Google: southern california housing price trend
The median sold price of existing single-family homes in Southern California has shown a noteworthy increase in July 2023. The median sold price for the region reached $830,000, marking a 1.8% month-over-month increase and a robust 2.7% year-over-year growth.
众多中国买家开始陆续涌入美国房市！
南加州最近几个月的紧张房源状况，让很多“刚需买家”倍感困扰。不仅可供选择的房屋有限，而且在竞标抢购房源时，还需要与众多“现金买家”竞争。
多名华人社区的地产经纪人透露，近几个月来，中国的“现金买家”数量明显增加。与以往不同的是，这些来自中国的买家中有不少年轻人，他们看中的房屋价格在百万美元以上，并且非常重视房屋所在的学区。
这一现象的背后似乎可以从最近几周的中国经济数据中窥见一斑。多个数据显示，中国在停止“清零”政策后，经济增长速度不如预期。
纽约时报报道称，中国第二季度国内生产总值（GDP）仅比第一季度增长了0.8%，国际货币基金组织（IMF）将中国未来几年的GDP增长率下调至不到4%。摩根大通曾对中国经济复苏抱有期待，但也将今年中国GDP增长预测从5月初的6.4%下调至4.8%。
围绕中国经济放缓的迹象引发了习惯于经济持续增长、生活水平不断提高的中国民众的担忧。
根据投资移民咨询公司Henley & Partners的研究报告，随着中国经济增长放缓，2023年将有1.35万名中国高净值人士（资产超过100万美元）选择离开国内，数量在各国中居首。
来自上海的李先生和他的妻子是选择“海外出走”的年轻家庭之一。尽管他们在中国拥有多套房产，但最近也开始着手购置美国房产。
李先生表示，他对目前的中国经济环境持悲观态度，暂时看不到更好的工作、经营和财富增值机会。他希望通过购置海外房产来分散风险，避免将“鸡蛋放在一个篮子里”。另一方面，他们也为刚出生的儿子的未来教育提前做了计划。
对于下一代的教育考虑是年轻人在美国购房的主要原因之一。对于许多中产阶级的年轻夫妇来说，目前中国的教育环境无法满足他们对子女教育的期望。李太太表示，中国的教育竞争激烈，孩子们在很小的时候就不得不承受巨大的学业压力。
刚在美国生完孩子的Shelly表示，虽然国际学校和私立教育机构更注重平衡，但高昂的学费和苛刻的入学门槛让她觉得不划算。此外，她认为中国国际学校的硬件设施和教育水平与美国优质学区存在差距。她还提到，在疫情后，身边的许多朋友都考虑移民国外，或者至少希望家庭中有一人能获得绿卡。
除了年轻父母外，一些中国高净值的年轻人也在等待时机投资购房。在北京工作的投资经理陈先生表示，尽管从经济数据来看，美国的宏观经济仍然表现强劲，但对美国经济出现“硬着陆”的预测分析并不少见。他计划在2024年或2025年美国经济出现衰退迹象时，购置美国房产。气候宜人、生活便利的南加州是他首选的地区。