最近，德州众议院搞了个大动作，他们刚通过了一项引发热议的新法案，直接授权州长可以自己决定哪些国家的人、政府或公司不能在德州买房了。不少亚裔听说这个消息后，直呼细思极恐。
图片来自reform austin，版权属原作者
事情是这样的：原来法案的版本是说，只有被美国安全总监列为“威胁”的国家才会被限制买房，比如中国等。但周四晚上，议员们动了动手，现在只要州长觉得某个国家“有风险”，就能直接把它踢出德州房地产市场，不需要再等联邦名单更新，说封就封。。
提出这个修改的是共和党议员Nate Schatzline，他的理由是：“我们得反应快点，别等一年半载才处理威胁。”他还提到，这个改动不仅是针对国家，连跨国犯罪集团也能被加进去，比如委内瑞拉的“阿拉瓜帮”。
但这个修改引来了不少批评，尤其是民主党这边的声音很大。州众议员Gene Wu就明确反对：“你现在是让一个人说了算，爱封谁封谁，完全没有监督机制，这也太危险了。”
更让人担忧的是，这样的授权可能变成“合法歧视”的工具，虽然法案表面上说“不是按国籍来限制”，但它是按“居住地”来卡人。
Texaspolicyresearch指出，这项法案规定，如果你是某个“指定国家”的公民，并且住在那个国家，那你就不能在德州买房，即使你现在人在美国、身份合法也不行。虽然美国公民和持绿卡的人不受影响，但只要你不是美国公民，又住在被限制的国家，这个法案就对你生效。
这种做法的问题在于，它不是基于你的行为有没有风险、有没有威胁来判断，而是看你来自哪里、住在哪里、和谁有关系，限制你的权利。
更严重的是，它可能误伤一些无辜人群，比如持有长期签证、在美合法工作的外国人。
Gene Wu指出：“你走在街上，人家不会去看你护照是哪国的，他们只看你有没有一张亚洲脸。一旦被歧视或攻击，根本没人管你是中国人、日本人还是越南人。”
▼德克萨斯州众议员 Gene Wu（休斯顿民主党人）在众议院就 SB-17 进行辩论。
图片来自texastribune，版权属原作者
为了限制州长的权力，民主党试图在法案中加入一些豁免条款，比如允许医学生、研究人员、艺人、运动员等签证持有者买房，甚至想细化举报和调查流程，但都被否了。
之前参议院版本还想豁免“租期少于100年”的交易，众议院觉得太宽松，直接砍成“租不超过一年”。
不过，合法永久居民是被豁免的，这是目前少数留住的一点“温情”。
目前该法案已经通过众议院，现在将返回参议院重新审议。要最终成为法律，还得参议院点头，并提交给州长签字。
如果通过，法案会在2025年9月1日正式生效，但仅影响这之后的房产交易。届时，总检察长办公室将设立调查程序，法院可以要求违规买家强制出售或终止租约，严重的还可能涉及刑事责任。
最近，德州众议院搞了个大动作，他们刚通过了一项引发热议的新法案，直接授权州长可以自己决定哪些国家的人、政府或公司不能在德州买房了。不少亚裔听说这个消息后，直呼细思极恐。
图片来自reform austin，版权属原作者
事情是这样的：原来法案的版本是说，只有被美国安全总监列为“威胁”的国家才会被限制买房，比如中国等。但周四晚上，议员们动了动手，现在只要州长觉得某个国家“有风险”，就能直接把它踢出德州房地产市场，不需要再等联邦名单更新，说封就封。。
提出这个修改的是共和党议员Nate Schatzline，他的理由是：“我们得反应快点，别等一年半载才处理威胁。”他还提到，这个改动不仅是针对国家，连跨国犯罪集团也能被加进去，比如委内瑞拉的“阿拉瓜帮”。
但这个修改引来了不少批评，尤其是民主党这边的声音很大。州众议员Gene Wu就明确反对：“你现在是让一个人说了算，爱封谁封谁，完全没有监督机制，这也太危险了。”
更让人担忧的是，这样的授权可能变成“合法歧视”的工具，虽然法案表面上说“不是按国籍来限制”，但它是按“居住地”来卡人。
Texaspolicyresearch指出，这项法案规定，如果你是某个“指定国家”的公民，并且住在那个国家，那你就不能在德州买房，即使你现在人在美国、身份合法也不行。虽然美国公民和持绿卡的人不受影响，但只要你不是美国公民，又住在被限制的国家，这个法案就对你生效。
这种做法的问题在于，它不是基于你的行为有没有风险、有没有威胁来判断，而是看你来自哪里、住在哪里、和谁有关系，限制你的权利。
更严重的是，它可能误伤一些无辜人群，比如持有长期签证、在美合法工作的外国人。
Gene Wu指出：“你走在街上，人家不会去看你护照是哪国的，他们只看你有没有一张亚洲脸。一旦被歧视或攻击，根本没人管你是中国人、日本人还是越南人。”
▼德克萨斯州众议员 Gene Wu（休斯顿民主党人）在众议院就 SB-17 进行辩论。
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为了限制州长的权力，民主党试图在法案中加入一些豁免条款，比如允许医学生、研究人员、艺人、运动员等签证持有者买房，甚至想细化举报和调查流程，但都被否了。
之前参议院版本还想豁免“租期少于100年”的交易，众议院觉得太宽松，直接砍成“租不超过一年”。
不过，合法永久居民是被豁免的，这是目前少数留住的一点“温情”。
目前该法案已经通过众议院，现在将返回参议院重新审议。要最终成为法律，还得参议院点头，并提交给州长签字。
如果通过，法案会在2025年9月1日正式生效，但仅影响这之后的房产交易。届时，总检察长办公室将设立调查程序，法院可以要求违规买家强制出售或终止租约，严重的还可能涉及刑事责任。