年轻人买不起!美国购房平均年龄跃升至56岁

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最新回复:2024年11月5日 16点38分 PT
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CNBC

据CNBC 11月4日报道 自2023年7月以来,美国购房者的平均年龄已经增加了6岁。这再次表明,由于购房成本不断上升,年轻人正在被挤出市场。

(来源:CNBC)

全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)周一发布的年度市场状况报告显示,目前购房者的平均年龄为56岁,高于2023年的49岁。这是历史最高水平,在2010年代初这一数字为40岁出头。

与此同时,首次购房者的平均年龄也从35岁上升至38岁,而截至2024年7月,首次购房者在所有购房者中所占的比例从32%下降至24%。这是自1981年NAR开始跟踪该指标以来的最低百分比。

麻萨诸塞州Rockland Trust高级副总裁兼住宅贷款主管Bob Driscoll表示,在我从事抵押贷款业务的二十年里,我从未见过千禧一代买房如此困难的时期,这在很大程度上是由于购房成本的上升。

根据NAR的数据,当前美国房屋中位价为435,000美元,自2020年以来上涨了39%,而同期30年期固定抵押贷款平均利率上涨了一倍多,达到6%以上。

高昂的购房成本对年轻购房者来说尤其具有挑战性,因为许多人在职业生涯初期努力攒下首付,同时还要应付学生贷款债务、高昂的房租和较低的工资。Bob指出,年轻人在购房过程中的最大障碍是攒购首付款。

NAR的数据显示,一套售价435,000美元的房屋,首付18%(即买家首付的中位数百分比)需要78,300美元。根据美国人口普查局的数据,这是一笔不小的开支,几乎与美国家庭年收入中位数(80,610美元)相当。

研究发现,年轻的购房者也在与更富有的全现金购房者竞争,后者在过去一年中的购房比例从20%增加到了26%。

数据显示,四分之一的首次购房者依靠亲戚或朋友的赠予或贷款来支付首付,这或许并不令人意外。特许金融分析师、Marina Wealth Advisors负责人Noah Damsky表示,年轻一代买房的成本实在是太高了,在没有超高收入的情况下,存下首付可能非常困难。中等收入仅能满足基本生活必需品,这就是为什么高收入或现有财富对于成为房主至关重要。

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XXyourOO
1 楼
这犊子让你扯的!
为啥一定要笔名
2 楼
還是要怪中國人咯?
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bodhidharma
3 楼
年纪大了多买几套不行吗,又不是首次购房年龄
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littlejeff22
4 楼
不慬,56什么意思,
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abc868
5 楼
年轻人买得起! 中国购房平均年龄跃升至5至6岁
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panchchou
6 楼
首付是一年总收入,好难买房哦。
老六生
7 楼
底层红粉和底层狗粮 都不敢承认一个事实: 就是不论是中国,还是美国 财富都掌握在一小撮人手里 .. 所谓民主人权,社会主义 都是用来骗底层傻逼的
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rally
8 楼
什么是“购房者”? 如果30岁的人只买一套,而60岁的人买了10套,那么,“购房者的平均年龄”就快到60岁了。
只想一个人
9 楼
现在大家越来越穷了
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treebear
10 楼
全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)周一发布的年度市场状况报告显示,目前购房者的平均年龄为56岁,高于2023年的49岁。这是历史最高水平,在2010年代初这一数字为40岁出头。 与此同时,首次购房者的平均年龄也从35岁上升至38岁,而截至2024年7月,首次购房者在所有购房者中所占的比例从32%下降至24%。这是自1981年NAR开始跟踪该指标以来的最低百分比。 这说明美国经济形势一片老好,老好,老好了。老了就可以买房了。
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zhulitmac
11 楼
消费品