外媒:深圳房价惨跌2/3 上海跌1/3!经济如死水

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Toutiao
最新回复:2023年12月2日 17点16分 PT
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中国房市先前面临「停债」危机,多处建案停工形成烂尾楼,房市债务现已波及到金融体系,专家分析上海的非银金融企业存款增幅很快就会变成负成长。    图:撷取自百度(资料照)

中国房产巨头接连爆雷,接二连三的重创中国房产市场,更引发全球投资市场恐慌,近两年来更有多家国际金融机构关闭了上海办事处,上海政府却没有任何办法应对。中国金融知名财经分析师老蛮感叹,「金融如此衰败,写字楼空置率猛烈上升,上海经济当然就是一潭死水」。

老蛮于11 月底发表了名为「上海经济有多惨」的文章,分析中国经济现况,他表示,「非银行类金融企业的存款」目前完全丧失了增长性,包括保险、证券、信托等等,它们本质上做的也还是资金生意,要产生利润就必须实现存款规模的增长。在数据上,2022 年底中国全国非银金融企业的存款规模人民币 24.04 兆,到今年 9 月份为 24.23 兆,增幅仅为 0.8%,这种微弱的增幅堪比股灾。

文章指出,到了2023 年,非银金融企业手里的资金不再增长,这恰恰就是金融市场的流动性正在剧烈萎缩的表现,市场上所有的流动资金都被地方债的所谓「化债工作」 ,也就是借新还旧,给抽干净了,沪指因此一直在3000 点的位置上苦苦挣扎。今 ( 2023 ) 年地方债的还债压力已经抽干了金融市场的流动性,明年只会更加惨烈。

关键性的金融数据上,截至今年9 月底,上海非银金融企业的存款规模人民币3 兆4,061 亿元,较今年初增幅仅仅只有0.1%,连中国全国0.8%的微弱增幅都比不上,距离负值只有一步之遥。考虑到11 月和12 月份地方债的还债压力相对于此前的十个月来说,只大不小,相信上海的非银金融企业存款增幅一定会变成负值,而只要变成负值,就意味着上海金融市场的流动性已经被抽干了,沦落到动用老本的阶段了。

老蛮感叹,近两年来关闭了上海办事处的境外金融机构有:荷兰银行、花旗私人银行业务部、挪威主权财富基金、摩根斯坦利、加拿大基金、贝莱德、穆迪、先锋领航等, 「上海,乃至整个中国,只能一步步的朝深渊的最底部堕落下去。对此,我们还有什么可说的呢?无非静待结果罢了……。」

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stevecq
1 楼
呆蛙的战区房转手了吗
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jc1234
2 楼
傻逼新闻。中国大陆原本的经济有点过热,现在降温调整实属正常。
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zgr2008
3 楼
傻逼,不要说期房,就是供房好多年的都逃贷了 [1评]
媚眼瞟瞟
4 楼
真正的价值在1/30
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wulanou48
5 楼
sb弯弯,房价下降,更多的人买的起房子,大陆民众更加支持共产党,支持习近平,支持梧桐台湾。 [1评]
瑟薇玲
6 楼
全世界范围经济下滑,不要只夸大中国问题好不好! [1评]
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Nexs
7 楼
你个大傻逼, 你不交银行贷款试试? 还逃贷? 你的贷款适应房子抵押的,不叫贷款,银行合法收房。 傻逼,什么也不懂,别出来丢人现眼了。那天共产当给你那细韭菜脖上来一刀,就你老实了。 傻逼,啥玩意?
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Nexs
8 楼
那天共产当给你那细韭菜脖上来一刀,就你老实了。看你还支持共产党, 傻逼,啥玩意?脑子进水。
N
Nexs
9 楼
全世界哪个国家也没有这么大规模烂尾。问题是烂尾了, 收不到房子,老百姓还要交贷款。
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hackneyGina
10 楼
房地产经济,圣上应该无解,最多就是拖延时间。 . 跟日本不同的是,房地产就算崩溃了,圣上也不会下台,反倒是可以借机会横扫资本。 . 所以只要让资本认清楚现实,房地产崩溃,只有资本输,资本才不会彻底断供,资本只是拿房地产崩溃当筹码,用来跟圣上博弈交易用的就行 。 . 这段博弈期间资本肯定不会轻易的服软,让圣上接下来十年执政顺顺利利,房地产经济肯定会有波动。 . 可惜老百姓在这波王权VS资本的斗争中成为牺牲品了。 [2评]
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tiger500
11 楼
新头壳气炸了!
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charlie19eyes
12 楼
房地产赚钱的是地方政府,地方财政大头就是卖地 [1评]
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charlie19eyes
13 楼
地产公司多是杠杆吹出来的,现在一降价90%倒闭
公野长
14 楼
20年前买30万的房子现在二手市场价格是500万,就算下跌25%,亏了吗? [1评]
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airchina
15 楼
开玩笑吧,八卦岭宿舍就是个破烂工业区,价格堪比全台第一的帝宝,脑壳被夹了。要不要脸?
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hackneyGina
16 楼
地方政府财政收入靠卖地是谁定的规则? 是改革开放派,资本派定的规则。 说白了,就是当年改革派资本的金库,谁能给资本多卖地,让资本多印钱,引外资,谁就能当官。 地方政府的财政是为了维系这套规则系统,地方官员顺便喝汤。 . 大部分的钱都抵押票据银行里的钱都被资本影响控制。 当然圣上这几年通过疫情也是资本巨头,不过圣上的资本主要是为了维系权力用的。 资本的钱,就是用来跟圣上博弈用的。 . 战场房地产,各种投资公司,地方债务,银行坏账,供应链等等。
糖桔喝得
17 楼
王健林在国外接受采访时说中国的楼价一半是被政府拿走的,剩下的一半才是各种成本与地产商的利润,所以地产商看着风光其实压力山大。中国的地产商也是为了平衡资金压力才各种加杠杆的,但是政府要拿一半楼价也是雷打不动的。所以中国的房地产爆雷与日本的楼市崩溃还不太一样,中国房地产的问题是各种不合理的收费与法律的不健全与执行的不到位,要解决中国房地产的难题需要时间和努力,但是之前的泡沫肯定要先行挤掉。
文学少年
18 楼
听说台北的铁皮屋价格飞涨,楼市兴旺。
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anywho
19 楼
1450詐騙畜支台巴放狗屁!
路人丫
20 楼
呵呵。。。如果你刚500万接盘了,不就亏大了。🤣
春风吹
21 楼
台湾今年经济成长1.2%、却嘲笑成长了5%的大陆?要点脸
春风吹
22 楼
铁皮屋是台湾古朝味
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88108081
23 楼
吹牛逼,我看我同学卖房子,都是几千万一套的,卧槽,我是买不起。降个毛线,你买那70年代的旧房子,可不得便宜。
m
mrp
24 楼
嫌之前房价太高的现在买了吗?哈哈哈
E
Ekins
25 楼
2015年伟大领袖习近平规定的。
n
nikon
26 楼
房价大跌是好事呀,习总房住不炒,共同富裕一系列中国梦都不实现了吗!
春风吹
27 楼
台湾二十年不涨工资、今年景气惨淡、失业率达15%、每月有100多人自杀、只有民进党政府个个贪得无厌、赚得盆满钵满
又见猪油碱
28 楼
没关系。不影响猪头大肆铺张排场极尽奢靡,满地球大撒币和孝敬它俄毛普爹
f
fenng
29 楼
上海没有跌那么多,百分之十左右。
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liuyuanbiming2
30 楼
北京人的富裕是靠政策,搜刮了全国民脂民膏。 上海人的富裕是靠努力,比北京人强太多。
那就好好生活
31 楼
崩溃几十年了。头壳坏去了。
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jw_jw_jw
32 楼
70年使用权块到期了吧。
金水木火土
33 楼
对对对,北京上海都崩溃了,台巴头壳可以领赏了?头壳变懒趴了啦,啊不拦你要怎样?
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frank1818
34 楼
井底之蛙那么好骗吗?
榴莲车
35 楼
自己忽悠自己吗?
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tobic
36 楼
之前涨了10倍,跌个20%不算啥
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sinbearzc
37 楼
: 傻逼评论。疫情和包子折腾前是有点过热,现在是呀直入零下20度冷库吗
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bbdxiaozhu
38 楼
: 窝头不至于,蛋炒饭还是吃得上滴
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jptv
39 楼
第一全世界都一样!第二中国比西方要好得多!
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fengfengloup
40 楼
那就等着呗。 谁怕谁啊。
云雨禅师
41 楼
你就是一个坐在井底看天的傻逼,回国转转,看是不是零下20度冷库?