高盛:美国一些过热蛋黄区房价 可能大跌25%

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Toutiao
最新回复:2023年1月12日 15点24分 PT
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世界日报

高盛的报告显示,美国一些过热的蛋黄区房价恐大跌25%。(美联社)

高盛集团信用研究人员预期,美国一些房市“过热”的都会地区,房价可能从高峰水准回跌25%以上。

MarketWatch网站报导,根据卡鲁伊(Lotfi Karoui)为首的高盛研究团队发表的最新房价展望,房价可能会大幅修正的都会地区包括加州圣荷西(San Jose)与圣地亚哥(San Diego)、德州奥斯汀(Austin)与亚利桑那州凤凰城(Phoenix)。

该团队指出,在一些可能面临最大跌幅风险的房市,今年来已房价已跌了至少10%。

虽然房价剧跌可能代表在2022年或2021年底开始借入的房贷有逾期未还款的局部风险,但预料跌势不会大到美国房市处处都面临威胁。

以全美而言,高盛团队预期房价今年会比2022年6月下跌约10%,延续去年下半年估计约4%的回跌走势。报告指出:“这样的回档幅度可能小到足以避免广泛的房贷信用压力,显然不太可能出现全国强制法拍大增。”

自从联准会去年3月开始大幅度升息抑制高通胀后,美国房市景气就呈现断崖式下滑。不过,根据德意志银行的数据,美国房价从2020年3月以来上涨了40%。

高盛最新的房价预测依据的前提是,预料联准会接下来会在一段较长的时期,把利率维持在高档。分析师预期,预估年底的30年期固定房贷利率会达6.5%,但明年回落至6.15%,“这条路会导致买房的可负担能力逐渐恶化”。

韭菜梗
1 楼
这种模棱两可的预测我也会
r
rootrootroot
2 楼
高盛反买,别墅靠海
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xiaoyao100nian
3 楼
现在世界日报的编辑是越来越垃圾了 也是 有能力的谁会去世界日报上班呢 一个凋零的产业 这次的经济倒退 有个新词叫white colar recession 白领衰退 被裁的都是白领 主要在IT 蓝领呢 供不应求 家家都缺人 至于房价 首先要看多少白领被裁 再看被裁的里面有多少在供房 根据数据 不是很客观 所以房价跌的不会很厉害
s
sun9988
4 楼
大家在家上班,便宜地区涨,贵的降
铗归来
5 楼
也许,也许不只。
d
dannyconan
6 楼
要反过来读 意思就是要大涨25%了
肥肥高富
7 楼
这种经济状态,涨25%?年轻人10万年薪都买不起房
马桶塞了
8 楼
房价在涨下去 绝大部分的人买不起房子了 现在月光族太多了