香港大手笔收回私人土地 四大家族表态各不同

　　香港地政总署9月26日发布公告称，政府将收回784幅私人土地（涉及的面积约68公顷）以及被9个坟墓所占用的土地（涉及的面积约752.8平方米）。

　　众所周知，香港官方手里的土地并不多，不少土地都在私人手中，尤其是赫赫有名的“四大地产家族”。而在此次以“特惠补偿”方式的土地收回过程中，就有不少涉及香港“四大地产家族”地块。

　　根据美林报告，截至2019年6月末，香港四大开发商恒基兆业、新鸿基、新世界和长实地产共计持有农地面积约955万平方米。其中，恒基兆业持有426万平方米，新鸿基持有288万平方米，新世界持有157万平方米，长实地产持有84万平方米。

　　对于此次政府收地，恒基兆业地产表示，港府此次收地涉及恒地所有的近10公顷农地储备。“政府说要收地来建公营房屋，我们是乐意配合的。”恒地发言人表示，本次是集团第一次被政府收地，土地尚未有规划。对于此次收地的更多细节，恒基兆业地产集团方面人士表示，正在跟进回应内容。

　　9月25日，郑氏家族旗下新世界发展有限公司宣布：将合计捐出香港27.8万平方米地皮兴建社会房屋，舒缓基层居住压力，帮助建设社会。

　　对于此次政府收地，新世界方面回应南都记者称，在此次香港地政总署收回的748幅、总面积68公顷的土地中，新世界占比微乎其微，只有不到几万平方英尺(几千平方米)的土地储备，新世界将全力配合政府的行动。

　　据了解，此次政府收地，与日前新世界的无偿捐地，性质完全不同。

　　此外，早在9月中上旬，“四大地产家族”之一的新鸿基地产主席兼董事总经理郭炳联在业绩发布会上也表示，在仙界屯门地区已经有两幅土地被政府收回。同时“郭氏家族”也表明了对政府收地的立场：“愿意配合政府，但计划收回的农地必须是已规划作为公营房屋用途的土地，不应把收回的土地重新拍卖。”

　　长实地产相关人士称，关于此次政府收地一事，尚待集团总部消息确认是否有所涉及。

　　据新华社此前报道，香港最大政团民建联曾于9月12日向政府建言献策。

　　民建联指出，按照特区政府目前掌握的土地资源，未来10年只能新建约24.8万个公营房屋单位，与建设约31.5万个公营房屋单位的目标相差较大。通过规划新发展区或公营发展项目，并引用《收回土地条例》收地，是短期和中期内大量增加公营房屋供应的有效办法，政府应该积极引用。

　　特区政府财政司司长陈茂波也曾明确表示，过去政府有引用过《收回土地条例》来收回土地用作公众利益，未来政府也仍然会这么做。

　　此次香港地政总署发布的公告透露，香港古洞北及粉岭北新发展区全面落成后，将提供合共约71,800个房屋单位，其中包括不少公营房屋单位，首批最早可在2026年入伙。