美国房市触底 华尔街振奋：美国或能避开衰退 软着陆

Housing market correction is running on fumes as Case-Shiller reports the first U.S. home price uptick since June—these 2 charts tell the story - Fortune https://t.co/azQZAAfb9s

— US Real Estate Market News (@usaregtweets) April 26, 2023

最新数据显示，美国房市过去一年的严重不景气似乎准备告终，这让华尔街燃起希望，相信美国或许能躲开衰退。

彭博资讯报导，美国房市不断透露回春讯号，根据美国抵押贷款银行家协会（MBA）26日公布的资料，尽管房贷利率涨抵6.55%，但截至21日的当周房贷申请件数是过去三周来第二次增加，相关指标上升4.6%，代表基本的房市需求已逐渐回稳；25日公布的新屋销售，3月跳升至一年高点，销量成长9.6%，换算成年率为68.3万户，先前九个月重摔26%的房屋建案，过去两个月上扬6%。

就历史而言，房市是广泛商业周期的关键推手，低利率会推升房屋需求，从而拉高房价。高房价造就的“财富效应”会支撑消费开支。然而一旦联准会（Fed）升息，一切会跟着反转。如今Fed升息周期结束在望，房贷利率或许已见顶，开始促使重要的房市指标弹升。

摩根士丹利的首席美国经济学家赞特纳坚持，美国经济将软着陆，强调房市触底或许能拯救经济。她说，动工和购屋数据清楚表明房市正在筑底。商业周期几乎等同房市周期，这是能达成软着陆的新证据。

触底？加州的房价都涨疯了，估计要明年才会降温。

美国现在有两股趋势在房市上较量。一是美国经济陷入衰退，二是通货膨胀。如果经济陷入衰退，则房市下跌，而高通胀，则会继续推高房价。现在绝大多数人认为美国将会陷入经济衰退和高通胀的双重危机中，所以未来房价涨跌很难预期。

只影向谁去 发表评论于 2023-04-26 12:54:45 美国现在有两股趋势在房市上较量。一是美国经济陷入衰退，二是通货膨胀 ============================================================= 文章说美国避开衰退。你说陷入衰退。你不读文章，就闭眼瞎喷。低级五毛啊。

楼下反中的人们真是可笑！我写的很清楚，是“两股趋势”，也就是一个是认为美国会陷入经济衰退，一个是认为美国会陷入长期的高通胀。而在这两股趋势得共同作用下，房市不可预测。看来反中的人们连小学都没学好，连什么是趋势都不知道！

只影向谁去 发表评论于 2023-04-26 13:32:29 楼下反中的人们真是可笑！我写的很清楚，是“两股趋势”，也就是一个是认为美国会陷入经济衰退，一个是认为美国会陷入长期的高通胀 ================================================== 还胡勒。本文是说美国避开衰退，你那两股趋势文不对题，纯属瞎评论，瞎喷。

美国人真有钱啊！70 万的旧房子，也很多人抢着买。