谁能想到 银行开始害怕居民断供了 居然出手帮业主

曾几何时，银行被形容为：

晴天送伞，上屋撤梯。

对待居民房贷也是如此，比如前几年的燕郊，房价直接腰斩，直接资不抵债了，不少人选择断供，希望银行直接把房子收走。

但没这么简单，被法拍，被起诉，还要倒欠银行钱，关键是上征信影响一辈子。

所以，国内个人是刚兑，业主不到万不得已，是不会走断供这条路的。

但是这几年，情况有点变了。

一个显而易见的数据就是法拍房数量：

2023年法拍房增加了43%，2024年上半年同比增长了77.76%。

原因是多方面的：

房价下跌，越来越多的资不抵债；

就业情况，不少人现金流也断了；

商业活动，抵押房子做生意赔了。

……

都导致了法拍房的增加，不想断供了也没办法。




随着断供越来越多，银行也害怕了，对断供者的态度也改变了。

看最新的报道，已经开始主动帮打算断供的贷款人了。

具体的做法有这么几个：

1、允许业主暂停还贷

如果业主因暂时失去收入来源而断供，但本身具备恢复就业的条件和能力，银行在充分考虑现实条件的基础上，允许业主暂停还贷。等半年或者一年后，业主具备还款能力，再继续还贷。

2、减少月供仅付利息

如果不过暂时失去收入而是确实有困难，无法承受当前月供，银行会与业主协商，在一段时间内减少月供额度，甚至仅支付利息，想方设法劝说业主不要断供。

这也是为什么国家准备要降低存量房贷利率的原因之一，既可以减少提前还贷，又能降低坏账风险。

3、甚至主动帮业主找工作

我看到网上有人爆料：

自己失业了打算断供，银行了解到情况之后，主动给他介绍了银行保安的工作，每个月的工资固定额度交给银行，留点自己过日子。

这在以前是根本不可想象的，银行哪会管业主的死活啊，但是现在人数太多，法不责众，银行的压力太大，身段也放低了。

形势比人强啊。

当然，估计也是这几年金融整顿的成果，银行也不能完全以利润为主，而是要体现人民性，给居民和企业减税减负，挺好的。

就这样。
 

2023年法拍房增加了43%，2024年上半年同比增长了77.76% 请把总数也放上

luting 发表评论于 2024-09-16 13:40:49 2023年法拍房增加了43%，2024年上半年同比增长了77.76% --- 你不要影响祖国的化债工作哈

2023年，中国的法拍房市场出现了令人瞩目的增长。 根据最新的数据统计，今年法拍市场的房源挂拍数量激增至79.6万套，比去年同期增长了36.7%，达到历史新高。

本来就应该这样的，我当时2008年的时候就不明白为什么银行不能够帮助房产拥有者推迟还贷，银行也就当时的数据不那么好看而已，经济上挺过来了它们的经济数据就会好转了的

bsmile 发表评论于 2024-09-16 14:49:48 --- 这还不简单，以前法拍不怕卖不出去。现在新房子同比降低20%都难卖出去，二手房更难卖法拍房不好搞了。所以必须让韭菜继续韭下去，只要债务可以旧换新，房价就不会被砸的太狠，否则那么点刚需看到房价持续掉法拍房流拍他们就不出手买房了。

韭菜不能割得太狠

这种没用，中国房价和经济下行是长期趋势，房主越拖就越惨，早点断供，割肉脱身才是上策。

表达真有问题。居民不等于业主？

中国的调整一般都是五年，然后就开始大灌水。只要挺过难关，就有活路了

黄鼠狼给鸡拜年 在中国一但背上房贷生都无法脱身，直至你还清贷款 最狠的就是银行，不把你榨干誓不罢休

这有什么奇怪的，这就与08年次贷危机后银行的做法一摸一样。 银行给人们贷款买房是投资，而银行收回一个房子等于投资失败，在房市危机时就是一堆转头的概念，不仅不能生钱，还需要维护。 如果用暂停还款的方式帮助你维持，至少省去了维护房屋的费用，而且有可能让你渡过危机。 但这不会是很长时间，仅仅是暂时的，毕竟银行还是损失利息。美国次贷危机的时候这种事也发生过。

中国的六个经济分类中有资本主义经济成分，房地产是典型。 有资本主义就必然会发生经济危机，这种危机一般需要三年左右时间渡过，对经济自然调整，之后会回到高速发展阶段，只是房地产不会有以前的规模，毕竟被调整。 中国的经济危机是因为发达国家在疫情后普遍经济不佳，这就让作为世界工厂的中国失去市场。而如果世界工厂可以降低成本，有利于市场渡过低消费时期，资金链就不会断。 但贸易战让保护主义抬头，让中国生产的更廉价的优质产品不能进入发达国家市场，双方资金链都断裂。在中国是经济危机，但不会崩溃，毕竟可以满足自己需求，在发达国家因为不可能自己生产满足自己，经济会崩溃，最低也是进入衰退，比如欧盟。 美国也距离不远，还有增长，但经济增长只有1.1%，低于3.5%的正常发展需求，算是进入危机状态，但还不是衰退。鉴于美元的统治地位，美国可以割盟国的韭菜，因此会是发达国家中最后进入经济衰退的。 但也就是今明两年的事情，联储会在谈论硬着路，那就是大麻烦，进入衰退，甚至大萧条。