想买$30万以下房产?考虑这10个美国城市

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Toutiao
最新回复:2025年5月19日 14点35分 PT
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KTLA

据KTLA 5月17日报道 根据Redfin的分析,尽管多地房价持续超过许多美国人的预算,但美国仍有一些主要城市的平均房价低于30万美元。

(图片来源:KTLA)

由于抵押贷款利率一直徘徊在7%的水平,购房者的置业梦想日益遥不可及,他们在过去10年里目睹了房价的持续飙升。

根据Realtor.com周四公布的数据,购房者现在需要年收入至少114,000美元,才能买得起一套价格为431,250美元的房屋,这是4月份全美挂牌价格的中位数。

该分析假设购房者支付20%的首付款,其余部分通过30年期固定利率抵押贷款偿还,且住房支出不超过其月总收入的30%——这是衡量住房负担能力的常用标准。

根据最新的美国房屋挂牌价格中位数,购房者现在需要比六年前多挣47,000美元才能买得起房子。当时,美国房屋挂牌价格中位数为314,950美元,30年期抵押贷款的平均利率约为4.1%。

那么,首次购房者如何才能买到比全美平均价格低10万美元的体面住宅呢?Redfin指出,可以考虑以下这些城市:

(图片来源:KTLA)

这些数据来自Redfin对全美人口最多的91个大都市的房价中位数分析。数据显示,在过去10年里,即使是这些相对便宜的城市,房价也经历了显著上涨。其中,巴吞鲁日(Baton Rouge)的房价涨幅最小(+49.6%),而底特律的涨幅最大(158.5%)。

然而,对全美各地的潜在购房者来说,情况也并非尽是坏消息。

目前房价的上涨速度已远低于疫情期间房地产市场的高峰。2024年3月,美国二手房销售价格中位数同比上涨2.7%,达到403,700美元,创下3月份的历史新高,但也是自去年8月以来最小的年涨幅。

根据Realtor.com的数据,4月份挂牌待售房屋的中位价仅较上年同期上涨0.3%。

与一年前相比,如今能够负担得起当前抵押贷款利率的买家拥有了更多的房产选择。

Realtor.com首席经济学家Danielle Hale表示:“卖家在定价方面变得更加灵活,我们看到的房价下调正体现了这一点。尽管抵押贷款利率的上升对需求造成了压力,但令人欣慰的是,市场正开始重新平衡。”“这可能为有准备的买家创造机会。”

p
pilla
1 楼
德州最好别买,每年税太贵。
n
nikon
2 楼
大城市周边也要二三十万的房子,不过买了也不敢住
西
西方失败2015
3 楼
底特律那是人住的地方吗?