她是香港女首富,丈夫大18岁,92岁掌舵千亿房企

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最新回复:2021年10月1日 20点23分 PT
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腾讯新闻

在香港,很少有人没听过她的故事。

提起邝肖卿这个名字,可能会有人感到陌生,而她的另一重身份,就是香港四大家族之一创始人郭德胜的妻子,也是如今新鸿基地产这艘千亿巨轮的掌舵人。可在整个地产业近年来表现并不理想的情况下,新鸿基也难以独善其身。

面对下滑的业绩和股价,92岁高龄的邝肖卿依旧贡献着自己的力量,于近日多次增持自家股票,试图予以挽救。在2021福布斯中国香港富豪榜上,郭家的资产分为四大块。其中,邝肖卿以134亿美元位列榜单第9位,仅次于“大刘”刘銮雄,并成为香港女首富。

实际上,如果没有“世纪悍匪”张子强那次绑架作为导火索而引发的分家,郭氏家族的财富总和将达到275.5亿美元,约合1780亿人民币,仅次于香港首富李嘉诚和昔日伙伴李兆基。

01、富家千金的落寞

父亲去世后逃难,嫁大18岁丈夫去香港,生3个儿子

1929年,邝肖卿出生于广州的一个富豪家庭,家中不仅坐拥广袤的良田,还开着一家大染坊,生下来就有父亲赠送的豪宅,是当时的富家千金。可好景不长,随着邝肖卿7岁时,父亲在经商的途中不幸遇难,这一切随之改变。

面对愈发动荡的时局,不得已的情况下,邝肖卿一家来到广州城区避难。身为长女,邝肖卿只得挑起生活的重担,从小便协助母亲操持家务。在奔波的同时,也得到了身心上的锻炼,并为今后掌控那个庞大的千亿资本版图,打下基础。

20岁那一年,邝肖卿出嫁了,丈夫是比他大18岁的郭德胜。

实际上,郭德胜也是广东人,同样因时局动荡而逃至香港,在上环租下一个小店面,开设了一家名为“鸿昌合记”的杂货店。由于为人忠厚,价格亲民,在当地获得了“老实商人”的名号。那时的他,家庭条件比邝家好上不少,起码吃喝不愁。

年轻的邝肖卿,在嫁过去的三年,就为郭家生下3个儿子,分别是长子郭炳湘、次子郭炳江以及幼子郭炳联。年少时打下的基础,让十分能干的邝肖卿将家庭打理得井井有条。有一次,体弱的郭炳江远赴日本治疗,邝肖卿在异国他乡照顾了他九个月。而有了邝肖卿在背后支持,郭德胜的事业更加风生水起。

上世纪50年代,香港迎来经济复苏,使得郭德胜的生意十分红火,经过一番努力,郭得胜成功获得日本YKK拉链在香港的独家代理权,获得第一桶金,跻身香港千万富翁行列。短短几年,他的业务就扩大至日用杂货、工业原料及洋货批发等领域,资本版图从香港延伸至东南亚,获得“洋杂货大王”的称号。

没有人能想到,昔日那间不起眼的杂货店,在更名鸿昌百货批发商行后不久,会再度进化为鸿昌进出口有限公司,成为资本积累的一个典型。不过,随着生意的不断扩大,手握重金的郭德胜,不再满足靠批发赚的这些“小钱”了。

02、“三剑客”的辉煌

杀入楼市暴赚,去世留百亿资产,三兄弟与母亲共协力

上世纪五六十年代,香港迎来罕见的移民潮,十年便增加上百万人。人口的暴涨,导致住房的紧张,这也让郭德胜看到新的商机,那就是盖房子。

房地产不同于批发进货,需要一笔庞大的资金维持,稍有不慎便可难以翻身。于是,郭得胜便联合冯景禧与李兆基,在1958年共同创立永业有限公司,主要从事对资金需求相对较小的拆楼和小楼盘生意,并以低价收购有发展潜力的土地重建出售,“三剑客”名号就此打响。

此外,由于房产价格相对较高,很多香港人负担不起。郭得胜等人便推出“分层出售、十年分期”的新模式,引发销售狂潮,平均每年销售额达7000万港元。在赚得盆满钵满后,几人将公司更名为新鸿基,经验老道的郭得胜为董事局主席,而李兆基与冯景禧则任副主席。

1972年,新鸿基成功登陆港交所,随着资本的不断积累,“三剑客”都有了各自的力量,失去捆绑在一起的理由。于是,在合作十余年后,“三剑客”就此分手,新鸿基也成为郭家的产业。老搭档的退出让郭德胜更加忙碌,好在在邝肖卿的培养下,郭氏三兄弟都学有所成,并于毕业后帮助父亲处理事务。

1988年底,年迈的郭德胜由于身体原因逐渐退出一线,而郭氏三兄弟也正式上位,其中长子郭炳湘接任总经理一职,次子郭炳江及幼子郭炳联均任副总经理。两年后,郭得胜因心脏病复发去世,邝肖卿站出来挑起大梁,与儿子共同管理公司。此时,新鸿基的市值已达254亿港元,与刚上市相比增长63倍,成为香港最大的地产商。

这是郭得胜与邝肖卿积累下的资产,也是郭氏三兄弟的起点。

实际上,担心三个儿子闹矛盾的郭得胜,在去世前就留下了一套管理制度,郭炳湘衔任董事局主席兼行政总裁,郭炳江及幼子郭为董事总经理,三人分管不同部门,且地位基本平等。继承父业后,三兄弟也没有让母亲过多操心,团结一致打造出闻名中外的中环广场,公司市值也一度超过李嘉诚的长实。

03、阴霾下的豪门争斗

长子遭悍匪绑架,6亿赎回后性情大变,将弟弟送入监狱

就在无数港人议论,郭氏三兄弟能将新鸿基做到何种程度时,不幸发生了。

1997年9月,郭炳湘遭到绑架,被塞进一个小木箱里待了好几天,甚至连上厕所也只能在里面解决。人在屋檐下,不得不低头,受到非人折磨的郭炳湘只得服软。

随后,得知消息的母亲邝肖卿、二弟郭炳江,及妻子李天颖等人,开始了与绑匪长达数日的谈判。狮子大开口的绑匪,最终同意将赎金降至6亿港元。郭家将这6亿现金装满足足两辆小轿车,并给绑匪送去。

事件发生后,郭炳湘性情大变,情绪长期低落且变得多疑,连妻子都不再信任,反而独爱红颜知己——“香港机器大王”唐全乃的女儿唐锦馨。可要说这位红颜知己有多漂亮,倒也不见得,就连已故的“澳门赌王”何鸿燊都曾风趣地评价道,“那个不是美人,看过相片都知他(郭炳湘)太近视啦”。

这件事或许只是一个导火索,将三兄弟多年积累的矛盾在此刻爆发,随着矛盾的不断激化,郭家三兄弟上演了一场电视剧般的“闹剧”。2008年初,郭炳湘被两位弟弟以患有“躁狂抑郁症”为由“强制休假”,可他反驳称这是逼自己退位,并请来多位名医自证清白。

眼看越闹越大,邝肖卿选择站在两个小儿子这边,并劝郭炳湘“只要不再担任主席,一切都好说”,可郭炳湘并不理会。最终,新鸿基地产以一纸公告,将郭炳湘从坐了18年的董事局主席职位上踢下来,接任的正是年近八旬的老母邝肖卿。这也让新鸿基的部分话语权,落到了郭炳江和郭炳联两兄弟手中。

不甘心的郭炳湘发声称,董事会无视我过去18年的贡献,以“莫须有”的罪名将我撤职,对此感到遗憾。紧接着,郭炳湘便开始一系列“报复”行动,公开举报两位弟弟此前的一系列不当行为,并成功将郭炳江送进监狱。豪门争斗,从来都是血淋淋的故事,在“鱼死网破”后,郭炳湘也最终于2018年离世。

04、“千亿巨轮”遭遇挑战

业绩持续下滑,年过九旬仍是靠山,家族财富分为四块

从新鸿基诞生之日算起,邝肖卿已然陪伴了这个公司60余年。

可以说,在这艘庞大的千亿巨轮上,邝肖卿具有很强的权威性,这不仅因为创始人遗孀的身份,更来自于其多年辅佐丈夫的经验。集多种角色于一身的最大好处,就是高效且成本低,可这对于一个九旬老妇而言,终究存在着不确定性。

实际上,新鸿基地产的营收已原地踏步多年,目前在800亿关口徘徊,而其年度溢利则于2018年后暴跌,从460亿元暴减至243亿元,降幅达47%,近乎“腰斩”。可新鸿基的总负债,却基本处于逐渐上升趋势,从2016年的1320亿元增至2019年的2074亿元,并稳定于此。

当然,在整个地产业前景不理想的情况下,新鸿基仍为中国的头部企业。在前不久发布的2021胡润世界500强上,房地产行业成为上榜20大行业中,唯一总价值下降的行业。而在龙湖跌落500强榜单后,中国内地再无一家杀入,只有新鸿基地产还在榜上。

如今,92岁高龄的邝肖卿,依旧拖着苍老的身躯,充当着郭家最坚强的后盾。

面对不断下滑的股价,就在9月28日,身为新鸿基地产大股东的她,再度以94.746港元/股的价格,买入公司67万股股份,价值6350万港元。而在十天前,邝肖卿则扔进去5600万港元用以增持。多次地增持,邝肖卿用行动表明着捍卫新鸿基的决心。

资本没有消失,只有传递。随着郭家第三代的上位,其资本已分割的较为明显,这一点在福布斯排行榜上也可以体现。

在2021福布斯中国香港富豪榜上,郭家的资产分为四大块。其中,邝肖卿以134亿美元,约合866亿人民币身家,位列榜单第9位,仅次于“大刘”刘銮雄,同样也是排名最靠前的单一女富豪(非夫妇),成为香港女首富。

此外,继承父亲郭炳湘资产的郭基俊和郭基浩,以50亿美元,约合323亿人民币身家,位列榜单第17位,紧随其后的是郭炳联及其儿子郭颢澧、郭基泓,身家为48亿美元,约合310亿人民币。至于郭炳江和儿子郭基辉,则以43.5亿美元,约合281亿人民币位列第23位。

也就是说,如果郭氏家族没有分家,其财富总和将达到275.5亿美元,仅次于香港首富李嘉诚和昔日伙伴李兆基,并未辱没昔日香港“四大家族”的名号。

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1 楼
时势造英雄,邝肖卿驾驭了那条大船,成为富婆女强人顺理成章。