又强拆?上海房主:拆200多平老宅补偿12万

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最新回复:2021年10月8日 16点1分 PT
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新民晚报

浦东新区老港镇中港村四组患癌症的村民蒋先生怎么也没有想到,他 7 月 11 日出院回到老宅准备休身养体时,200 多平方米的老宅已被拆得只剩下几根钢筋;而他顶着烈日与暴风雨辗转多方近 20 次,仍未得到满意善后处理方案。昨日,他表示,将进一步向浦东新区有关方面提出复查申请。

图说:老宅位置原来的有关凭据 受访者供图

协议未签 老宅突然被拆

蒋先生的这幢老宅,位于白龙港与同强路中间的狭长地带。目前,拆平的地上已杂草稀疏,唯余几个立在白龙港水中的半截圆形水泥柱显示此处平地并非原始状态。

图说:老宅地面已长杂草 新民晚报记者 罗水元 摄

蒋先生说,老宅是 2004 年在祖宅基础上翻建而成,那几个水泥柱子上面,曾经是老宅的阳台。当地启动对该地块的拆迁工程后,有关方面便与他协商拆迁方案。当时评估的 房屋建筑面积为 210.96 平方米,评估价格为 497791 元,但有关方面说该老宅无产证,是违法建筑,按他不明白的 " 倒四六计算模式 " 只能补偿 12 万元 。

图说:老宅原来样子 受访者供图

由于 12 万元还不及他当初建造成本, 《城乡规划法》在 2008 年 1 月 1 日才实施,按照 " 法不溯既往 " 原则,在此之前建筑的房子,不好说是违法建筑,蒋先生就没有同意, 没在拆迁协议上签字。

" 之后,这幢老宅没有了水,也没有了电。" 蒋先生说,由于身患癌症,他还是希望能回到这里休身养体,但他 7 月 11 日从医院回到这里时,老宅已拆平,砖头渣土已运走,一台挖掘机正试图将堆在路边的混凝土梁柱破碎,然后取出混凝土里的钢筋。

那一根根从混凝土梁柱里伸出来的钢筋,瞬时刺痛了蒋先生内心,刺得他泪眼婆娑," 这幢老宅,外面贴了瓷片,里面装修了,怎么也没有想到,拆迁协议还没有签,房子就已经拆了!"

图说:协议未签老宅已拆 受访者供图

" 疏忽 "" 拆错 "?拆前有交底

接下来,不管是酷暑烈日,还是狂风暴雨,蒋先生都抱病奔走多方——即使台风 " 烟花 " 来袭时,他全身淋湿仍在顶风冒雨艰难前行,结果却像一个皮球一样,被有关方面从这一方 " 踢 " 到了那一方,又从那一方 " 踢 " 到了这一方。

几经周折,有关方面给出的回复称,蒋先生老宅由 上海老港建设发展有限公司委托第三方上海建工五建集团有限公司拆除,由于上海五建及一个名为 " 征收二所 " 的单位在交房中存在疏忽,导致蒋先生老宅拆错。

蒋先生告诉记者,他一开始,也以为真是 " 疏忽 "" 拆错 " 了,但后来发现,并不一定如此——说得严重一点,应该是有意 " 拆错 "。因为,村委会有关负责人告诉他,拆房前,曾安排了一个据称 " 很负责 " 的刘姓女士前去交底——交底时明确说过他这幢老宅还没有签拆迁协议,房主名字标成了灰色,而同意拆的房子的户主名字,标的是红色。

记者 9 月 29 日 随蒋先生前往中港村村委会时,有关负责人陈先生也称,交底时曾明确说过蒋先生还没有在拆迁协议上签字,但实际拆房时,没有人通知村委会。

图说:蒋先生说辗转多方近 20 次仍未得到满意结果 新民晚报记者 罗水元 摄

补偿难了 房主拟申请复查

同一天,记者也随蒋先生来到了上海老港建设发展有限公司。在该公司,蒋先生见到了该公司副总经理姚女士,对方没有给蒋先生吃上 " 定心丸 "。

而蒋先生微信询问该公司总经理黄先生时,对方说在开会。 蒋先生等到 上午 11 点后才 拨打黄先生手机,但对方拒接。之后,记者现场让蒋先生用一个从未拨打过黄先生电话的手机再次拨打,黄先生接了,只是,对方听到蒋先生声音后,又说在开会,随即便挂断了电话。

" 疏忽 "" 拆错 " 了后怎么办,蒋先生几经奔波后,有关方面说,原来同意补偿的价格不是 12 万元,而是 326125 元,并同意在此基础上继续增加至原来评估的价格," 完整支付 " 补偿款 497791 元 。

图说:蒋先生再次来到上海老港建设发展有限公司,又没吃上 " 定心丸 " 新民晚报记者 罗水元 摄

虽然, 497791 元已比 326125 元多了 17 万多元,但多出来的 17 万多元,还远没有蒋先生原来挂在老宅内的一幅字画贵。他说,那幅字画是他上世纪九十年代做生意时买的,价值 28.6 万元。

而除了字画外, 老宅未经他同意拆掉时,里面还有 空调、洗衣机、饮水机、沙发、床、电动车等家具外,以及他关闭原来所开鞋厂运回来的缝纫机、搅浆机、鞋帮打帮机等机器,并有四张自动麻将机,一座家用水桥。

" 如果早按以前评估时的 497791 元补偿,我肯定在拆签协议上签字了。" 蒋先生拟出的一份清单显示,未经他同意而拆除的老宅,室内 家具和设备总价值有 66 万多元,他已准备进一步向浦东新区有关方面提出复查申请。

" 老宅拆了几个月了, 我现在 还 没有自己的房子居住 。" 蒋先生特别希望有关方面能把他 " 眼前最重要的事情 " 处理好。

图说:蒋先生所列老宅存物清单总价合计超 66 万元 新民晚报记者 罗水元 摄

法不溯既往 2008 前无证房也不得随意拆

据了解, 我国《城乡规划法》自 2008 年 1 月 1 日起实施,在此之后建成的房屋必须取得建设项目规划许可证。根据 " 法不溯既往 " 原则,如果相应建筑物属于 2008 年以前的建设、重建和扩建,并拥有完全的土地使用权,也不容易被认定为非法建筑——即使归为违建也一定要给予补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》也明确规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁—— 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动 。

对于房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的,《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告," 被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。"

即使是强拆,依据《行政强制法》规定,行政机关作出强拆房屋决定前,也应当事先以书面形式催告当事人——经催告,当事人逾期仍不履行行政决定,且无正当理由的,行政机关才可以作出强制执行决定。

小毛er
1 楼
韭菜的命运就是这样的。谁叫你是没有选举权的奴隶呢? 连媒体都是官府控制的。不会替老百姓说话的。这个冤情 无处申诉啊。在中国相似的例子不要太多。
X
XYZ94538
2 楼
违建还给点补偿就不错了。
慢慢溜达
3 楼
就算按原来的标准,两百平米给五十万是什么标准,一平米2500?这在随便一个山沟农村都是要招来维稳部队才能应付
k
kaimenhong
4 楼
上海拆迁不至于给这么点钱吧。我记得都是拆一赔二的。
H
Huilianghu5
5 楼
是否违建? 未签合同就拆? 以法处理,找对方机构和人员沟通不会有结果。
注啥册
6 楼
你的身后有一个强大的祖国
我要真普選
7 楼
中國政府做得好!為祖國點讚!當中國領導人,就是要敢於亮劍;對付中國老百姓,就是要真刀真槍,必要時刺刀見紅!
寧靜致遠Denker
8 楼
曾家住北京二环内,四合院一套。96年拆迁,补偿款3万余元,如此就共产了,如此强大的“国”。
老大粗
9 楼
浦东新区的二手房都卖到12万以上,那是每平方米价。
s
standardpoodle
10 楼
本文可是新民晚报的文章。。。 喷得太低级会影响收入的。。。 -------------------------------- 小毛er 发表评论于 2021-10-08 00:56:53 韭菜的命运就是这样的。谁叫你是没有选举权的奴隶呢? 连媒体都是官府控制的。不会替老百姓说话的。这个冤情 无处申诉啊。在中国相似的例子不要太多。
s
standardpoodle
11 楼
这个其实就是故意强拆。。。 “保护私有财产” 对任何一个国家都是最重要的。。。不要再谈什么共产主义这种脱离现实的东西。。。
说真的
12 楼
我觉得都是活该,你们不是拥护吗?支持吗?心向党吗?
D
Denxilu
13 楼
上海不可能是最惨的,首先这个情况不是光给12万吧,安置房没有给吗?先不说私建违建的问题。即便离上海周边城市,比如我朋友家,政策是拆你私房按房屋折旧年限算价格赔偿,没有安置房。你若要安置房,那必须按新房折价算。里外里拆你房还你房,面积不变的话你也得掏一大笔差价。这是很普遍的。我们那里都羡慕死上海人了,一大帮本来是无产阶级,住着公有屋,遇到改革开放,一下靠拆迁变成了千万元户,这凭的是什么?你我都是中国公民啊,不就是地域差别吗
靓丽而行
14 楼
老地主把变天帐拿出来了。
m
m301
15 楼
估计有内情 需要具体了解
偶偶地来一发
16 楼
这事不可能这么快解决吧?现在就下结论为时过早。
尼伯龙根的指环
17 楼
记得10年前后,浦东临港新城地区还是泥沙淤积地,土地贫瘠,还有部分长江三峡的动迁户。当地农民生活水准远远不如上海其他郊县。当时的拆迁补偿政策:按照一户每个人头统一分配40平方米新建安置房,另加40万作为农作物种植损失补偿。然后,赶在政策颁布之前拼命加建房子和新种农作物的那帮农民傻了眼。有5-6年时间,那里是空城一片,毫无人气。自从特斯拉在临港新城建厂以后,房价从原先的5-6千一直飙到3万以上,出租安置房供不应求。只能说,这帮泥腿子们碰上好时代了。
红彤彤的月亮
18 楼
艾,拿钱走人吧。否则可以拖死你。上海也发生这种事情
s
scbean
19 楼
不错,补偿12万。 没给你发个奖状,说你无偿捐献? 土匪进步了!
s
scbean
20 楼
XYZ94538 发表评论于 2021-10-08 00:59:10 违建还给点补偿就不错了。 ===================== 违建? 那个拉在天安门广场像屎一样的大棺材才是违建吧?毁了北京风水,忒难看了。
s
scbean
21 楼
standardpoodle 发表评论于 2021-10-08 05:29:28 本文可是新民晚报的文章。。。 喷得太低级会影响收入的。。。 ============== 逻辑混乱。
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tsingdao355
22 楼
违建不应该赔钱
f
fguy
23 楼
以目前的行情, 200多平老宅决不可能只补贴费12万的. 
v
vincentsjtu
24 楼
为啥我同学家拆迁,一个老宅可以换四套房?这个人的老宅怎么那么惨,我的老宅未来拆迁也至少可以换两套房啊
s
scbean
25 楼
MovingTarget 发表评论于 2021-10-08 14:56:04 @scbean 我没有否认过啊,我在五毛名单上面,可能都被Doctor XI上报FBI了。 你是城里的老人了,我不想骂你,没啥意思。 ...... 我们五毛很通情理吧? =============== 哈哈哈哈,本坛第一个公开承认自己五毛身份的畜生诞生啦! 大家都来祝贺它!
四月如风
26 楼
中国是个有理无处讲的地方。政府不为,从来不关心这些弱势群体。只能感叹来生投个好地方,千万远离中共那块邪恶之地。