恒大暴雷、碧桂园亏损，一个个房企接连倒下，引起无数网友的发问：这事怪了，开发商也喊亏、买房人也喊亏、股民也喊亏，钱都去哪了呢？
开发商巨亏
自中央出手房价调控以来，国内已经有190多家开发商破产。
曾经房地产可以说是中国最赚钱的行业，中国富豪们90%都靠房地产发家，就连曾经的首富都是恒大地产的老板，为什么一夜之间就不行了呢？
虚假繁荣的背后，是拿高杠杆撑起的假象。房地产行业的操盘流程早就不是什么秘密。
先拿到土拍文件，然后到银行贷款，拿到贷款就去盖楼，供应商没钱给就先欠着，等房子封了顶就拿去预售，有了新钱再去还债，然后盖下一个楼盘。
当中有任何一个环节出问题，都会导致资金链断裂。比如银行收紧信贷了，新房卖不出去了，都会影响整个盘面的流动性。
自从国家出手政策调控后，这两条都实现了，银行对房企的信贷额度不断收紧，另外房价的下跌导致市场供求关系发生改变，新房真的卖不出去了。
随着各大房企就出现了连锁反应，暴雷的暴雷，负债的负债，破产的破产。一片惨淡声之下，房地产的时代发生了历史性的改变。
银行说，与我无关
开发商亏的这么惨，钱想必是被银行赚去了吧？其实并没有。
数万亿的房地产市场，银行在其中赚的利差，不过是零头中的零头。而且银行也未必就能赚到这笔钱，恒大负债2.4万亿，碧桂园1.4万亿，融创1.04万亿，加起来就4万亿。
另外还有龙湖、万科、绿地等等，总负债少说10万亿以上。就目前形势来看，银行放出去的这些贷，本都拿不回来，更别想利息了。
要知道，这还是民营企业，央国企的债务比起他们，只多不少。外加地方债和城投债，银行随时都有坏账的风险。
买房者欲哭无泪
相比房企和银行来说，买房人则更加地惨。买房人掏的可是真金白银，即使有房贷，也没有中断的那一天，银行债务还能有政府兜底，企业债务还有破产保护，个人要是债务出问题，房子卖了也要还。
从去年开始就有人因为还不上房贷而选择了断供，房价的下跌不但让他们把首付都亏没了，甚至房子还被拍卖了，拍卖来的钱款依然不够还银行的负债，因此还要接着还欠款。
疫情三年，按揭买房能坚持到现在的，真的不容易。要知道，前几年买房的人几乎都是高点接的盘，如今各大城市房价至少跌去了三成，现在还拿着房子的人，几乎都在苦苦支撑。
那么钱到底去了哪里？
这就出现一个怪现象，开发商也亏钱、银行也亏钱、买房人也亏钱、股民也亏钱，那么钱到底去了哪里？
要知道，利益是守恒的，有人亏钱，就有人赚钱，你亏了多少，别人就赚了多少。
想想看，这几方明面上是亏了，实际上真的亏了吗？
8月15日晚，恒大发布公告称，许家印和丁玉梅不再是婚姻关系。丁玉梅间接持有恒大5.99%的股份，两人通过离婚，减持套现了。
碧桂园8月份发布公告称，上半年预计亏损450亿-550亿。但早在几个月前，董事长杨惠妍就把价值105亿的股份，捐给了国强基金会，杨国强正是她的父亲。
王石2017年就退出万科，但一直挂着名誉主席的职位，每年养老金就领1000多万。
这些还只是摆在明面上的股份，只是因为受到证监会监管，不得已披露的信息，实际这些公司的管理层每年拿了多少薪资、多少奖金、分红多少，涉及到多少高管和权力关系，真没人知道。
公司赚钱的时候就大把地分，公司亏钱的时候，没一个往回掏的，这些高管和领导需要承担债务吗？
由此可以发现，银行没有亏钱，股市没有亏钱，从事金融、证券、房地产的人都没有亏钱，所有行业里的既得利益者都在坐地分肥，亏的只是公司账面上的钱。可是账面上的亏，能叫亏么？
真正亏的只有我们，银行该欠债的欠债，房子该烂尾的烂尾，散户该亏钱的亏钱。
所以不是恒大欠了2.4万亿，是我们欠了2.4万亿，是我们储户存在银行的每一分钱都借给了房地产，一旦房地产崩塌，谁也跑不了。
对于，这一房地产怪象，人人都喊亏钱，钱到底去了哪？你有什么看法？欢迎评论区留言。
恒大暴雷、碧桂园亏损，一个个房企接连倒下，引起无数网友的发问：这事怪了，开发商也喊亏、买房人也喊亏、股民也喊亏，钱都去哪了呢？
开发商巨亏
自中央出手房价调控以来，国内已经有190多家开发商破产。
曾经房地产可以说是中国最赚钱的行业，中国富豪们90%都靠房地产发家，就连曾经的首富都是恒大地产的老板，为什么一夜之间就不行了呢？
虚假繁荣的背后，是拿高杠杆撑起的假象。房地产行业的操盘流程早就不是什么秘密。
先拿到土拍文件，然后到银行贷款，拿到贷款就去盖楼，供应商没钱给就先欠着，等房子封了顶就拿去预售，有了新钱再去还债，然后盖下一个楼盘。
当中有任何一个环节出问题，都会导致资金链断裂。比如银行收紧信贷了，新房卖不出去了，都会影响整个盘面的流动性。
自从国家出手政策调控后，这两条都实现了，银行对房企的信贷额度不断收紧，另外房价的下跌导致市场供求关系发生改变，新房真的卖不出去了。
随着各大房企就出现了连锁反应，暴雷的暴雷，负债的负债，破产的破产。一片惨淡声之下，房地产的时代发生了历史性的改变。
银行说，与我无关
开发商亏的这么惨，钱想必是被银行赚去了吧？其实并没有。
数万亿的房地产市场，银行在其中赚的利差，不过是零头中的零头。而且银行也未必就能赚到这笔钱，恒大负债2.4万亿，碧桂园1.4万亿，融创1.04万亿，加起来就4万亿。
另外还有龙湖、万科、绿地等等，总负债少说10万亿以上。就目前形势来看，银行放出去的这些贷，本都拿不回来，更别想利息了。
要知道，这还是民营企业，央国企的债务比起他们，只多不少。外加地方债和城投债，银行随时都有坏账的风险。
买房者欲哭无泪
相比房企和银行来说，买房人则更加地惨。买房人掏的可是真金白银，即使有房贷，也没有中断的那一天，银行债务还能有政府兜底，企业债务还有破产保护，个人要是债务出问题，房子卖了也要还。
从去年开始就有人因为还不上房贷而选择了断供，房价的下跌不但让他们把首付都亏没了，甚至房子还被拍卖了，拍卖来的钱款依然不够还银行的负债，因此还要接着还欠款。
疫情三年，按揭买房能坚持到现在的，真的不容易。要知道，前几年买房的人几乎都是高点接的盘，如今各大城市房价至少跌去了三成，现在还拿着房子的人，几乎都在苦苦支撑。
那么钱到底去了哪里？
这就出现一个怪现象，开发商也亏钱、银行也亏钱、买房人也亏钱、股民也亏钱，那么钱到底去了哪里？
要知道，利益是守恒的，有人亏钱，就有人赚钱，你亏了多少，别人就赚了多少。
想想看，这几方明面上是亏了，实际上真的亏了吗？
8月15日晚，恒大发布公告称，许家印和丁玉梅不再是婚姻关系。丁玉梅间接持有恒大5.99%的股份，两人通过离婚，减持套现了。
碧桂园8月份发布公告称，上半年预计亏损450亿-550亿。但早在几个月前，董事长杨惠妍就把价值105亿的股份，捐给了国强基金会，杨国强正是她的父亲。
王石2017年就退出万科，但一直挂着名誉主席的职位，每年养老金就领1000多万。
这些还只是摆在明面上的股份，只是因为受到证监会监管，不得已披露的信息，实际这些公司的管理层每年拿了多少薪资、多少奖金、分红多少，涉及到多少高管和权力关系，真没人知道。
公司赚钱的时候就大把地分，公司亏钱的时候，没一个往回掏的，这些高管和领导需要承担债务吗？
由此可以发现，银行没有亏钱，股市没有亏钱，从事金融、证券、房地产的人都没有亏钱，所有行业里的既得利益者都在坐地分肥，亏的只是公司账面上的钱。可是账面上的亏，能叫亏么？
真正亏的只有我们，银行该欠债的欠债，房子该烂尾的烂尾，散户该亏钱的亏钱。
所以不是恒大欠了2.4万亿，是我们欠了2.4万亿，是我们储户存在银行的每一分钱都借给了房地产，一旦房地产崩塌，谁也跑不了。
对于，这一房地产怪象，人人都喊亏钱，钱到底去了哪？你有什么看法？欢迎评论区留言。