2022 年，房地产行业洗牌依旧。这一年，房地产行业迎来了宽松的政策环境，部分房企逐渐走出阴霾，但依然有少部分房企在大浪淘沙中被淘汰。
万联证券分析认为，房地产行业是我国国民经济支柱产业，宏观经济的修复仍离不开地产的企稳，预计政策面仍以宽松为主。地产在经历了一年半下行期后，供给已降至接近中长期均衡水平，继续下降的空间有限，政策不断叠加下有望驱动行业走出困境。
与此同时，随着上市房企 2022 年年报披露告一段落，各家房企高管薪酬也浮出水面。在经历了行业洗牌后，大多数上市房企面对资金压力一度 " 节衣缩食 "，房企高管们也相继降薪。
据时代周报统计，共有 170 位上市房企在年报中披露了董事长 2022 年度薪酬情况，年薪总和达 3.7 亿元，较 2021 年度的 5.31 亿元缩水了 30.32%。
那么，这些上市房企董事长的年薪究竟缩水几成？面对这些带领企业经历行业洗牌、走出阴霾的董事长，各家房企又能给出怎样的薪酬？
一、千万年薪董事长减至 6 人
据时代周报记者梳理，在这 170 位房企董事长中，共有 90 人年薪超百万元，其中仅 6 人年薪超千万元，相较 2021 年度的 105 人和 15 人分别减少了 15 人和 9 人。
龙湖集团新任董事长陈序平高居 2022 年上市房企董事长薪酬榜首，年薪高达 3733.1 万元。据悉，陈序平 2008 年加入龙湖集团，历任工程经理、项目总经理、地区公司总经理及集团地产航道总经理，2022 年 3 月 1 日及 10 月 28 日先后获委任集团首席执行官及董事长后，年薪较 2021 年薪酬上涨了 829.5 万元。
中渝置地董事长张松桥薪酬紧随其后，年薪达到 2184.31 万元，较 2021 年薪酬 2093.71 万元上涨了 90.6 万元。据 Wind 数据显示，张松桥还持有中渝置地 287123.19 万股股份，2022 年期末参考持股市值超过 50 亿元。
美的置业董事长郝恒乐年薪 1505.2 万元，位居 2022 年上市房企董事长薪酬第三位。郝恒乐自 2017 年起薪酬迅速增长，2021 年年薪增至 3243.3 万元，但 2022 年年薪下降了 53.59%。
此外，汤臣集团董事长徐枫、绿城中国董事长张亚东、中南建设董事长陈锦石 2022 年薪酬达到千万元，分别为 1322.66 万元、1234.5 万元、1088 万元。其中，徐枫、陈锦石年薪分别略涨 6.75%、2.06%，张亚东年薪略减 6.01%。
二、60 位董事长降薪
据时代周报记者统计，在这 170 位房企董事长中，共有 60 人年薪下降，占比 35.3%。
其中，降薪超千万元的董事长有 3 人，最多的是郝恒乐，2022 年薪酬减少了 1738.1 万元，同比下降 53.59%。
其次是碧桂园董事长杨惠妍，2022 年薪酬下降 1537.8 万元至 38.5 万元，同比大幅减少 97.56%。据 Wind 数据显示，杨惠妍与非执行董事陈翀合计控制碧桂园 1453961.85 万股股份，2022 年期末参考持股市值达到 346.77 亿元。
同时，龙光集团董事长纪海鹏 2022 年薪酬降幅也超千万元，2022 年薪酬下降 1385.8 万元至 388.9 万元，同比大幅减少 78.09%。据 Wind 数据显示，纪海鹏拥有龙光集团 426908.13 万股股份，2022 年期末参考持股市值达到 47.67 亿元。
宋都股份董事长俞建午 2022 年薪酬降幅接近千万元，2022 年薪酬下降 970.78 万元至 266.51 万元，同比大幅减少 78.46%。2022 年，宋都股份实现营业收入 79.92 亿元，较上年同期增长 6.59%，但归属于上市公司股东净利润为 -35.64 亿元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后净利润为 -12.25 亿元。
值得注意的是，随着融创中国先后披露 2021 年度报告和 2022 年度报告，董事长孙宏斌的薪酬也浮出水面，出现连续下降，从 2020 年的 1920 万元降至 2021 年的 699.3 万元，再降至 2022 年的仅 24 万元；2022 年薪酬减少 675.3 万元，同比大幅减少 96.57%。
此外，路劲董事长单伟彪、中梁控股董事长杨剑、华润置地董事长李欣、远洋集团董事长李明告别千万年薪，2022 年薪酬分别下降 647.75 万元、631.3 万元、264.7 万元、190.2 万元至 473.34 万元、436.3 万元、750 万元、913 万元。
三、郁亮、陈序平逆势涨薪
据时代周报记者统计，在这 170 位房企董事长中，共有 56 人年薪上涨，占比 32.94%。
其中，涨薪最多的董事长是陈序平，2022 年薪酬上涨了 829.5 万元，同比增加 28.57%。
其次是保利置业集团董事长万宇清。自 2021 年 10 月升任董事长后，万宇清年薪明显增加，2022 年薪酬上涨 311.01 万元至 380.1 万元，同比大幅增加 450.15%。
同时，万科董事长郁亮 2022 年薪酬增幅达到 238.8 万元，较 2021 年薪酬 154.7 万元大幅增加了 154.36%。这也是自 2021 年郁亮大幅降薪 1092.6 万元后的第一次涨薪。
2022 年，万科实现营业收入 5038.4 亿元，同比增长 11.3%；归属于上市公司股东的净利润 226.2 亿元，同比增长 0.4%；货币资金 1372.1 亿元，对于短期债务的覆盖倍数为 2.1 倍；经营性现金流净额也连续 14 年为正。
此外，建发国际集团董事长赵呈闽、合生创展集团董事长朱桔榕 2022 年薪酬增长也超过 200 万元，分别涨薪 238.4 万元、210.88 万元至 388.1 万元、416.26 万元；万城控股董事长王庭聪、新华联董事长马晨山 2022 年薪酬增长达 100 万元，分别涨薪 139.5 万元、115.3 万元至 341.4 万元、121.3 万元。
2022 年，房地产行业洗牌依旧。这一年，房地产行业迎来了宽松的政策环境，部分房企逐渐走出阴霾，但依然有少部分房企在大浪淘沙中被淘汰。
万联证券分析认为，房地产行业是我国国民经济支柱产业，宏观经济的修复仍离不开地产的企稳，预计政策面仍以宽松为主。地产在经历了一年半下行期后，供给已降至接近中长期均衡水平，继续下降的空间有限，政策不断叠加下有望驱动行业走出困境。
与此同时，随着上市房企 2022 年年报披露告一段落，各家房企高管薪酬也浮出水面。在经历了行业洗牌后，大多数上市房企面对资金压力一度 " 节衣缩食 "，房企高管们也相继降薪。
据时代周报统计，共有 170 位上市房企在年报中披露了董事长 2022 年度薪酬情况，年薪总和达 3.7 亿元，较 2021 年度的 5.31 亿元缩水了 30.32%。
那么，这些上市房企董事长的年薪究竟缩水几成？面对这些带领企业经历行业洗牌、走出阴霾的董事长，各家房企又能给出怎样的薪酬？
一、千万年薪董事长减至 6 人
据时代周报记者梳理，在这 170 位房企董事长中，共有 90 人年薪超百万元，其中仅 6 人年薪超千万元，相较 2021 年度的 105 人和 15 人分别减少了 15 人和 9 人。
龙湖集团新任董事长陈序平高居 2022 年上市房企董事长薪酬榜首，年薪高达 3733.1 万元。据悉，陈序平 2008 年加入龙湖集团，历任工程经理、项目总经理、地区公司总经理及集团地产航道总经理，2022 年 3 月 1 日及 10 月 28 日先后获委任集团首席执行官及董事长后，年薪较 2021 年薪酬上涨了 829.5 万元。
中渝置地董事长张松桥薪酬紧随其后，年薪达到 2184.31 万元，较 2021 年薪酬 2093.71 万元上涨了 90.6 万元。据 Wind 数据显示，张松桥还持有中渝置地 287123.19 万股股份，2022 年期末参考持股市值超过 50 亿元。
美的置业董事长郝恒乐年薪 1505.2 万元，位居 2022 年上市房企董事长薪酬第三位。郝恒乐自 2017 年起薪酬迅速增长，2021 年年薪增至 3243.3 万元，但 2022 年年薪下降了 53.59%。
此外，汤臣集团董事长徐枫、绿城中国董事长张亚东、中南建设董事长陈锦石 2022 年薪酬达到千万元，分别为 1322.66 万元、1234.5 万元、1088 万元。其中，徐枫、陈锦石年薪分别略涨 6.75%、2.06%，张亚东年薪略减 6.01%。
二、60 位董事长降薪
据时代周报记者统计，在这 170 位房企董事长中，共有 60 人年薪下降，占比 35.3%。
其中，降薪超千万元的董事长有 3 人，最多的是郝恒乐，2022 年薪酬减少了 1738.1 万元，同比下降 53.59%。
其次是碧桂园董事长杨惠妍，2022 年薪酬下降 1537.8 万元至 38.5 万元，同比大幅减少 97.56%。据 Wind 数据显示，杨惠妍与非执行董事陈翀合计控制碧桂园 1453961.85 万股股份，2022 年期末参考持股市值达到 346.77 亿元。
同时，龙光集团董事长纪海鹏 2022 年薪酬降幅也超千万元，2022 年薪酬下降 1385.8 万元至 388.9 万元，同比大幅减少 78.09%。据 Wind 数据显示，纪海鹏拥有龙光集团 426908.13 万股股份，2022 年期末参考持股市值达到 47.67 亿元。
宋都股份董事长俞建午 2022 年薪酬降幅接近千万元，2022 年薪酬下降 970.78 万元至 266.51 万元，同比大幅减少 78.46%。2022 年，宋都股份实现营业收入 79.92 亿元，较上年同期增长 6.59%，但归属于上市公司股东净利润为 -35.64 亿元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后净利润为 -12.25 亿元。
值得注意的是，随着融创中国先后披露 2021 年度报告和 2022 年度报告，董事长孙宏斌的薪酬也浮出水面，出现连续下降，从 2020 年的 1920 万元降至 2021 年的 699.3 万元，再降至 2022 年的仅 24 万元；2022 年薪酬减少 675.3 万元，同比大幅减少 96.57%。
此外，路劲董事长单伟彪、中梁控股董事长杨剑、华润置地董事长李欣、远洋集团董事长李明告别千万年薪，2022 年薪酬分别下降 647.75 万元、631.3 万元、264.7 万元、190.2 万元至 473.34 万元、436.3 万元、750 万元、913 万元。
三、郁亮、陈序平逆势涨薪
据时代周报记者统计，在这 170 位房企董事长中，共有 56 人年薪上涨，占比 32.94%。
其中，涨薪最多的董事长是陈序平，2022 年薪酬上涨了 829.5 万元，同比增加 28.57%。
其次是保利置业集团董事长万宇清。自 2021 年 10 月升任董事长后，万宇清年薪明显增加，2022 年薪酬上涨 311.01 万元至 380.1 万元，同比大幅增加 450.15%。
同时，万科董事长郁亮 2022 年薪酬增幅达到 238.8 万元，较 2021 年薪酬 154.7 万元大幅增加了 154.36%。这也是自 2021 年郁亮大幅降薪 1092.6 万元后的第一次涨薪。
2022 年，万科实现营业收入 5038.4 亿元，同比增长 11.3%；归属于上市公司股东的净利润 226.2 亿元，同比增长 0.4%；货币资金 1372.1 亿元，对于短期债务的覆盖倍数为 2.1 倍；经营性现金流净额也连续 14 年为正。
此外，建发国际集团董事长赵呈闽、合生创展集团董事长朱桔榕 2022 年薪酬增长也超过 200 万元，分别涨薪 238.4 万元、210.88 万元至 388.1 万元、416.26 万元；万城控股董事长王庭聪、新华联董事长马晨山 2022 年薪酬增长达 100 万元，分别涨薪 139.5 万元、115.3 万元至 341.4 万元、121.3 万元。