香港再出《收回土地条例》住房问题 香港不能再等?

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Toutiao
最新回复:2019年9月13日 11点48分 PT
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人民日报

昨天,香港民建联在报刊登全版广告,促请政府引用《收回土地条例》增加土地供应,大量兴建公营房屋,缩短公屋轮候时间,争取达到“3年上楼”的目标。随着香港局势发展,广大香港市民除了进一步呼吁止暴制乱,更多人开始将关注的目光投向影响香港发展的深层次问题。住房,正是重中之重。

香港的居住问题有目共睹,而且正变得日趋严重。公屋申请平均轮候时间已跌宕至5.4年,有10万人住在“棺材房”和“劏房”。这样的局面,与国际知名大都市格格不入,更与太平山上的豪宅形成鲜明对比。香港人看重人权。但在一般人看来,有房住,有衣穿,有饭吃,正是最基本的人权,是最基本的尊严。香港绝没有理由,一面穿着“全球最有竞争力经济体”等光鲜靓丽的外衣,一面却在住房上露出极为难堪的里子。

香港住房问题的核心症结在于土地,增加土地供应已经刻不容缓。香港不是没有土地,但政府手里地太少。根据去年底的《长远房屋策略》,未来10年,香港公私营房屋新供应比例定为7:3,但事实上,政府能觅得的土地,仍不足以支撑这一目标。民建联的建议,无疑为特区政府提出了一条解难题的思路。

要援引《收回土地条例》,意味着自有财产与公共利益之间的一次利益平衡。这些土地,主要指囤积于地产商手中长期不开发的土地。由于《基本法》第6条与第105条对私有财产权的保护,外加援引条例或遭旷日持久的司法覆核,特区政府对于是否引用《收回土地条例》有过迟疑。然而,诸路不通后,收回土地是可行之道。根据基本法105条,征用土地的补偿“相当于该财产当时的实际价值”,收回是有偿的。为公共利益计,为解决民生计,地产商是时候释放最大善意,而不应只打自己算盘、囤地居奇、赚尽最后一个铜板。什么才是对香港未来负责?什么才是对年轻人“网开一面”?这才是。

这也是调整短期利益与长远利益的一次契机。香港社会被金融地产互相缠绕的发展逻辑捆绑已久,但这一发展模式,既不是永动机,更潜藏着不少危机。我们很能理解,一些香港市民担心,供地增加,或导致资产短期无法快速升值,也理解地产商在商言商。但这恰恰是一次眼前利益与长期利益的重新审视,是个人利益与社会发展利益的再权衡。一旦香港社会打上死结、失去竞争力,所有人的房产都会不断贬值;只要东方明珠持续保持竞争力,那么受益者,一定是香港企业与市民。

今天,我们必须全面考虑香港的竞争力。人们一贯认为,自由才是香港的核心竞争力,事实上,民生也是竞争力。保障民生,让社会更加公平,也是积蓄的发展动力。香港历来奉行自由资本主义经济的发展模式,在改善民生方面,一直秉承“积极不干预”理念,但这一思路已成历史教训。香港不仅要“有效市场”,更需要“有为政府”。三个月来,“反修例”之所以将许多原本不关心政治的年轻人卷入其中,很大一部分原因,就在于他们对未来的无力感,而住房,正是重要根源。对于这一影响香港社会发展的深层次问题,需要特区政府有预见力、决断力、执行力,更需要香港全社会凝聚共识。

在住房问题上,香港已错失诸多历史契机,不能再拖延。董建华上任之初提出《八万五计划》,提出每年兴建公屋和私营住房不少于八万五千套,10年内让香港七成家庭能自购住房;梁振英执政时期,也将解决市民住房问题当作首要任务,提出要加速修建公屋;林郑月娥上台后,提出填海造岛的“明日大屿”计划……但这些完全为香港长期公共利益考量的方案,或草草收场,或大打折扣,或至今搁浅,都称得上命途多舛。

究其原因,既有反对派在立法会的拉布,为反对而反对,别说“明日大屿”计划本身,即使是申请研究该计划的拨款议案,还因政治缠斗在立法会搁置;也有地产商为既得利益,不断要挟政府、捆绑民意,这让整个香港社会陷入房子买不起又跌不起、不够住又建不起的泥沼;也因为一些公众,对特区政府改善民生的能力,不了解、不信任。这一次,香港社会,能否抛开政见,平心静气坐下来思考《收回土地条例》?能否放下偏见,理性看待特区政府为民生作出的努力?能否正视公与私的天平,真心实意为香港“计深远”?

香港不能再等了。

人5人6不3不4
1 楼
跟大陆的70年使用权一样,土地property最后和党建政时候一样,武力夺回,然后对屁民若干年重卖一回,充当高阶党员和常委的贪污所得,循环往复。香港的土地拥有者别做梦了,你们和解放初的地主一样,留地就和清朝留发一样,和党坚持要地,就别想留头。
醉里挑灯抚剑
2 楼
香港最新歌曲推荐,我刚作的词,欢迎欣赏。 《我愿穷光归香港》 何以 这香港 要变臭 何以 绑港人 狭奸仇 蒙脸 打砸烧 鬼叫声 响透 搞恶斗  归于  这里 何以 这毒药 效持久 何以 袭港警 从没退后 何解 魂在游 打砸击声 响透 民主婊  烂港 恶臭 看晚星 坠落 混乱港夜 迷惘里  最远处传来  打砸声 迷屎蝇  来齐集作死  来全力粪涌 港蛆  作堆 燃烧弹飞舞 武警来到 要整治 这香港 华夏儿女 为正义 深港合并 加油 港灿变港癌  加油变腐朽 我愿穷光归香港
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xin5k
3 楼
类似的情况 看看人家新加坡怎么搞的 还民主个屁 就是个笑话
燕超尘
4 楼
市场经济的结果就是不断拉大贫富差距,有了一定优势的富人会有资源和能力变得越来越富有,而钱的总数是一定的,所以他们越来越富势必造成有人越来越穷。 而且富人富到一定程度就有足够的资金可以控制市场走向,成为庄家,很容易就能使自己更富有。
燕超尘
5 楼
没有保障的市场经济发展到后来的合乎逻辑的结果好像就应该是这样,不过奇怪的是美国几十万流浪人口倒是不游行不抗议。日本穷人也是越住越小,连10平米的房子都出现了。倒是朝鲜,人家一结婚就分配70平米的房屋。现在看起来发达国家或者地区(除了北欧国家)的穷人过得真还不如朝鲜人,人家虽然没有富人,但是也没有需要流浪或者住10平米的穷人
英国流氓
6 楼
要打土豪了。。。哈哈哈哈 好 包帝大一统
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daniexu
7 楼
批地主打豪绅分田地,港灿暴徒赶下海。
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tracytracy
8 楼
这样的生活条件一般人也会去闹事
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cranberry
9 楼
终于像李嘉诚这些老家伙开刀了,干得好
吃瓜观众
10 楼
为什么你不能就事论事,而总是胡缠乱搅?这个提议难道对香港人香港年轻人的未来不好吗?
黃牙佬
11 楼
共產黨開始明搶了
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yankyungmo
12 楼
内地70年的政策别歪读了 三线及以下基本上都有房的,原来有单位福利分房, 拆迁的时候是按照面积折算, 多出来的面积市价自己买, 很多没房的基本上都是一线二线的外来人口, 但是这些年轻人爸妈都有房, 而且很多都是独生子女, 家里可能不止一套, 自己选择的升级城市, 全国的优秀敢创的年轻人都跑去一二线, 买不到房子正常 而且就算你今年买的房子, 几十年后如果拆迁也是按照面积补偿给你, 或者土地到期, 你就续费土地, 但是房子永远是你的. 西方国家虽然土地私有,但是不代表你传子传孙无成本, 每年的地产税, 要不政府吃啥啊.
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tianzhihu
13 楼
7月21收钱去打人的原居民黑社会这下傻逼了,帮土共干脏活转手就被卖。 别说之前被香港警察捉了几个判暴动罪,大佬还得潜逃泰国,现在特么连自己原居民的土地也要被强拆征收了。 傻逼也不想想,余则成是这么好做的? 自己又不是根正苗红,没见何志平王伟晶没人管,但就可以不惜一切代价去捞孟晚粥么?
有一说1
14 楼
对啊,李嘉诚们现在应该兑现你们如何对年轻人网开一面了
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horseknight
15 楼
不说对不对好不好,就说这个时间段推出这个有什么好处吗?说好的五十年不变,现在就等不了五十年偏要给人口实吗?治大国如烹小鲜,火候要慢。你可以试着加快步伐,因为历史的必然,也是国家统一的需要。但是之前加快的尝试已经有了反效果,现在还放这样的风看着更像乱民在造谣。
t
tianzhihu
16 楼
傻,自己看看港资地产商的财报,压根就没有几个待开发地产项目。 拥有土地最多的就是爱国的新界原居民,也就是替中联办出人出力去打人的那货傻逼。
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netwalker
17 楼
香港真正需要的是土地革命,而不是废青说的所谓时代革命。谁是朋友,谁有敌人都不知道,还闹个屁。
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carloscy
18 楼
你唯恐天下不乱
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tianzhihu
19 楼
香港的情况特殊,新界原居民的大片土地是港英时代承认清朝田土契约,并且基本法也继承了这个做法。这些土地完全属于原居民个人私有,不需每年缴纳任何税费给政府。
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bradlg
20 楼
现有楼盘能不能减价卖?填海造楼项目能不能不再花钱找环保组织去费劲阻扰?没有待开发项目是因为黑心地产商把香港能榨的汁几乎都榨干了。
地中海的爱
21 楼
这事找地产商解决去,吃人不吐骨头的地产商。
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tianzhihu
22 楼
然而你再查查,这些年港怂房地产新楼盘几乎都是港资地产商和中资联营组成财团去做的楼盘........ 地王,都是中资投标投出来的,其中最牛逼的就是海航了。
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tianzhihu
23 楼
你要填海取得大片土地,手里有大片空置土地的原居民岂不是看着自己手里的金山变铁山?所以,阻挠填海造地的环保组织是啥属性?自己想。
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jianxin17
24 楼
带头的,闹事的,没戏了哈哈
小6生
25 楼
昨天就说了,李嘉诚是老糊涂了。。在大是大非问题上试图骑墙,以为别人傻啊?你骑墙,就可以拿你开刀
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yankyungmo
26 楼
: 香港是香港, 自己的原因 不是民主自由么, 自己通过议会讨论找解决办法呗跟大陆有什么关系 大陆又没有占香港土地. 很多人诟病内地70年政策, 我觉得这部分傻坏的, 内地现在人不是没地方住, 是普通人要学区房, 要大平米, 市中心, 有钱人要豪宅, 海景山景湖景的独栋别墅, 内地70年也是土地到期, 其实你算上通膨, 这70年的地费用是很低的, 西方地税基本上每年都根据当年的通膨review的, 税率基本上也是保证你 70年把土地跟房子从新买一遍, 内地房子你买了, 放着, 没有持有成本, 虽然现在房产税要出来, 但是毕竟是共产党, 很多低收入的人群, 比如北京那些国企退休职工, 你按照今天北京的房价, 你收他的房产税, 他铁定交不起, 物价那么高, 那么点退休工资, 按照西方那种没钱收房子的路子, 就民变了. 香港人就不会,住到鸽子笼了都没个怨言, 就算年轻人出来打砸都不敢枪口对准地产商跟议员政府, 只敢对准北边的穷亲戚
允魂
27 楼
习近平如果能把这件事漂亮的办成,我就忘记他曾经想要称帝的闹剧,别半途而废!
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Gerrard1982
28 楼
自由资本主义玩到最后就是这样,穷人越来越穷,富人越来越富。 每次经济进入下行周期,政府出来救市,无非就是让股市市值和房地产价格继续飙涨,结果还是穷人越来越穷,富人越来越富。政府不救市还不行。。不说香港,就说QE以来美国贫富差距不断拉开的变化吧,都一样。自由资本主义这一套迟早会自己玩死自己。 这个时候必须要有一个强有力的政府,没有选票压力,没有被财阀绑架的压力,敢于直接对金融房地产寡头动刀!这个时代不能玩暴力革命,但是不断出台各种政策打击他们是必须的。中国大陆可千万别走美国,香港的老路!
隔壁老王叔
29 楼
这就对了嘛。让港怂和种瓜的斗嘛。
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leenew1958
30 楼
嘉诚老爹,放年轻人一马,别再摘瓜了,把土地拿出吧!
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yuanfangzhi
31 楼
共产党来了,把你们家“共产”了这叫革命!你不服?就是反革命!
C
Caobugou
32 楼
据接近中联办的可靠消息人士透露,日前中联办主任王志民召见建制派议员研讨香港局势时,要求罗范椒芬等爱国爱港女性议员主动向战斗在捍卫一国两制最前线的警察提供免费性服务。王主任表示,女议员们应继承吴莉莉、史沫特莱、冯凤鸣、孙维世、上官云珠、谢静宜、吴旭君、张玉凤、孟锦云等老一辈无产阶级革命家的优良传统,把自己的B献给伟大的革命事业。现场罗范椒芬议员提出,参战警察人数众多,女议员们人少,如何解决供需矛盾?王主任说此事需请示中央。翌日,王主任答复说,XI主席对此高度重视,经咨询PLY、梦雪等专家后作出批示,建议罗范椒芬等女议员们采取nP方式精准服务
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jianxin17
33 楼
傻逼造谣,我只知道港独少女被迫提供性服务,还有照片
搞啥都好
34 楼
香港根本不缺地建房,香港也不用向中央纳税,那么有钱的香港政府为什么不喜欢建房,当政府被大商人控制的时候,倒霉的只能是贫民百姓
真棒
35 楼
看到这里越来越觉得前戏唱完了,正戏终于要开始了。李嘉诚提前跑去英国,拖了这么久才说出了一点倾向。难道之前的黄台之瓜比喻的是香港的房产金融家族?这就很有意思了。
苏浩
36 楼
四小龙里面,韩国,台湾,新加坡的财政预算很大的比例是拨给国防,总而言之是天文数字,香港是O.
苏浩
37 楼
问题不只是数量,还有质量。 香港的公共屋邨的环境与设备比新加坡的HDB差了十条街。