍价2602.575万元，折合单价约7.8万元/平方米，市场评估价则高达3470.1万元，相当于单价破了10万+。
这套房源以及3个车位于昨天（4月10日）上午10点正式开拍。开局6分钟不到，就有竞买者报价定了基调，在不悔拍的前提下，这套房源一定要易主了。
截图来自“阿里资产”拍卖页面
在短短1小时左右的时间，就有其他按捺不住跟价9次，把总价抬上了2700万元。拍卖的上半场12小时，大家温吞出价，似乎在为倒计时蓄力。凌晨，价格接近2900万元。
最刺激的要算法拍界知名的“精彩1小时”。也就是在结束拍卖倒计时1小时左右，竞买者们以冲刺的姿态激烈竞争。有意思的是，今早还有5位“勇士”竞买者，交了520万元保证金，临时冲入“厮杀”。
最终，经过103轮出价，延时1.5个小时，M2738号竞买者将这套稀缺大面积房源成功收入囊中。
说起这幢21号楼，不但位置很“顶”，还颇有故事。
2021年杭州壹号院最后一次开盘时，这幢楼82套330平方米大户型吸引了2483户家庭抢购，中签率低至3.3%，直接限售。
杭州壹号院公示信息
更罕见的是当时有多位A类人才参与摇号，创下杭州人才摇号纪录。而什么样的人可以称之为A类人才呢？
根据相关规定，A类人才主要包括在国内外具有重大影响力的顶尖人才。如：诺贝尔奖获得者、中国科学院院士、中国工程院院士等。
从阿里资产拍卖页面展示的实景图来看，这套五房三厅四卫的房源保持着开发商交付时的精装状态，南向面宽超25米，客厅正对奥体博览城，大小莲花碗尽收眼底。
特别值得一提的是，房源还附带地下二层三个连号车位，光是这一点，市场估值至少140万元。
房源内部实景图与车位图
四年房价翻倍
限价48100元/平方米涨到评估单价10万+
翻出2021年的“一房一价表”，这套802室当年销售总价仅1456.53万元，按48100元/平方米的限价出售。如今，不到四年时间，评估价已飙升至3470.1万元，相当于房价涨了整整2000万元！即便按起拍价计算，涨幅也接近80%。如今法拍房成交价超3782万元，直接跳涨2300多万元。
杭州壹号院房源内部实景图
位于奥体核心的杭州壹号院，向来是杭州楼市高品质楼盘的“风向标”。项目被杭州之门、大小莲花等地标环绕，杭房数据显示小区历史最高签约价达10.57万元/平方米。目前二手房平台上，小区200平方米以上房源挂牌价普遍超过10万元/平方米，而这次法拍的333平方米户型在二手市场几乎绝迹，同面积段挂牌价都在12万元/平方米以上。
不过需要注意的是，由于杭州当时的限售政策，即便通过法拍购得该房产，买家仍需遵守限售规定，暂时不能上市交易。
杭州壹号院法拍史
曾现10.5万/平方米成交，也有房源爆冷流拍
作为市面上的“硬通货”，杭州壹号院在法拍市场露面次数屈指可数。此前仅有2套住宅成功拍出：
2022年6月，6幢2单元401室（193.9平方米）经过105轮激烈竞价，最终以2037.5万元成交，折合单价约10.5万元/平方米。5位买家报名、近9万次围观的盛况，足见其热度。
但去年10月13幢2单元2801室（170.93平方米带两个车位）的拍卖却意外遇冷。该房源一拍流拍，二拍才以1525.2万元成交，单价约8.9万元/平方米，与前期成交价形成明显落差。
奥体板块房产中介王经理分析：“杭州壹号院小户型受市场波动影响较大，而这次拍卖的333平方米'楼王'属于稀缺资产，必然激烈。”毕竟在杭州高端改善市场，能同时满足核心地段、顶尖配套和圈层纯粹的楼盘，实在屈指可数。而当下楼市止跌企稳，这样的优质稀缺资源，已然成为高净值人群的重点持有资产。此次高于市场评估价的成交价格，也并不吃亏，物有所值。
3782.575万元，333平方米带3个车位。刚刚，杭州房产圈“顶流”杭州壹号院（备案名：臻奥院）法拍成交一套楼王稀缺房源。
这套建筑面积333.21平方米的杭州壹号院房源，起拍价2602.575万元，折合单价约7.8万元/平方米，市场评估价则高达3470.1万元，相当于单价破了10万+。
这套房源以及3个车位于昨天（4月10日）上午10点正式开拍。开局6分钟不到，就有竞买者报价定了基调，在不悔拍的前提下，这套房源一定要易主了。
截图来自“阿里资产”拍卖页面
在短短1小时左右的时间，就有其他按捺不住跟价9次，把总价抬上了2700万元。拍卖的上半场12小时，大家温吞出价，似乎在为倒计时蓄力。凌晨，价格接近2900万元。
最刺激的要算法拍界知名的“精彩1小时”。也就是在结束拍卖倒计时1小时左右，竞买者们以冲刺的姿态激烈竞争。有意思的是，今早还有5位“勇士”竞买者，交了520万元保证金，临时冲入“厮杀”。
最终，经过103轮出价，延时1.5个小时，M2738号竞买者将这套稀缺大面积房源成功收入囊中。
说起这幢21号楼，不但位置很“顶”，还颇有故事。
2021年杭州壹号院最后一次开盘时，这幢楼82套330平方米大户型吸引了2483户家庭抢购，中签率低至3.3%，直接限售。
杭州壹号院公示信息
更罕见的是当时有多位A类人才参与摇号，创下杭州人才摇号纪录。而什么样的人可以称之为A类人才呢？
根据相关规定，A类人才主要包括在国内外具有重大影响力的顶尖人才。如：诺贝尔奖获得者、中国科学院院士、中国工程院院士等。
杭州壹号院公示信息
从阿里资产拍卖页面展示的实景图来看，这套五房三厅四卫的房源保持着开发商交付时的精装状态，南向面宽超25米，客厅正对奥体博览城，大小莲花碗尽收眼底。
特别值得一提的是，房源还附带地下二层三个连号车位，光是这一点，市场估值至少140万元。
房源内部实景图与车位图
四年房价翻倍
限价48100元/平方米涨到评估单价10万+
翻出2021年的“一房一价表”，这套802室当年销售总价仅1456.53万元，按48100元/平方米的限价出售。如今，不到四年时间，评估价已飙升至3470.1万元，相当于房价涨了整整2000万元！即便按起拍价计算，涨幅也接近80%。如今法拍房成交价超3782万元，直接跳涨2300多万元。
杭州壹号院房源内部实景图
位于奥体核心的杭州壹号院，向来是杭州楼市高品质楼盘的“风向标”。项目被杭州之门、大小莲花等地标环绕，杭房数据显示小区历史最高签约价达10.57万元/平方米。目前二手房平台上，小区200平方米以上房源挂牌价普遍超过10万元/平方米，而这次法拍的333平方米户型在二手市场几乎绝迹，同面积段挂牌价都在12万元/平方米以上。
不过需要注意的是，由于杭州当时的限售政策，即便通过法拍购得该房产，买家仍需遵守限售规定，暂时不能上市交易。
杭州壹号院法拍史
曾现10.5万/平方米成交，也有房源爆冷流拍
作为市面上的“硬通货”，杭州壹号院在法拍市场露面次数屈指可数。此前仅有2套住宅成功拍出：
2022年6月，6幢2单元401室（193.9平方米）经过105轮激烈竞价，最终以2037.5万元成交，折合单价约10.5万元/平方米。5位买家报名、近9万次围观的盛况，足见其热度。
但去年10月13幢2单元2801室（170.93平方米带两个车位）的拍卖却意外遇冷。该房源一拍流拍，二拍才以1525.2万元成交，单价约8.9万元/平方米，与前期成交价形成明显落差。
奥体板块房产中介王经理分析：“杭州壹号院小户型受市场波动影响较大，而这次拍卖的333平方米'楼王'属于稀缺资产，必然激烈。”毕竟在杭州高端改善市场，能同时满足核心地段、顶尖配套和圈层纯粹的楼盘，实在屈指可数。而当下楼市止跌企稳，这样的优质稀缺资源，已然成为高净值人群的重点持有资产。此次高于市场评估价的成交价格，也并不吃亏，物有所值。