美国研究机构警告:多达385家银行恐将“轰然倒下”

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Toutiao
最新回复:2024年3月31日 17点50分 PT
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金融界

如果你还在银行存有资金,彭博社警告称,商业房地产贷款违约可能会使数百家美国银行“倒下”。这将使纳税人承担数万亿美元的损失。彭博社资深编辑詹姆斯·克伦比(James Crombie)的这份声明向我们展示了商业地产的腐败景象。

一项新研究预测,四年内匹兹堡市中心近一半的办公空间可能会空置。像旧金山这样的主要城市已经出现了“丧尸末日般”的市中心景象,废弃的办公楼在阳光下荒废。

那么到底发生了什么?

美联储忽高忽低的利率首先通过低利率和廉价货币为房地产市场注入了资金,导致了过度建设。

接着是封锁,迫使数百万人寻找新的工作方式。人们喜欢摆脱漫长的通勤(更不用说免费的钱了)。尽管尽了一切努力,市中心企业仍然无法吸引所有工人回来。

如今,每个人都在谈论混合工作模式,有些是面对面的,有些是远程的。但从观察来看,远程工作占据了上风。无论如何,租约续期时,即使写字楼面积减少30%,也可能颠覆整个行业。

市中心的餐饮和零售行业感受到了压力,不断有更多的店铺关闭。而荒谬的通货膨胀水平以及街头上越来越危险的人身安全问题,也增加了压力。总之,再也没有那么多理由去办公室工作了。

当美联储在2021年的通货膨胀中恐慌性地提高利率时,即使没有其他因素,这也使数万亿美元的商业地产资不抵债。再加上犯罪、通货膨胀以及远程工作,你就会得到一个可能摧毁我们所知城市的危险混合物。

这可能会模仿并延续去年的银行危机,债券价格下跌导致储户恐慌。直到财政部长珍妮特·耶伦和美联储主席杰罗姆·鲍威尔有效地救助了美国的每一家银行,以虚构的资产价值为基础为这些银行发放了优惠贷款,并通过资金严重不足的联邦存款保险公司(FDIC)提供了无限的纳税人担保,这场危机才停止。

顺便说一句,联邦存款保险公司实际上是在为超过20万亿美元的存款提供担保,而这些存款只有1000多亿美元。

去年斯坦福大学和哥伦比亚大学的研究人员撰写的一篇论文估计,如果没有政府的预先救助,1619家美国银行(约占美国银行总数的三分之一)可能面临倒闭的风险。

问题在于,实际上什么都没有解决。事实上,情况正变得更糟。原因很简单,随着时间的推移,到期的债务越来越多。

这就我们想到了克伦比,他指出,在接下来的9个半月内,将有9290亿美元的商业地产债务到期。

这比去年增加了28%,而且随着银行将逾期付款有效地纳入贷款,这一数字每天都在增长。

我们开始看到矩阵中的故障;纽约社区银行在经历了一次几乎濒临破产的经历后,其垃圾商业地产贷款组合暴跌近80%,最终被秃鹫投资者所救助,而大型银行则像大型秃鹫一样盘旋。

潜在的问题可能会更多:国家经济研究局(NBER)最近的一项研究估计,仅商业地产贷款及可能导致美国多达385家银行倒闭。

这些几乎都是小型地区银行,它们通常将三分之一的资产投资于商业地产贷款。

他们持有这么多贷款是因为他们最了解本地市场,但美联储通过向开发商提供大量容易获得的资金,给这杯圣杯下了毒。

目前,我们只看到最虚弱的银行退出了市场。随着超过1万亿美元的贷款到期,情况可能会急剧恶化。

商业地产拖欠率已经飙升至6.5%——在几个月内增长了30%。办公楼贷款的不良贷款率刚刚达到11%。

当烟雾散尽时,我们可能会失去几十家甚至几百家地区性银行。以上一次储蓄和贷款危机为例,纳税人承担了80%的损失。

这意味着你可能要为数万亿美元的损失买单,而大型银行则在享用着这块腐肉。

降低利率可能会止住出血。但随着通货膨胀逐月上升——目前的年化通胀率为5.5%——这是不可能发生的。

y
yeyu
1 楼
美国只要放开移民,这都不是事儿,美国可以在容纳1亿黑人,1亿印巴人,1亿拉丁裔 [1评]
蓟门烟树
2 楼
"顺便说一句,联邦存款保险公司实际上是在为超过20万亿美元的存款提供担保,而这些存款只有1000多亿美元", 这他妈是人话吗?? [1评]
传播爱与光
3 楼
轰然倒下好。我们美国的女人很快会组团廉价卖逼,利国利民利己!哈哈哈
外汇新兵
4 楼
新增三亿低端人口,社会治安急剧恶化,中产以上大规模出逃,新移民把空房子占领,美国直接变海地了 [1评]
回一个
5 楼
美国政府欠着几十万亿,美联储还不停加息,这是美国一边吸着世界的血,一边自己抽自己嘴巴。
n
nextdoorlaowang
6 楼
原文来自PROFSTONGE WEEKLY. 我理解的意思是FDIC担保20万亿的存款,但实际上FDIC只有1000亿,杯水车薪,远不够被担保的金额。 By the way, the FDIC is essentially guaranteeing over $20 trillion in deposits on just over a hundred billion. So they've got a half-penny on the dollar.
y
yeyu
7 楼
: 不会,富豪阶级会有大量廉价劳动力,可以收割韭菜。 [1评]
l
laogaobugao
8 楼
廉价劳动力生产内裤?
王师南下
9 楼
看谁先倒下
d
diss2
10 楼
天天造谣中国经济崩溃 结果自己银行倒了 报应吗
王师南下
11 楼
很好奇,美国怎么还35万亿 [1评]
钟馗捉妖
12 楼
还债是不可能的,只能把债主们肉体消灭了。
W
Washington001
13 楼
美元就是世界上最大的旁氏骗局。总有破的一天。我至少一年多前就在这里说,如果口袋有美元现金,就尽量想办法存点黄金。
夜雨3366
14 楼
都是咸吃萝卜淡操心、美元霸主地位越来越巩固、美元是目前最坚挺的货币、
S
Sarandon
15 楼
每次只要处于加息周期,就能听到各种类似“银行倒闭、股市崩盘”的舆论,但利息几近与零的多年里,却总是一片风平浪静。华尔街“舆论”的鼓噪,听听就好。
外汇新兵
16 楼
廉价劳动力给富豪劳动吗?人家就报失业,领救济金,零元购,谁给你廉价卖命!抢劫富豪不香吗,给富豪廉价劳动?咋想的?富豪赚那么多钱不享受生活,天天跟三亿低端人口提心吊胆?不定哪天就吃了枪子儿,富豪又不傻,干嘛不跑?
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laolongdie
17 楼
线上是未来出路,商业办公可以改公寓