疫情初期，大部分人对于美国房价看跌，却不曾想到如今没跌反到疯涨。
更夸张的是，一房难求，甚至，昼夜排队一星期买房。
加价十万才能抢到洛杉矶的房更不是什么稀奇的事儿。
从今年年初开始，房地产公司针对目前的数据做了分析，在洛杉矶就有718栋成交房屋高于定价10万以上，而去年同期数据是273栋。
低利息、通货膨胀、美元贬值、库存有限以及刚需，成了最近人们疯狂抢购房产的几大因素。
正在大家开始苦恼：买不起房了！！
这时，加州拟出新政，政府可以借你10％首付款！！
这是加州4月推出的一项新计划，对首次购房者提供可宽免的贷款计划（Forgivable Equity Builder Loan），可以借到最多为10%房价的首付款。
最大的好处是什么呢？根据加州住房金融局的说法，如果购房者连续住满五年，他们就不必偿还初级贷款。
然而，官员们表示，如果借款人在家中呆不到五年，他们可能不得不偿还部分贷款。另外，宽免性贷款可让购房居民住满五年后，重新贷款到一年利率较低的房贷机构。
根据加州住房金融局的数据，这笔贷款的利率为0%。
但住房金融机构网站称，“CalHFA第一抵押贷款的利率将根据财务状况、贷方费用和其他因素而有所不同。”
由于利率每天都在变化，“我们建议您与首选贷款官员核实， 以获得该计划的准确利率报价。”
州政府官员表示，该计划的目标是让首次购房者在立即获得资产方面处于领先地位。
近期，加州的房价中值飙升至新高，利率更是达到两年多以来的最高水平。房价飙升+房贷利率，加州许多地区，目前购屋者每个月平均缴纳贷款与利息，比起一年前高出37%。这对大多数人来说，实在超出可负担范围。
根据加州房地产经纪人协会的数据，到2022年第一季度，只有24%的加州家庭有能力购买797,000美元的中位价房屋，低于2021年第一季度的27% 。
商业、消费者服务和住房局局长卢尔德·卡斯特罗·拉米雷斯表示，“拥有房屋代表着归属感、稳定性，长期以来一直被认为是积累财富的最佳方式之一，但对于太多的加州人来说，拥有房屋的梦想仍然遥不可及。”
这些贷款面向的是收入低于洛杉矶县年平均收入80%的中等收入家庭。
这意味着收入限制将根据人们想在哪里买房而有所不同。
因此，例如，萨克拉门托的一个家庭可以赚取高达 72,700 美元并有资格获得贷款，而在圣克拉拉县，限额为 118,960 美元。
根据Fannie Mae Lookup Tool，在洛杉矶县，人们需要赚取不超过68,880美元才有资格参加该计划。
官员们说，这笔贷款可用于支付首付或交易费用。
快来看看哪些人符合这项计划：
借款人要求：
首次购房者（定义为过去三年没有持有房产的人）。
房子将作为主要住房
收入有上限，不能超出所居住县辖区内，中间家庭收入的80%以下。
房子的要求：
单户住宅single family，一个单元的住宅one unit residence
移动屋
condo必须满足第一个贷款条件
如何申请
需要通过有相关在资质的CalHFA贷款经纪进行申请。
需要准备的文件：
薪水单
银行对账单
工作经历
以前的纳税申报表
什么是首次购房者？
是指在过去3年内在任何地点的任何不动产中没有所有权权益的个人（以及房地产购买合同中的所有共同购买者，如果有的话。）
疫情初期，大部分人对于美国房价看跌，却不曾想到如今没跌反到疯涨。
更夸张的是，一房难求，甚至，昼夜排队一星期买房。
加价十万才能抢到洛杉矶的房更不是什么稀奇的事儿。
从今年年初开始，房地产公司针对目前的数据做了分析，在洛杉矶就有718栋成交房屋高于定价10万以上，而去年同期数据是273栋。
低利息、通货膨胀、美元贬值、库存有限以及刚需，成了最近人们疯狂抢购房产的几大因素。
正在大家开始苦恼：买不起房了！！
这时，加州拟出新政，政府可以借你10％首付款！！
这是加州4月推出的一项新计划，对首次购房者提供可宽免的贷款计划（Forgivable Equity Builder Loan），可以借到最多为10%房价的首付款。
最大的好处是什么呢？根据加州住房金融局的说法，如果购房者连续住满五年，他们就不必偿还初级贷款。
然而，官员们表示，如果借款人在家中呆不到五年，他们可能不得不偿还部分贷款。另外，宽免性贷款可让购房居民住满五年后，重新贷款到一年利率较低的房贷机构。
根据加州住房金融局的数据，这笔贷款的利率为0%。
但住房金融机构网站称，“CalHFA第一抵押贷款的利率将根据财务状况、贷方费用和其他因素而有所不同。”
由于利率每天都在变化，“我们建议您与首选贷款官员核实， 以获得该计划的准确利率报价。”
州政府官员表示，该计划的目标是让首次购房者在立即获得资产方面处于领先地位。
近期，加州的房价中值飙升至新高，利率更是达到两年多以来的最高水平。房价飙升+房贷利率，加州许多地区，目前购屋者每个月平均缴纳贷款与利息，比起一年前高出37%。这对大多数人来说，实在超出可负担范围。
根据加州房地产经纪人协会的数据，到2022年第一季度，只有24%的加州家庭有能力购买797,000美元的中位价房屋，低于2021年第一季度的27% 。
商业、消费者服务和住房局局长卢尔德·卡斯特罗·拉米雷斯表示，“拥有房屋代表着归属感、稳定性，长期以来一直被认为是积累财富的最佳方式之一，但对于太多的加州人来说，拥有房屋的梦想仍然遥不可及。”
这些贷款面向的是收入低于洛杉矶县年平均收入80%的中等收入家庭。
这意味着收入限制将根据人们想在哪里买房而有所不同。
因此，例如，萨克拉门托的一个家庭可以赚取高达 72,700 美元并有资格获得贷款，而在圣克拉拉县，限额为 118,960 美元。
根据Fannie Mae Lookup Tool，在洛杉矶县，人们需要赚取不超过68,880美元才有资格参加该计划。
官员们说，这笔贷款可用于支付首付或交易费用。
快来看看哪些人符合这项计划：
借款人要求：
首次购房者（定义为过去三年没有持有房产的人）。
房子将作为主要住房
收入有上限，不能超出所居住县辖区内，中间家庭收入的80%以下。
房子的要求：
单户住宅single family，一个单元的住宅one unit residence
移动屋
condo必须满足第一个贷款条件
如何申请
需要通过有相关在资质的CalHFA贷款经纪进行申请。
需要准备的文件：
薪水单
银行对账单
工作经历
以前的纳税申报表
什么是首次购房者？
是指在过去3年内在任何地点的任何不动产中没有所有权权益的个人（以及房地产购买合同中的所有共同购买者，如果有的话。）