住宅被加州大火烧光还要背房贷 灾民吐露不买保险原因

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Toutiao
最新回复:2025年1月22日 17点39分 PT
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美国加州洛杉矶受到多起山林野火肆虐,重灾区“太平洋断崖”的火势已有逾6成受到控制,不少灾民也获准重回住宅所在地审视灾情,灾民无奈表示,全家被烧光了,但屋子没有买保险,也没有钱可以重建,主要是因为近年保费涨到无力负担的程度,只好忍痛放弃,现在房子烧光了,还得继续背负房贷。

根据《马利布时报》报导,截至当地时间周二晚间,太平洋断崖(Pacific Palisades)周边地区火势已有65%受到控制,灾损数字不断攀高,随着焚风又起,洛杉矶空气质量极差,当局呼吁居民尽量避免外出。

法新社报导点出当地灾民无力重建的困境,他们有的是因为保费太贵,只得先顾好基本生活需求,没买房屋保险,有的则是因为保险公司考量禁止涨价的法规,直接拒保位于火灾高风险地区的房屋。

现年59岁的哈里森(Sebastian Harrison)就是保险孤儿,曾当过演员的他原本住在太平洋断崖和马利布之间,他住宅2010年的保费是每年8千美元(约26.2万元台币),COVID疫情过后,保费飙涨到4万美元(约131.1万元台币),他认定自己根本买不起,“并不是因为我选择买辆豪车,才不买保险,只是因为养活我自己和我家人更重要”。

哈里森不仅被大火烧掉住了14年的住家,在得知州政府及联邦政府不提供任何经济援助后更是雪上加霜,他还得继续偿还房贷。

在加州,为房产投保的难度愈来愈高。尽管当地法律禁止保险公司不公平地提高保费,但由于该地区人口密集区域时常传出毁灭性野火灾情,这些立意良善的法律已和日益增长的气候变迁风险发生冲突。

随着灾损增加,以及劳工、建材价格飙升使得维修成本攀升,保险公司在理赔金额不断增加的情况下,纷纷退出加州市场,抛弃现有保户并拒绝核发新保单。

CBS新闻查询加州保险统计资料,发现太平洋断崖地区去年7月就有1600张房屋保单被保险业者State Farm“弃单”周边其他城镇约2千张被“弃单”,主要是因为这些住宅处于山林野火高风险地区。除了State Farm,其他大型保险业者也不爱接下类似的保单。

当地居民买不到传统保险的情况下,只能转向州政府授权的“加州公平计划”(California FAIR Plan),为自己的房屋购买基本保障,或者根本不买保险。

加州公平计划自1968年设立,由所有在加州设点的保险公司资助,作为取得经营执照的条件之一。

以太平洋断崖地区为例,当地到2024年有9千间房屋都是仰赖“加州公平计划”保障,投保数量暴增,现有2亿美元储备金与其负债相比已显得微不足道。

专家和加州民代指出,这场财损严重的大火将使加州的房屋保险业市场岌岌可危,州议员指出应考虑修法,研拟如何让联邦政府出手援助灾民。

悠悠清风
1 楼
联邦政府要加州政府配合抓非法移民,加州政府表示坚决对着干,怎么转身就打起了要联邦政府帮买保险的主意了呢?
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charley3
2 楼
没有保险,银行还能房贷呀?
C
Capitaltwo
3 楼
当地的猪党政府应该对火灾损失和灾区重建负责。
s
supernova13
4 楼
房贷付清了吧? 这在高档住宅区比较常见。 也许有些人住在好区只是因为买得早,并不是真有钱,所以买不起太贵的保险(火灾水灾区域的保险贵很多倍) ======== charley3 发表评论于 2025-01-22 13:24:50没有保险,银行还能房贷呀?
旁观者XWY
5 楼
房价太高,保险公司风险太大。这是市场机制,房价总得有个谱。
杰瑞王
6 楼
基本都是子承父业的老宅,所以可以没保险! 换句话,回40年前,那房你也买不起,都是有钱人,不用瞎操心
大荣确
7 楼
这些立意良善的法律已和日益增长的气候变迁风险发生冲突。 ************************************************ 恶法立意良善,渎职甩锅气变(过去两年加州雨量充沛)。左媒不要碧莲。
c
charley-ca
8 楼
在房贷没有还清前放弃房屋保险是对房贷协议的严重违约行为。 dropping your home insurance while you have a mortgage loan is a serious violation of your mortgage agreement.
S
Scientist66
9 楼
不买保险, 银行能贷款。 这不是瞎编吗!
强人1
10 楼
有房贷是必须要买保险的。保险变化会通知银行的吧。
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jin_yin_hua
11 楼
悠悠清风 发表评论于 2025-01-22 13:21:00 联邦政府要加州政府配合抓非法移民,加州政府表示坚决对着干,怎么转身就打起了要联邦政府帮买保险的主意了呢 ———————— 加州独立算了,交给联邦的比拿回来的多,照顾那些红脖子穷州,何不留在自己用
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GoldenEar
12 楼
对呀,有点儿不理解,不是没有保险,房贷公司不是发信找你么?我就两个月没有保险,银行直接找我,而且还是按照停保的那天算起。为什么没有房屋保险也可以的啊!是的,保险费用持续增加
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supernova13
13 楼
高房价地区的房东有钱, 低房价地区的屋主不需要贷款, 还有在房价便宜时就买房的老人, 以上三类人可能没有房贷。 ============ GoldenEar 发表评论于 2025-01-22 14:21:49对呀,有点儿不理解,不是没有保险,房贷公司不是发信找你么?
牛经沧海
14 楼
没有保险,应该是没有正常的房贷。另有隐情吧。很多国家房贷是recourse的,所以想当然吧
蓝靛厂
15 楼
COVID疫情过后,保费飙涨到4万美元 --- 我去。这么贵? palo alto小黑屋也就六七千。
落基山99
16 楼
不买保险, 银行能贷款。 这不是瞎编吗!除非这些人对银行说谎!这就是罪有应得,上天的惩罚。 当然加州白左当权也是原因!
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lovevi
17 楼
楼下的你买房贷款的时候应是必须要有保险的,但是第二年你就可以不用继续再买
只看不回贴1208
18 楼
没有保险,也敢住豪宅?自己找死啊。
左岸右岸
19 楼
住在加州还敢不买保险?!真是胆子大。这下看看怎么办吧。
肚皮舞
20 楼
加洲情况有点特殊, 他们往往地几百万, 房子几十万, 地又烧不坏, 所以他们不买保险, 银行也不着急, 反正收走你的地就足够了
新燕山夜话
21 楼
到小红书上去,把这种事向中国书友倾诉一下,心情压力可能会得到一些释放。天下的普通百姓都是互相理解同情的。
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XM25
22 楼
是地贵,不是房子贵。
原上草2017
23 楼
有贷款,银行一定要你买。没有贷款,没有人逼你买。保险是贵,地点在多发自然灾害的地区,保险费当然很贵。不过买不起是假。太贵你可以把房子卖掉,搬到自然灾害少的地方,几百万的房子,搬到哪里不行?这些屋主无非是心存侥幸而已。
太天真了
24 楼
加州的房子确实是地贵房子并不值钱,房子本身只占房价很小一部分,所以有人不买保险,虽然三百多万房子,但重建成本也就五十万左右,但这次主要受灾太大,找不到建商盖房主要
洛城一郎
25 楼
这篇文章不清楚是为了搏同情还是骗小孩子,你没有保险,哪家银行同意贷款给你?
太天真了
26 楼
这么多房子烧了,肯定有很多地块会出售,如果不缺钱又能等,何不去买一块,以后肯定升值
蓝靛厂
27 楼
太天真了 发表评论于 2025-01-22 15:49:45 这么多房子烧了,肯定有很多地块会出售,如果不缺钱又能等,何不去买一块,以后肯定升值 ------- 太天真了,这些地方的地全都废了十年八年是不能再盖房子了。有毒+有火灾隐患+泥石流隐患+公共设施电线杆子下水道都得从新弄。等这些都弄好了小牛森都当爷爷了。这块地以后升值的以后要等个至少十年八年。
梨落
28 楼
没钱干嘛买豪宅
E
Ela
29 楼
地震险也该买, 生命保险也该买。
秦唐
30 楼
这什么逻辑?大火烧了房子就不用还房贷?那你叫贷款银行背锅吗?
周8皮
31 楼
贷款买的东西被毁,跟贷款本身有啥关联?这个逻辑。。 兲朝吐槽这个,不如好好反思下,烂尾楼都没有交付到住户手中,住户为什么还要背甩不掉的房贷。
蟹粉小笼包
32 楼
狗粮们说了,自由世界自己的事情自己管,呵呵。。。
m
maina
33 楼
好像很多人不明白啊,贷款公司并不要求保险覆盖整幢房子的价值,而是只需要能保证贷款那部分就够了。比如一幢全毁后需要200万重建的房子,如果贷款只剩下20万未还,保险有20万以上贷款公司就会同意。
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ajaychen_2024
34 楼
都两周多了,还在烧啊,真是要应烧尽烧吗?911英勇的美国消防队长都去哪里了?