想在澳洲过舒适退休生活,养老账户要有多少钱?

今日头条
Toutiao
最新回复:2022年11月30日 8点34分 PT
  返回列表
82443 阅读
39 评论
今日悉尼

澳洲的生活成本危机已经威胁澳人的储蓄,迫使他们拿出一部分养老金来减轻压力。

据《先驱太阳报》报道,通货膨胀率攀升了8%,抵押贷款偿还额上升了40%,食品杂货价格上涨了近20%,这些都在夺走家庭的闲钱。

来自养老金监管机构APRA的最新数据显示,在截至9月30日的一年里,个人养老金缴费增长了17%,达到366亿澳元,而总缴费增长了12%,达到1500亿澳元,这主要得益于雇主强制性缴费的增加。

MBA金融战略主管Darren James表示,在2023年,生活成本的飙升仍在考虑家庭的自由可支配支出。澳洲养老基金协会在其官网推出了一个计算养老金余额的小工具。

只要输入出生年份就会立刻得到一个数字,显示你现在的养老金账户余额应该是多少。

网址:https://www.superguru.com.au/calculators/super-detective

算法是基于一个人在67岁之前达到54.5万澳元,这是ASFA所认为的靠养老金可以舒适生活的必要数字。

由于疫情使得不少澳人提前取出养老金,这意味着一个30岁的人在退休时的损失高达4.3万澳元,40岁的人损失为3.5万澳元。

d
dannyconan
1 楼
再多也没五毛大V多
潜水7年多
2 楼
养老金管蛋用,多投几套房就行了 [2评]
a
abe868
3 楼
不需要多少钱,需要一个诚聘那样的皮燕子 🤣
a
adelaideboy
4 楼
养老金对于华人来说就是锦上添花,华人谁没点储蓄外加几套房产只要你想工作在澳大利亚,养老金那点钱比起房子简直不值得一提
深圳足球
5 楼
c
cxy1223
6 楼
买房子不能贪心,最好选比较平均的房子,依托大市才能稳妥。 [1评]
潜水7年多
7 楼
年回报率超过4%的最值得投,炒涨的玩法太累,最后都是给政府赚钱
掐蛋专家
8 楼
澳洲养老金制度是个骗局,越来越不值钱。几十年存的是真金白银,67岁后拿出来的就是渣。
掐蛋专家
9 楼
如果利息玩到80年代中至90年代中的18%,房子也不值钱。
G
GTI99
10 楼
那需要存五十多万没提到房子吧?如果房子是自己的没贷款,正常生活不需要存五十多万,当然物价要一直飞涨那存多少钱都未必够。 [1评]
掐蛋专家
11 楼
现在的人一不小心就活到100岁,还有33年,57万哪够。 [2评]
春风路江少
12 楼
你懂个球,养老金所得税率才15%,远远低于最高边际税率,还有超过一年的资本增值税率10%。有钱人都是靠这个避税
d
dannyconan
13 楼
80岁就进养老院
蛤蟆屯
14 楼
少活几年,怎么都够了
G
GTI99
15 楼
这个是按平均寿命估算的,如果一不小心活成世界上最长寿的人,只能怪自己命苦啦!
陷疯稻谷
16 楼
底层刷盘子狗算算刷到退休能攒几块钱? [1评]
c
cxy1223
17 楼
不是这么回事,只有半富不穷的才能用这招,真的有钱人不能靠super那一点点contribution避税。
c
cxy1223
18 楼
80年到90年代初大多数时候利息只有12、3,18就是一瞬间,那时买了房子的到现在不是赚翻了,何况当时的收入房价比比现在好的多,供房其实也不难。
c
cxy1223
19 楼
房产投资是一种金融游戏,不理解这个道理只能是赌博。
潜水7年多
20 楼
: 脑残,房产4%以上回报率,现金回报率可以达到年15-20%.养老金公司全是大坑,亏的有的是 [1评]
c
cxy1223
21 楼
理想的房产投资现金流应该是接近neutral的,4或15-20是没算花费吧?同意养老金是骗局,但是总比烂赌鬼强。 [1评]
c
cxy1223
22 楼
一辈子刷盘子的其实攒个2、3套房子也不难。
潜水7年多
23 楼
: 有,需要找,看长线,中低价市场看好,高价炒了一些,只能持有,要么光给政府缴税了
d
dragonman699
24 楼
放屁!
j
jiaqi0930
25 楼
同意 我喜欢长期持有 靠出租挣现金流 等我退休 那几套出租房的贷款 租客应该也给我还完了 [1评]
掐蛋专家
26 楼
: 基数不一样,当时房价普遍十几万,现在的华人动不动就贷款上百万,12、12、18百分点,一般家庭每年哪里拿得出税后十几万?再者,如果持续十年?
潜水7年多
27 楼
: 绝对正确,表面中位价房涨价幅度小,但是每年没有负现金流,还有退税,对比涨幅大的,每年负现金流,最后被政府拿走接近一半,我算了两套高点位的,涨了50%多,但是年现金回报率只有7-8%
c
cxy1223
28 楼
这个游戏其实不是这么玩的。应该是找到合适的房产,靠租金和退税支撑,然后在之后几十年里天天盯着信贷市场,有了合适的利率和产品refinance就固定个几年。这样基本上可以一直cash out同时neutral或negative gear。等十几二十年后,房子里的增值都在你手里了,但是也不会造成额外负担,房子还是你的,未来的增值也还是你的。 [2评]
c
cxy1223
29 楼
我前面不是说的12、18的时候房子便宜,所以供房不难么?现在如果涨到12 18的,房租还不得涨到火星上去。 [1评]
陷疯稻谷
30 楼
房子和房子不一样,你要这么说,其实在国内也可以的 [1评]
掐蛋专家
31 楼
: 房租还不得涨到火星上,到时有人租才行啊 [2评]
c
cxy1223
32 楼
: 不租也买不起,那要住到哪里呢?
c
cxy1223
33 楼
89年一个拿血卡的来了澳洲,在china town靠刷碟子一年就能挣个1w多2w不到,省吃俭用5年后攒了点钱,在campsie这类的地方买个两房的unit,自己住一间租一间,不要脸的还能再隔个一间两间的,到了03年泡沫破灭的时候刚好收个旧house,equity可以从之前的unit里拿出来,09年金融海啸的时候可以进更多的便宜unit,13、14年的时候可以退休了。 [1评]
潜水7年多
34 楼
: 哥们,咱两说的一模一样,炒房确实该这么玩。前几年我竟走弯路了,幸好买入点低, [1评]
c
cxy1223
35 楼
: 不要紧,量力而为就好了。绝大多数房子其实没有好坏之分,只是合适不同的人而已。
潜水7年多
36 楼
目前土澳租金不错,而且政府新移民政策都是技术工人,按租房会有更大的缺口,中低端房产长线有很大潜力,澳资金回报率应该稳赢高点位豪宅,20-30万现金入场,租金650-700周,基本全部都cover, 15–20年还清,加上每年的退税,不➕房产升值,年现金回报率高于15%.最大的好处。不占用自己额外的现金流,每年玩一套不难,生活水平不会下降,当拥有8-10套后,年纯收入会达到13-14万。而且还可以不听的买进,穷人吃瓦片的好活法
陷疯稻谷
37 楼
: 89年。。国内这三十年暴富的人不要太多哦,丫不出国,去深圳刷盘子整几套房子,翻个十几倍不香吗 [1评]
j
jiaqi0930
38 楼
对的 我的第二套出租房就是我第一套refinance 出来的 等于白拿一套 当然 前提是有足够的现金流 能承受得起利率上涨 不会还不起贷款
c
cxy1223
39 楼
: 当然啦,深圳暴涨当然能翻很多倍。可是在澳洲投资房产的门槛很低,几万块就能玩,租金也高。所以本金翻个十几倍不难。