@好奇心想象力 发表评论于 2020-01-26 15:40:09
赶房客真是大问题。有些房客根本是不知廉耻，不交房租赖着不走。房东也有问题，没有合法租约，想告走房客都难
...........................................................................
Eviction with no valid rental contract would be hard. But the law would be on your side with an effective contract to evict a scoundrel tenant by force.
房东与租客之间发生纠纷，听起来不是什么大事，但为此纵火焚烧自己的出租房屋，却是大部分人都闻所未闻，见所未见的。
烧自己的房子，也要坐牢
这不，近日这名BC省的华人男子，就因为放火烧毁自己的房屋而被判入联邦监狱2年。
根据CTV News报道，这起案件的当事人为李某（Wei George Li），原在BC省Esquimalt的Uganda Avenue拥有一套出租屋，并将其租给了Billy Montgomery。
但是在2017年10月3日，房东李某突然来到这所出租屋内纵火，猛烈的火势席卷了整栋房屋，使之严重损毁，无法居住。万幸的是，李某纵火的时候房屋内并没有人，因此没有造成他人伤亡。
李某烧毁的房屋
事发当天，李某原计划从维多利亚乘飞机前往渥太华，但是却在机场被捕。李某面对这一猝不及防的拘捕，表示自己并没有打电话给911求助，也没有向他人提起有关起火的事情。但在2019年10月的庭审过程中，一位机场安检人员表示是自己报的警。因为李某出现在机场时，手、颈、脸等部位严重烧伤，所以她一边为李某提供了冰袋及护肤霜用来止痛，一边打电话报了警以确认有火灾发生。随后警方赶到，将李某控制。
租房纠纷惹的祸
警方在调查搜索中发现，出租屋的车库里被放置了一个不明汽油桶，并发现李某在火灾发生前的几天里，一直在研究如何在塑料容器中运输汽油，并计算过从消防部门到该出租物业的距离和通勤时间。
法官Robin Baird表示，他相信李某放火烧毁车库里租客Montgomery的个人物品的动机恐吓他，或迫使他搬离，“或两者兼而有之”。
法官称：“被告在这里所做的事情非常危险，更不用说愚蠢了。”但考虑到李某在此之前并没有任何犯罪记录，信用良好，并且已年近50，因而判入联邦监狱2年，并上交DNA样本存档。
遇到“租霸”怎么办？
小编不知道李某究竟和租客产生了什么样的租房矛盾，但是能让李某怒到烧毁自家房子罢租，小编猜测莫不是碰到了恶霸租客？
由于加拿大的法律比较倾向于保护租客利益，华人房东最头痛的事情，就是遇到恶霸租客，这些“租霸”很善于利用法律漏洞来为自己谋取不当利益。比如，BC省维多利亚臭名昭著的“租霸”Orion 夫妇，先是找人伪装前房东夸赞自己是“模范租客”，并伪造职业以入住新家。但入住之后，不仅付给房东的支票无法兑现，还一再拖欠房租，在家中留下大量垃圾，致使房东损失近2万加元。
“租霸”Orion，自2010年来先后被6个房东驱离
那么，如何避免“租霸”，保护自己呢。温哥华头条专栏作者Lillian Ho此前曾有专文介绍了这方面的经验，以下是要点，供参考：
1. 可以在一些常用的社交网站查找租客的相关信息，如发表的言论、文章和活动情况？以此判断他是不是你合适的租客。
2. 给租客的前房东打电话了解租客信息，如房屋干净、整洁程度，搬走时房屋的状况，交租情况，与房东和室友的关系等。并且可以向前房东核实租房地址，如果该房东报出住房地址速度过慢或有所犹豫，那就有可能是租客找人假扮的了。
3. 可以向租客的雇主打电话了解申请人的工作职位、就职时间长短、工作是否稳定和工作的态度。收入情况可以从雇主信中获得，也可以要求申请人出示工资单, 或报税单。
4. 可以要求租客给一、两个亲属或朋友的电话做背景调查，用聊天的方式和他们通话，看他们的问题是否回答的和租客一致。
详细的建议，请搜索《温哥华房东晋级指南：如何做租客背景调查？有些人有钱都不要租给他》
希望大家能够理智解决纠纷，善待他人。