重磅!阿里巴巴迁往雄安,杭州房价终于降了(组图)

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Toutiao
最新回复:2017年12月15日 8点25分 PT
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金融五道口

阿里巴巴迁往雄安,对杭州楼市影响几何?

杭州的“金名片”阿里巴巴迁往雄安,几乎已无悬念,只是份额和比例的问题,亦或总部也迁。一个城市,把经济押注在一个行业,甚至一家企业,显然有着极大不确定性风险。

昨天晚上,央视财经频道《经济半小时》一条不起眼的消息:《定了!这些企业、十余所高校要搬到雄安新区》足以震动全国,甚至震动全世界。特别是涉及到的一些城市,杭州就是其中之一。



消息称,从4月1日宣布成立雄安新区至今,一大批央企、国企和各类民营企业纷纷落地雄安。

雄安新区管委会一直严控入区产业,经过管委会的审核,阿里巴巴、腾讯、百度、京东金融、中船重工、中国建筑等48家企业落户雄安,这48家企业中,中央企业有19家,民营企业有21家;来自北京的企业24家,来自深圳的企业13家。

这48家企业中,阿里巴巴赫然排在第一位。

请注意,这是经雄安新区管委会严格审核以后落户雄安的企业。消息发布的语气,没有任何含糊和悬念:落户!

事实上,就在一个多月前,阿里巴巴宣布与雄安新区签约,成为中国第一家与雄安展开全面深度合作的大型互联网企业。



阿里巴巴集团宣布,三家子公司已在雄安完成注册,分别为阿里巴巴雄安技术有限公司、蚂蚁金服雄安数字技术有限公司和菜鸟雄安网络科技有限公司。同时也表示,将在云计算、大数据、智慧物流、普惠金融和电子商务等领域全力助推雄安新区。

诞生、成长于杭州,杭州引以为傲的阿里巴巴

会离开杭州前往雄安吗?

无论是雄安新区的定位和政治高度,还是阿里巴巴掌门人马云先生日益增长的政治高度,阿里巴巴迁往雄安,几乎没有悬念。只是在于迁多少份额和比例,亦或连总部也迁往雄安?在和雄安新区的协议中,包括了占据阿里巴巴85%的主营业务电子商务。

三个多月前,浙江省政府与阿里巴巴集团召开战略合作会议,浙江省政府殷切希望阿里巴巴扎根浙江,“希望阿里巴巴集团扎根浙江、服务实业、勇立创新潮头,在以往合作的基础上,深化以创新为核心的全面合作,打造共谋共生共赢发展的新模式,为加快推进‘两个高水平’建设作出更大贡献。”

但马云并没有直接回应浙江省政府的喊话,只是强调了“浙江是阿里的家乡,浙江强,则阿里强;浙江好,则阿里好。”当然,马云先生或许有他更宏伟的理想,或有为难之处。



近一两年,马云的政治水平急速提升。

2016年11月,马云抛出了计划经济论,引起轩然大波。“马克思主义讲到的市场经济和计划经济到底哪个好?我认为这个观念我们过去的一百多年来一直觉得市场经济非常之好,我个人看法未来三十年会发生很大的变化,计划经济将会越来越大。”



 无论是从对计划经济的论断,还是不久前的浙商大会上与央视主持人董倩的对话,都显示了马云急速提高的政治认知。

阿里巴巴和杭州

如果阿里巴巴真的离开杭州,无论对杭州这个城市,还是对杭州楼市,都会产生重大影响。影响之大,怎么估量都不过分。

1999年,在杭州城西湖畔花园,马云带领着十八“罗汉”,凑了50万元,开始创业。中间几经波折,尤其是2003年从天而降的SARS危机,并没有击垮阿里,反而成为了空前的机遇,隔离期间业务量激增5倍。那个多灾多难的春天也结束了电子商务的冰封期,阿里迎来了百年难觅的发展契机。同年,阿里创立独立的第三方支付平台——支付宝。两年后,阿里兼并雅虎在华所有资产,成为了当时中国最大的互联网公司。

之后,阿里一路高歌猛进,马云也成为了全球著名的商业领袖。

2014年,阿里巴巴在美国纽约证券交易所挂牌上市,市值破2300亿美元。从50万元人民币到2300亿美元,阿里巴巴用了15年。在今年阿里巴巴18周年的年会上,马云激情演讲,阿里巴巴已经是全世界第21大经济体,要做世界第5大经济体,燃爆全场。

2013年,阿里巴巴将总部迁入了杭州的城西。

在杭州西部,十年前还是一块不毛之地的五常,诞生了一座未来科技城,并进一步发展成宽6公里,长30公里的城西科创大走廊,号称要打造为中国的“硅谷”。



 这里的房价,从三年前的1万+,已经跃升到现在的3万+。未来科技城板块,是杭州近几年房价涨幅最大的板块之一。通向市区的文一西路,四年前还是黑灯瞎火,而现在每天早晚高峰时间都拥堵严重。

18年,是阿里成长为商业帝国的历程,也是阿里改变杭州,改变杭州人生活方式的历程。

在杭州城西,阿里总部周边生存着一大批为阿里提供各种技术和服务配套的产业生态链,还有被戏称为所谓的“驻淘办”。连阿里周边的农民房都一房难租。

阿里巴巴整个产业链,在这一区域带来的住房居住需求,办公需求,远远超过阿里巴巴本身员工的数量。

杭州被称为不需要现金的城市,这一点让小偷十分恼火。在这个城市,购物、消费、吃、喝、玩、乐,甚至早餐买一根油条,菜场里买一把青菜,都可以使用支付宝。



 对杭州来说,阿里巴巴也不仅是一个拥有6万名员工,超千亿元收入的商业帝国,更是杭州可以向全世界炫耀的“金名片”。

杭州城西阿里巴巴总部,以及支付宝大厦,每天晚上灯光几乎是彻夜通明。理论上,这既是一家新经济企业,也是一家劳动密集型企业。

阿里巴巴给杭州带来的不仅是“金名片”,带来了数万人就业,带来了一条产业链,带来了强大的住房需求,整个未来科技城甚至闲林和老余杭板块,很多楼盘的购房者中,阿里的员工占了30%-40%。

一个城市,把经济押注在一个行业,甚至一家企业,就如同一个国家押注在某一单一产业上一样,显然有着极大的不确定性风险。

金韦
1 楼
谁也不想步王健林的后尘
b
bashfulx
2 楼
政府叫你迁过去起码表明近阶段不想收拾你。
蓝靛厂
3 楼
可以,够识时务的。
w
worley
4 楼
巴结包子而已。否则的话,包子的雄安计划黄了,包子会震怒。
b
blush?
5 楼
作者用不着替杭州担心。杭州西面房价高, 最初跟阿里扩张有点关系, 但阿里早就撤到滨江去了。 西面还有浙大, 还在打造未来科技园, 以及新的长途汽车站和火车站。 浙商是杭州房价高的最主要原因,而阿里则离不开浙商。阿里搬到雄安, 是听政府的话, 在那儿象征性地占领一个地标。 雄安会像DC一样不光房价物价贵, 服务性行业也不会很齐全, 更不会成为物流中心。
w
wjhwsh
6 楼
雄安分公司而已,啥也没变。
y
yumidiee
7 楼
说实在的,北京周边的资源压根承担不起大量高大上企业,只能靠其他地方输血。
你的观点就是我的观点
8 楼
马云躲过一劫。
东四刘石匠
9 楼
千年大吉,
三竹齋
10 楼
30年 計劃經濟? 計劃經濟 能撐30年? 給豬插上翅膀 讓它帶著雄鷹去翱翔嗎?
贝克山
11 楼
阿里的成交额不能和Amazon,eBay的放到一起比,后者是对交易额抽钱的,一般10%吧。阿里类似几乎不收费的平台或收少许费用的天猫,加上代替银行部分功能支付宝。即使做到世界第一大,利润估计也没法和苹果,三星等相比
贝克山
12 楼
包子铺伙计:小马,把企业弄到雄安 马外:我们立足杭州,面向世界 伙计:赵薇认识吗,据说你们很熟 马外:o哦好 正常往来 没啥深交 伙计:我们在赵薇私处置入了即时检测DNA并发送回远程服务器的装置 马外:巴拉巴拉了,人权,贡献 美帝。。。造谣 伙计: 镜像表明你有200多次入侵,可是DNA显示只有10次 马外: 阿里就是国家的,哪天签搬迁合同?
t
theriver1
13 楼
搬过去的都是研发部门,电商的技术和服务部门肯定留杭州的。电商搬家基本上等于慢性自杀。
实话100
14 楼
习算浙江帮,去雄安也是给习捧场
c
crystal12345
15 楼
阿里的双中心一个是杭州一个是北京。维尼熊能做几年熊大,千年大计个p呀,也就是建个分部表示一下忠心。
三竹齋
16 楼
馬雲的 “未來的30年,計劃經濟會越做越大” 是一句警醒世人的話 其中混雜的絕望和痛苦 其弦外之音 是油膩膩的小市儈和無腦愛國者聽不到的 越做越大和越來越成功 當然是兩個概念 但願聰明的中國商人能從中體會到馬雲的深意 全身而退
都市红尘
17 楼
楼下各位,拿到多少钱了?
D
DumbGoose
18 楼
如果说绿化西部, 开发西部是中国的千年大计, 赞同的人可就多了. 在距离北京一百多公里处建一座姊妹城, 管这叫千年大计, 雄才大略?
西
西雅图市委书记
19 楼
雾霾重镇 房价本来就不该涨
D
DumbGoose
20 楼
一个国家的经济当然会是计划经济和市场经济的融合体. 但是, 把各种资源集中用于在首都的不远处建一座姊妹城, 最终还可能形成一个圈, 打着千年大计, 雄才大略的旗子, 这是在展示计划经济的优越?
B
Braveman
21 楼
这显然是给习抬轿子。
f
fonsony
22 楼
莫非把造船厂整个搬去?
不见当初的夜晚
23 楼
西部无雾霾
l
lbrobertca
24 楼
阿里巴巴不可能全部迁往雄安,顶多建一第二总部
爱憎分明
25 楼
以圈地为主?
s
sanpablo
26 楼
怎么看有点像明朝的迁都呀,富户迁去北京!
深海水手
27 楼
说好的湖畔大学呢?
我要真普選
28 楼
習大大果然懂得向秦始皇學習。 遷徙富商12萬戶到咸陽,以充實京師!
G
Goldwang
29 楼
添习菊