2020年 将身家捆在房子上的国人将一夜返贫

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Toutiao
最新回复:2019年8月12日 1点25分 PT
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城市租客

“掏空”将所有积蓄买房的人,2020年,极有可能"一夜返贫"

1,

国家提出楼市"房住不炒"的政策定位以来,政策层面的消息一直是大家关注的焦点。从年初人民日报评论不走靠房地产拉动发展的老路开始,再到近日中央政治局传来明确信号,,这已经向楼市传递了非常明确的政策信号,房价上涨将彻底成为过去。

如果这还不能说明楼市的变化,那么下面还有一条铁证。

据58同城,安居客发布的《国民安居指数》显示:7月全国67个主要城市平均房价为16412元/㎡,环比下跌0.02%。从用户行为指数来看,7月全国找房"热度"呈现明显区域分化趋势,一二线城市找房热度相对稳定,三四线城市找房热度环比降幅达26.7%。而经纪人指数更是降为110.2,环比降幅1.2%。

一方面,找房热度降低,说明三四线购房者在持续观望,购房的意愿并不强烈,另一方面,经纪人指数下降,说明房地产从业者对房地产后市的信心在降低,这充分说明,楼市开始趋于理性。

2,

不可否认,过去房地产一直是国家的支柱产业,国家推动房地产,带动了下游几十个行业的飞速发展。短期来看,效果显著,人民的居住条件日益改善;但长期来看,过多的资源向房地产集中,导致楼市脱实入虚,泡沫滋生,继续"刺激"房地产犹如饮鸩止渴,不是长久之计,带来的副作用与日俱增。

在全国住房需求急需满足的时期,房地产能够促进发展,拉动内需,提高居住质量;但在房地产的发展饱和的时期,供需关系趋于平衡,居民住房贷款杠杆太高,对消费的挤出效应明显,房地产的发展已经不能够满足国家快速发展的需要,振兴实体成为国家发展的当务之急。

3,

在8月7日举行的2019博鳌房地产论坛上,专家巴曙松表示:房地产这么多年高速的成长,大家关心的指标就是销售额,去年卖了15万亿的房子,现在搞得国家很担心,从社科院报告可以看出,房地产严重挤压了社会资源,整个社会资源都投到房地产去了,哪还有钱去投其他产业,搞创新转型。

国家统计局原局长邱晓华也对下半年房地产市场进行了预测,明确表示:从政策面预期来看,下半年的市场可能会有所下滑,地产投资的速度也会放缓。

笔者认为,今年以来,楼市调控政策"一城一策"发挥了重要功能,整个调控的节奏也有条不紊,上半年虽然出现了开发商盲目抢地的现象,但是房价上涨的势头在调控之下很快得到了控制,未来调控将更加频繁,以此来保持楼市健康稳定发展。

由此可见,调控政策,房价也基本失去了继续上涨的预期,笔者认为,2020年,将全部身家"捆在"房子上的人。

一些高杠杆买房的家庭,往往利用高于自身承受能力的银行贷款,信用卡违规套现或亲友之间的短期借贷,这类家庭希望通过房价快速上涨获利。但是如果国家政策收紧的节奏不变,房价稳定不涨,央行严控资金进入房地产,加息的概率大大增加,这类家庭甚至无法偿还资金利息。2020年,调控政策持续限售,持续2-5年房子不准卖出,手里囤积的房子要想卖掉仍然不容易,加上国家政策发展租购并举,建立稳定楼市的长效机制手段,随着公租房,廉租房,人才公寓,企业自持房和集体用地租赁房大量进入市场,租金将可能大幅度降低,到时候房子租不掉,也卖不掉,"掏空"将所有积蓄买房的人,将极有可能"一夜返贫"。

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alright
1 楼
确实,钱全都投到房地产上,确实是个问题,再不解决到时候就跟香港一样。
沙尘迷图
2 楼
差不多吧,原来没卖房的时候怎么过就还怎么过。就是说起自己身家的时候数字变少了,大家从虚无缥缈的空中楼阁回到地面。
自然而然
3 楼
就凭那二十年前砸锅卖房倾家荡产也要出国,却至今海外还没有落实身份的智商的也敢来评论中国的经济?
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john19134
4 楼
我家祖上是地主,太爷那辈还信奉“千买卖万生意,不如村头十亩地”,结果经历了抗战,内战,土改.... 现在信奉“鸡蛋不要放在一个篮子里”,呵呵
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reporter1228
5 楼
看来真的要打持久战了
智者不惑
6 楼
房产太贵
燕超尘
7 楼
不可能发生在2020,如果下跌这么惨烈,有的人卖了房子还没有欠银行的贷款多,不仅是有人跳楼的问题,还有银行收不回贷款的问题,中国政府是不可能让这种情况发生的,到时候可能出政策限制下跌的幅度。
雪落雨痕
8 楼
不可能的事情 去中国看看 闲置房都变成日租房了 租金高于还贷
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lIVVW
9 楼
五毛翻墙狗不急,反正你没房子,跌不跌的跟你没关系,地下室租金基本不涨。
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lianaigguobiao
10 楼
现在除了一二线城市的好地段,二手房市场已经有价无市了,多数炒房客,买房投资的人肯定被套牢了,房市这拨韭菜割的比股市狠多了
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lianaigguobiao
11 楼
现在市场上有180亿平方米的商品房,每年还新增十几亿平方米,得够六七亿人住的,能都卖出去都发财吗?呵呵
夜来风雨
12 楼
想多了。大部分公民不会有什么损失。。基本就是一套自住房,最多1套留着给子女结婚的。。撑死第三套出租。。 房价再如何跌,自己的房子都是刚需,不可能卖掉换钱租房住。。 倒是那些XX炒房团倒闭,他们纯粹就是做生意的,他们倒闭了最好,少些祸害。。 一般市民拿工资买房1-3套最多了,靠工资吃饭,有钱老板炒房团如何暴死,也影响不到自住房和工资收入。。。
夜来风雨
13 楼
大部分老百姓也就1,2套房,没韭菜可以割。。 那些想靠炒房一夜暴富的奸商投资人,让他们自己放点血很正常。 这叫活该。。 股票外汇这些割韭菜还可以说得过去,房子割韭菜??? 我有两套房,一套自己住,一套学区房出租,留着以后给子女当婚房。哪来的韭菜?我可以给根毛让他们割。。
大灰狠先生
14 楼
核心地段稀缺房 学区房不会有什么影响
白萝卜
15 楼
问题就是第三套出租的可能赔的血本无归
十八代祖宗
16 楼
放心 跌不了 卖房子的是国家 那么多库存不卖老百姓卖谁? 分房做慈善?!
C
Cup3
17 楼
: 房价没贷款多就没必要卖房了,把房给银行,让银行去处理吧。
a
abpro168
18 楼
新闻来源,城市租客。
你来来一波互拆建筑物
19 楼
就你这智商基本与发财无缘
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yankyungmo
20 楼
政府吹起来的泡沫 现在大家都被泡沫架起来 朋友伤害卖房,准备换新的,5w+卖不出去,虽然自己买的早这几年都翻翻了,但是心里价位不能突破太多,眼看着旁边有人 4.9w 也不愿意亏太多 死守5w 很多都是置换的,小的出不去,大的也没法买,同样,大的也是置换,都卡主了
p
petri.yu
21 楼
中国的房子重量不重质。什么时候房子的建筑寿命能达到百年就可以了。 从观赏性向功能性转变:并不是靠富丽堂皇,而是靠水电暖冷齐全,通风系统良好,房屋保暖节能性能好,仓库车位酒窖健身房公共洗衣房等配套设施齐全…
p
petri.yu
22 楼
建筑寿命短的房子是对资源的一种浪费。 用耕田的有机土做成砖块,建成一栋栋短命房屋,没几年成一堆废砖头,还给大自然还能种庄稼吗?
z
zxcdfz
23 楼
除非住房重新收归国有 进行分配住房 否则不会有什么反贫 少扯淡了
e
echozl
24 楼
无稽之谈,房价确实不会疯长了,但也无大跌的可能。 中国老百姓的身家大都在房产里,大跌就会社会动荡,正如股市动荡对于米国的影响一样,因为米国百姓的身家大都在股市里。 但房价疯涨人人炒房就会减少储蓄量,而中国的高储蓄是社会稳定的必要条件。所以又不希望大家痴迷地产。 所以房价既不会跌也不会疯。
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parrot
25 楼
24楼, 房价当然会大跌。 否则哪来资金发展工业。 全给贪官了
S
Sytech
26 楼
很多家庭这一两套房是预支的一生积蓄,把后半辈子都割进去了,还不叫割韭菜
灯塔路
27 楼
一个正经靠谱的政府 应严格 控制甚至禁止 房地产投机行为
c
china2012
28 楼
: 你不也在海外吗?要不然怎么上的留园?请问你身份解决了吗?还是在唐人街当鸭子?
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sakuyo
29 楼
让房地产跌得更猛烈些吧!
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kankan015
30 楼
不开征房税, 大不了持有下去呗。不急卖, 怎么也不会赔。而既然买房的时候,已经交了70年的地税, 房税开征是不讲理的。而且政府也不愿也不敢让房价下跌。
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hans177155
31 楼
和当年打倒土豪地主差不多,换个版本而已
真正热血中国人
32 楼
供需才是王道,什么市场调控,都是短期手段而已。
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alright
33 楼
: 会破产的,因为大多数都是贷款买的。如果到时候房价下跌,那么最惨的是在高房价时候买房的人,花了200万买了50万的房子,这150万银行可不管你房价下跌,都是要给钱的。 最好的方法其实是新入市房屋压低价格,然后再做多套房重税。这样就可以既控制房价又能防止二手房下降过快。