空房住30天,房子“归”你!纽约房主因驱逐租霸被捕

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Toutiao
最新回复:2024年3月19日 8点31分 PT
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美中网

据ABC7新闻周一报道,越来越多的户主和警察每天都要面临和“偷房族(squatter)”对峙的问题。

在纽约,如果有人在一间空置的房屋住满30天后,那么这些人就可以享受一些特定的权利,甚至“反客为主”成为该房户主。

安达洛罗(Adele Andaloro)在其父母去世后继承了位于纽约皇后区法拉盛的家。

不过近日,就在她准备出售这座房子时,她才发现,在未经许可的情况下,有人住进了这幢房子,甚至更换了房子的前门和锁。

她对媒体表示:“我真的很担心这些人会偷走我的家,这些人在二月份就搬进来了,至今不走。”

安达洛罗最近和女儿带着房产证明再次上门。

一名女士开了门,安达洛罗随后进了房间,里面还有很多她的家具摆设。

她对房间里的两个人质问:你们是谁,滚出我的房子!

当随行的记者问其中一个人搬进来多久后,这名男子说,“我两天前搬进来的。”第二个人拒绝回答任何问题。

安达洛罗说,那些住在她家中的男子向警察报了警。“他们报了警来抓我,我也给锁匠打电话,我们没有非法进入,门是开着的。”

警察不久后赶到,开始询问这些男子和邻居一些情况,并索要文件。一名警官问这些人:“你们有什么东西可以证明你们在这里呆了30多天吗?”

得到否认的回答后,警察带着这两人离开了这间房子,安达洛罗让锁匠换了锁。但警察离开之前,警告她不要换锁。

安达洛罗担心,如果有人声称被从她的房子里非法驱逐,她本人可能反而被捕。她坚定地表示,即使被告上法庭,她也不会离开自己的房子。

在纽约,有法律规定,断水断电、换锁以及移走自称是房客的财物都是违法的。

警察离开和换锁后不到10分钟,自称是该房屋实际出租人的男子与另一名此前和警察一起出去的男子又回来了,他们推开前门进来。安达洛罗表示,她和女儿亲眼目睹一名男子破门而入。

再次出现的警察告诉安达洛罗“他不能被赶出去,你必须上法庭。” 他们认为这是房东与房客的问题,根据法律,必须通过住房法庭而不是警察来处理。但因为安达洛罗换了锁,警察最后以非法驱逐罪逮捕了她。

当记者向自称拥有租约的布莱恩·罗德里格斯(Brian Rodriguez)索要文件时,他没有提供任何文件。相反,他展示了一些据称是他对房子维修的账单。罗德里格斯表示,几个月前他搬进了这个房子,并与一名房地产经纪人签署了文件,但他拒绝透露那位经纪人的身份。

罗德里格斯还说,除非得到他在维修房屋上投入的钱,否则他不会离开。并强调,要么支付他要求的款项,要么通过法庭解决这个问题,他认为解决方式很简单。

但事情远没有那么简单。上法庭打官司需要时间。据租金稳定协会(Rent Stabilization Association)称,纽约市的驱逐案件平均每例需要20个月才能得到解决。

安达洛罗对此表示,她现在别无选择,只能向房东-租客法庭提出驱逐申请。

j
jajfd
1 楼
我要是外出旅游两个月,那叫流浪汉瞅着空子发现新大陆,是英雄啊
专打丧家犬
2 楼
纽约市现在越来越堕落了,治安也越来越差了
D
DDT666
3 楼
所以你全家出门的时候,要提前和邻居打招呼,让他帮你及时清理信箱里的信件。不然的话,积攒太多的信件会让人知道你家没人的。到时候破门而入,随便折腾你也没有办法。 一般来说,因为美国人很多家庭都有枪支,在有人在家的时候,流浪汉是不敢随便破门的,怕被合法干掉。知道你没人在家,就由不得你了。《小鬼当家》里,为了防盗,连定时开关灯的办法都想出来了,最后还是没能逃脱被破门而入的命运。
a
azkaban
4 楼
没人会外出两个月房子里还不装监控吧。 特别是付月费/年费的,警察估计会管。
专打丧家犬
5 楼
为什么狗只会吃屎喷粪,就没有人类的天生理智呢?应该是天生的就只会扒屎吃屎!看看某些东西的经常性吃屎喷粪的“评论”就可以知道
S
Sarandon
6 楼
《我要是外出旅游两个月,期间流浪汉瞅着空子住进来了,我是不是就回不来了?》 · 你和流浪汉之间没有租约,警察有义务来把流浪汉赶走或抓走。文中的房主像是和那个二房东有租约(这点文中故意没说明 ),实际租客拿到二房东的租约后,才和警察又回来了。有租约是前提,如果纠纷不能调和,最后要上法院,警察不能管。其实这是对房客的合理保护,否则有些房东会变得很邪乎。
S
Sarandon
7 楼
回复13楼:《我要是外出旅游两个月,期间流浪汉瞅着空子住进来了,我是不是就回不来了?》 · 你和流浪汉之间没有租约,警察有义务来把流浪汉赶走或抓走。文中的房主像是和那个二房东有租约(这点文中故意没说明 ),实际租客拿到二房东的租约后,才和警察又回来了。有租约是前提,如果纠纷不能调和,最后要上法院,警察不能管。其实这是对房客的合理保护,否则有些房东会变得很邪乎。 [1评]
s
ssbbss
8 楼
这个就是窍门:房客有租约就可以了。至于这个租约跟谁签的,租约的真伪当下就不是这么重要。警察没有义务跟你核实租约的真实性。 房东不是没有救济方法:直接枪毙非法入侵者就好。法律保护 [1评]
s
ssbbss
9 楼
你们知道了,美英的领土是咋来的了吧! 你们知道了,美英的领土是咋来的了吧! 你们知道了,美英的领土是咋来的了吧! 人家是合法的
s
ssbbss
10 楼
你们知道了,美英的领土是咋来的了吧! 你们知道了,美英的领土是咋来的了吧! 你们知道了,美英的领土是咋来的了吧! 人家是合法的
灯塔路
11 楼
美洲 就是这样 被盎撒欧洲蛮子鸠占鹊巢“消魂夺舍” [2评]
灯塔路
12 楼
实际上 印度次大陆 是“第一块美洲” 被雅利安人“摄魂夺舍”
b
boby_us2004
13 楼
你这种舔法达到性高潮了吗?
S
Sarandon
14 楼
《租约的真伪当下就不是这么重要》 · 租约纠纷是民事纠纷,伪造租约及欺诈是刑事重罪。这种掐头去尾、搏流量的帖子看看就好。
灯塔路
15 楼
看看巴西阿根廷…. 说是“美洲国家” 人口却是欧洲拉丁
潜水7年多
16 楼
看你妈一下,可以免费操她一辈子
f
frank1818
17 楼
自由是坏人的自由
打哈欠
18 楼
德州从来没有这种事情
陷疯稻谷
19 楼
皿煮法治国真的是天堂啊,制度太优越了,啊哈哈哈
y
ytm234
20 楼
強盜國家原來就是如此養成的。
B
BARBECUE
21 楼
白左洲的日常,谁住谁知道,呵呵 ,所以我宁可少赚点 ,选择共和党的洲。!
t
treebear
22 楼
: 他们不是傻逼,他们是故意创造更多法律纠纷,挣打官司的钱。警察解决问题了,他们怎么挣钱?
r
rehon
23 楼
: 因为房子是应该买来住,或者出租的,不是用来炒价格的!欧洲许多国家也有类似规定。资本主义是承认财产私有权,但是法治社会是不会让资本为所欲为的!
r
rehon
24 楼
对这恰恰是他们体制完善的表现之一。房住不炒!
俺样
25 楼
以非法入侵、直接正面爆头不就可以了么?不想报警的话,直接买桶强碱煮咯。捎带还能疏通一下下水道。
z
zjfeng78
26 楼
现在是资本控制了法治而不是倒过来
o
orcface
27 楼
风可进,雨可进,国王不能进。 这些流浪汉太可恶了。他们一点也不懂民主自由吗
走西口
28 楼
美国快要倒塌了,因为传统的价值观已经破灭!
手中
29 楼
: 那是一定的
A
AMONIA
30 楼
跟中国50年的土改类似。美国要实现社会主义了。
b
buleguy
31 楼
马来的华人是二等公民,不知道这帮说蹩脚口音中英文都马来反华猴子哪来的对中国的优越感,平常都被马来人操惯了!
n
naquerera
32 楼
SB西班牙比这个更加SB,空房进去48小时后就要走法庭驱逐,平均时间2年,还不能断水断电,犯罪成本为0,左逼政府就是要把中产阶级赶尽杀绝。
c
cjk
33 楼
可以合法拥枪的国家内,你不使用枪,是你活该!!
r
rehon
34 楼
: 那你解释一下为啥这些法律对资本这么不友好?资本喜欢自虐?
东北偏北
35 楼
这是蓝州特色 和国会有毛关系
深圳足球
36 楼
X
XXyourOO
37 楼
滚!