近年来，对弱势群体加强支持和帮助的呼吁呈上升趋势。想要提高一个城市或者国家的幸福指数，少不了为弱势群体提供一处温暖的角落。
近日，就有一位来自BC省Penticton的老人因无人帮助生病的她去缴纳地税，导致拖欠地税超时后她的独立屋被政府扣押贱卖，失去了自己的家也损失了巨额的财产。
根据CTV News的报道，这位名为Wilson女士曾与母亲一起住在这所房子里。2013年她的母亲去世后，Wilson继续留在家里并负责支付地税。她有足够的钱来支付她的税款，但健康问题导致她需要帮助才能提交付款。
行动不便的Wilson在2015年和2016年都没有支付地税，在拖欠约$1万元后，政府扣押了她的房子，并在2017年以$15万元的价格出售，而当时房子的估值约为$42万元。
（图源：CTV News）
Wilson获得了$13.8万元。但不到两年后，另一位业主以$49.8万元的价格转售卖掉了这栋房子。少交$1万换来血亏$27万，也真的是悲催。
省级监察员Jay Chalke的审查表示，在出售Wilson的房子之前，市政府并没有就她将要失去的东西与Wilson进行清楚的沟通，也没有努力了解她是否需要帮助。
“发生在Wilson女士身上的事情是悲惨的，”Chalke在报告中写道。“在这种情况下，一个简单的电话……可能会导致完全不同的结果。”
他还说：“这个故事暴露了欠税导致法拍房屋程序中的许多问题，这是一个改变生活的复杂过程，如果没有沟通清楚，可能会使房主处于极度不利的境地。”
在BC省，市政府可以通过在首次缴纳税款两年后通过拍卖出售房屋来收取未缴的地税。拍卖的最低出价仅为未缴税款、利息、罚款和一些费用的金额总额，无论房屋的实际价值如何，也就是起拍价仅仅高于$1万元。
报告还显示该市在2015年6月至2017年9月期间向Wilson发送了近十多份关于她未付账单的通知，但报告发现有些信息不明确，包括多次引用《地方政府法》的不正确部分，以及为Wilson提供了三个不同的赎回财产的错误截止日期。
更不公的是，市政府没有告诉Wilson，她的房子在拍卖会上的售价仅为其实际价值的一小部分——这会强调问题的严重性。
在房子售出后，警方接到电话将Wilson带出家门。在不知道税务纠纷的Wilson家人向提出投诉后，监察员才对此展开了调查。
报告总结说：“一名脆弱的60岁妇女被赶出家门，损失了至少$27万元的财产。”
Chalke建议Penticton市向Wilson支付$14万元，以补偿她损失的部分股权，但是被拒绝了。
而另外5项给省市政厅的建议都被通过：
开发用于欠税法拍的简单语言模板信件
制定指导方针，在法拍发生之前通知业主
修订《地方政府法》要求市政府在欠税法拍前通过挂号信或个人服务提供通知
审查《地方政府法》是否应在拍卖时确定反映房产评估价值的起始价格
发布有关市政当局如何在欠税法拍计划中保护弱势财产所有者的最佳实践指南
延迟交地税计划（BC Property Tax Deferment Programs）
其实，在BC，一些特殊人群可以申请延迟缴纳地税，包括上面说的这位老人。
该计划始于1974年，是政府针对那些不能负担高地税的个人（55岁以上），丧偶、残障以及家庭里有18岁以下儿童的家庭提供的延迟缴纳主要住所地税的优惠计划。
申请网址：
https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/annual-property-tax/defer-taxes
省政府会根据个人或家庭情况，给与低利率的贷款协助。申请人可以一直不需要缴纳地税, 直到房屋转让，转售或者屋主愿意时再还款给政府。
延迟缴地税计划分为两类，一类是常规计划（regular program），另一类是有孩子的家庭计划（families with children program）。
对于延缴的地税，业主可以在任何时候部分偿还或全额偿还，并且没有罚款，当然要支付相应的贷款利息。贷款利息以单利方式每月计算，每六个月调整一次，从当年地税缴纳的截止日期或是申请延迟缴纳地税之日（从较晚的日期为准）开始计息。
不过，申请了延迟缴纳地税的物业其留置权会受到影响，产权变更方面只可加上配偶的名字。如果你想卖出房产、将房产过户给配偶以外的人、从金融机构再融资，都需要偿还所欠的地税。
近年来，对弱势群体加强支持和帮助的呼吁呈上升趋势。想要提高一个城市或者国家的幸福指数，少不了为弱势群体提供一处温暖的角落。
近日，就有一位来自BC省Penticton的老人因无人帮助生病的她去缴纳地税，导致拖欠地税超时后她的独立屋被政府扣押贱卖，失去了自己的家也损失了巨额的财产。
根据CTV News的报道，这位名为Wilson女士曾与母亲一起住在这所房子里。2013年她的母亲去世后，Wilson继续留在家里并负责支付地税。她有足够的钱来支付她的税款，但健康问题导致她需要帮助才能提交付款。
行动不便的Wilson在2015年和2016年都没有支付地税，在拖欠约$1万元后，政府扣押了她的房子，并在2017年以$15万元的价格出售，而当时房子的估值约为$42万元。
（图源：CTV News）
Wilson获得了$13.8万元。但不到两年后，另一位业主以$49.8万元的价格转售卖掉了这栋房子。少交$1万换来血亏$27万，也真的是悲催。
省级监察员Jay Chalke的审查表示，在出售Wilson的房子之前，市政府并没有就她将要失去的东西与Wilson进行清楚的沟通，也没有努力了解她是否需要帮助。
“发生在Wilson女士身上的事情是悲惨的，”Chalke在报告中写道。“在这种情况下，一个简单的电话……可能会导致完全不同的结果。”
他还说：“这个故事暴露了欠税导致法拍房屋程序中的许多问题，这是一个改变生活的复杂过程，如果没有沟通清楚，可能会使房主处于极度不利的境地。”
在BC省，市政府可以通过在首次缴纳税款两年后通过拍卖出售房屋来收取未缴的地税。拍卖的最低出价仅为未缴税款、利息、罚款和一些费用的金额总额，无论房屋的实际价值如何，也就是起拍价仅仅高于$1万元。
报告还显示该市在2015年6月至2017年9月期间向Wilson发送了近十多份关于她未付账单的通知，但报告发现有些信息不明确，包括多次引用《地方政府法》的不正确部分，以及为Wilson提供了三个不同的赎回财产的错误截止日期。
更不公的是，市政府没有告诉Wilson，她的房子在拍卖会上的售价仅为其实际价值的一小部分——这会强调问题的严重性。
在房子售出后，警方接到电话将Wilson带出家门。在不知道税务纠纷的Wilson家人向提出投诉后，监察员才对此展开了调查。
报告总结说：“一名脆弱的60岁妇女被赶出家门，损失了至少$27万元的财产。”
Chalke建议Penticton市向Wilson支付$14万元，以补偿她损失的部分股权，但是被拒绝了。
而另外5项给省市政厅的建议都被通过：
开发用于欠税法拍的简单语言模板信件
制定指导方针，在法拍发生之前通知业主
修订《地方政府法》要求市政府在欠税法拍前通过挂号信或个人服务提供通知
审查《地方政府法》是否应在拍卖时确定反映房产评估价值的起始价格
发布有关市政当局如何在欠税法拍计划中保护弱势财产所有者的最佳实践指南
延迟交地税计划（BC Property Tax Deferment Programs）
其实，在BC，一些特殊人群可以申请延迟缴纳地税，包括上面说的这位老人。
该计划始于1974年，是政府针对那些不能负担高地税的个人（55岁以上），丧偶、残障以及家庭里有18岁以下儿童的家庭提供的延迟缴纳主要住所地税的优惠计划。
申请网址：
https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/annual-property-tax/defer-taxes
省政府会根据个人或家庭情况，给与低利率的贷款协助。申请人可以一直不需要缴纳地税, 直到房屋转让，转售或者屋主愿意时再还款给政府。
延迟缴地税计划分为两类，一类是常规计划（regular program），另一类是有孩子的家庭计划（families with children program）。
对于延缴的地税，业主可以在任何时候部分偿还或全额偿还，并且没有罚款，当然要支付相应的贷款利息。贷款利息以单利方式每月计算，每六个月调整一次，从当年地税缴纳的截止日期或是申请延迟缴纳地税之日（从较晚的日期为准）开始计息。
不过，申请了延迟缴纳地税的物业其留置权会受到影响，产权变更方面只可加上配偶的名字。如果你想卖出房产、将房产过户给配偶以外的人、从金融机构再融资，都需要偿还所欠的地税。