原标题：上观直击香港|“入行30年，今年最差”内地客归零、店铺关张，铜锣湾变惨了
“你们（内地游客）都不来，我们没生意啦。”铜锣湾一家药房老板苦笑着跟我吐槽，“香港人不好，不买东西。”我待在店里的那一刻钟内，门外行人川流不息，但这家摆满各种药品的商铺，始终保持三个人的状态——我，跟我叨叨叨诉苦的老板，以及一个无事可干、倚在柜台边玩手机的伙计。
仔细观察下，与去年相比，店内陈设没有变化，唯一不同的是店门前醒目位置摆着口罩与搓手液（洗手液），这是拜今年上半年新冠疫情所赐。疫情刚来的时候，港岛人心惶惶，口罩洛阳纸贵，不少市民在药房门口排队购买，但这只是一两周的事儿，待货源充足后，药房生意瞬间一片静寂。“入行30年，今年最差。”他说，每天只有不过千元的营业额，远不够付租金和人力支出。
药房是铜锣湾一景，附近的轩尼诗道、谢斐道、骆克道、波斯富街、景隆街，都是药房一条街。初来香港的内地游客，不少会揣着亲朋好友拜托的药品清单来这里采购。正露丸、止咳丸、蜈蚣丸、开奶茶、龙角散、活络油、万金油、印度神油，土色土香的外包装，加上夸张醒目的配色，仿佛真有“药到病除”之用。我还记得十几年前第一次来香港逛药房的样子，我抖抖霍霍地挑选，药房老板则一副大包大揽的样子说道：“放心买，香港没有假货。”
新冠疫情之下，进出港人数下跌99%，境外游客几乎“归零”，铜锣湾的药房老板、或者说所有店铺老板，大概都不能再如此的豪情万丈。我在周边转了转，由崇光百货东角道转入骆克道、波斯富街及谢斐道，百多米街道曾是药房与食肆林立，如今粗粗一数有30多个铺面关张。
“铜锣湾‘吉铺’多。”乍一听是好事，请教当地朋友才知道，粤语中的“吉铺”就是“空铺”之意。盖因粤语中“空”跟“凶”同音，因此用“吉”取代“空”。“吉铺招租”也多有几分内地“旺铺招租”的感觉。上月24日，著名内衣品牌“Victoria’s Secret（维多利亚的秘密）”铜锣湾渣甸街旗舰店突然停业，让这家3年以月租730万元盘下的铺位，也加入铜锣湾“吉铺”行列。
数据也佐证了商铺空置率的高企。据美联工商铺的研究报告，今年第一季度香港核心地区（中环、铜锣湾、旺角、尖沙咀）的空置率为9.2%，创有纪录以来最高。其中，主打境外人士的铜锣湾地区空置率为12.2%，为四地最高。报告预计，第三季度“吉铺”数目上升至900间，整体空置率达到11.5%到12.5%。
与有些店一片惨淡不同，我隐约感觉到，铜锣湾周边忽然冒出不少手机配件店，大部分没有认真装修，像是只作短租打算。卖手机手边产品是不是“有肉食”？一名手机店女导购说：“药房太靠内地人，卖衣服只有女孩买，只有手机电话线人人都要用。”看来，能在当下继续经营活下去的店铺，大概都要与民生有关。
生意冰封，也让商铺持有者很受伤，类似“吉铺平租”“业主放盘”的贴纸随处可见。美联工商铺的报告预期，今年核心地区商铺的租售价格会大跌4成，回到2006年的水平。几周前，一家位于波斯富街近轩尼诗道的女装成衣店退租结业。业主亲自贴上招租启事。不愿透露姓名的他说，这个约1500平方尺（约150平方米）的黄金地段铺位，月租已由本来的22万元跌至10万元，“附近好多是这样，现在业主都好难做。”家家都有本难念的经。不少业主都是一个口袋进一个口袋出，用这个物业的租金来填另一个物业的贷款，资金流也是紧巴巴的。
数据也能说话。根据特区政府差饷物业估价署提供的数据，今年4月“私人零售业楼宇”月租金为全港每平方米1204元，相比起去年同期1494元下跌290元，已经降为2013年水平。同时，香港核心地区（中环、铜锣湾、旺角、尖沙咀）“私人零售业楼宇”的售价回到2010年水平。由于去年修例风波以及全球疫情持续，令商铺交易平淡，一季度只录得168宗交易，金额约23.11亿，创下历史新低。
香港立法会旅游界议员姚思荣跟我说，三分之一靠境外旅客带动的零售业，已经步入寒冬。而那位叹苦经的药房老板说得更直白，很多同行已经等不到再出发的那天。“疫情时间太长，这样下去（店铺）会一间一间垮，今年年尾更夸张。”
原标题：上观直击香港|“入行30年，今年最差”内地客归零、店铺关张，铜锣湾变惨了
“你们（内地游客）都不来，我们没生意啦。”铜锣湾一家药房老板苦笑着跟我吐槽，“香港人不好，不买东西。”我待在店里的那一刻钟内，门外行人川流不息，但这家摆满各种药品的商铺，始终保持三个人的状态——我，跟我叨叨叨诉苦的老板，以及一个无事可干、倚在柜台边玩手机的伙计。
仔细观察下，与去年相比，店内陈设没有变化，唯一不同的是店门前醒目位置摆着口罩与搓手液（洗手液），这是拜今年上半年新冠疫情所赐。疫情刚来的时候，港岛人心惶惶，口罩洛阳纸贵，不少市民在药房门口排队购买，但这只是一两周的事儿，待货源充足后，药房生意瞬间一片静寂。“入行30年，今年最差。”他说，每天只有不过千元的营业额，远不够付租金和人力支出。
药房是铜锣湾一景，附近的轩尼诗道、谢斐道、骆克道、波斯富街、景隆街，都是药房一条街。初来香港的内地游客，不少会揣着亲朋好友拜托的药品清单来这里采购。正露丸、止咳丸、蜈蚣丸、开奶茶、龙角散、活络油、万金油、印度神油，土色土香的外包装，加上夸张醒目的配色，仿佛真有“药到病除”之用。我还记得十几年前第一次来香港逛药房的样子，我抖抖霍霍地挑选，药房老板则一副大包大揽的样子说道：“放心买，香港没有假货。”
新冠疫情之下，进出港人数下跌99%，境外游客几乎“归零”，铜锣湾的药房老板、或者说所有店铺老板，大概都不能再如此的豪情万丈。我在周边转了转，由崇光百货东角道转入骆克道、波斯富街及谢斐道，百多米街道曾是药房与食肆林立，如今粗粗一数有30多个铺面关张。
“铜锣湾‘吉铺’多。”乍一听是好事，请教当地朋友才知道，粤语中的“吉铺”就是“空铺”之意。盖因粤语中“空”跟“凶”同音，因此用“吉”取代“空”。“吉铺招租”也多有几分内地“旺铺招租”的感觉。上月24日，著名内衣品牌“Victoria’s Secret（维多利亚的秘密）”铜锣湾渣甸街旗舰店突然停业，让这家3年以月租730万元盘下的铺位，也加入铜锣湾“吉铺”行列。
数据也佐证了商铺空置率的高企。据美联工商铺的研究报告，今年第一季度香港核心地区（中环、铜锣湾、旺角、尖沙咀）的空置率为9.2%，创有纪录以来最高。其中，主打境外人士的铜锣湾地区空置率为12.2%，为四地最高。报告预计，第三季度“吉铺”数目上升至900间，整体空置率达到11.5%到12.5%。
与有些店一片惨淡不同，我隐约感觉到，铜锣湾周边忽然冒出不少手机配件店，大部分没有认真装修，像是只作短租打算。卖手机手边产品是不是“有肉食”？一名手机店女导购说：“药房太靠内地人，卖衣服只有女孩买，只有手机电话线人人都要用。”看来，能在当下继续经营活下去的店铺，大概都要与民生有关。
生意冰封，也让商铺持有者很受伤，类似“吉铺平租”“业主放盘”的贴纸随处可见。美联工商铺的报告预期，今年核心地区商铺的租售价格会大跌4成，回到2006年的水平。几周前，一家位于波斯富街近轩尼诗道的女装成衣店退租结业。业主亲自贴上招租启事。不愿透露姓名的他说，这个约1500平方尺（约150平方米）的黄金地段铺位，月租已由本来的22万元跌至10万元，“附近好多是这样，现在业主都好难做。”家家都有本难念的经。不少业主都是一个口袋进一个口袋出，用这个物业的租金来填另一个物业的贷款，资金流也是紧巴巴的。
数据也能说话。根据特区政府差饷物业估价署提供的数据，今年4月“私人零售业楼宇”月租金为全港每平方米1204元，相比起去年同期1494元下跌290元，已经降为2013年水平。同时，香港核心地区（中环、铜锣湾、旺角、尖沙咀）“私人零售业楼宇”的售价回到2010年水平。由于去年修例风波以及全球疫情持续，令商铺交易平淡，一季度只录得168宗交易，金额约23.11亿，创下历史新低。
香港立法会旅游界议员姚思荣跟我说，三分之一靠境外旅客带动的零售业，已经步入寒冬。而那位叹苦经的药房老板说得更直白，很多同行已经等不到再出发的那天。“疫情时间太长，这样下去（店铺）会一间一间垮，今年年尾更夸张。”