美32岁女子靠2千美元起步 不到五年年入288万

Be Still Getaways: From Airbnb side hustle to full-time rental startup https://t.co/Zbgm3JejY2

— Dead Heart (@truemadlove) June 20, 2023

美国一名32岁女子，几年前因为偶然听到她的邻居说自己的谷仓再上去有一间豪华公寓，但长期闲置，她因此萌生一个赚钱的想法，只收取了2000美元，竟然在5年不到的时间里创造了288万美元的年收入。

当时是2019年5月，茵洛与丈夫带着刚出生的婴儿搬到维吉尼亚州的史考特维尔，距离北边的维吉尼亚大学约20英里（约32公里），她则是一名学生专案主任。

茵洛的邻居向她介绍自家的土地，包括一间谷仓，里头养著150头美丽诺羊，还有一间前屋主留下，要出租的未装潢的公寓。邻居并没有急着要把公寓出租，不过茵洛回到家后立刻起草了一份商业计划，她告诉邻居，只要给她2000美元，她就能把公寓布置完善，然后在Airbnb登录为短期出租公寓。

茵洛的商业计划奏效了，她特地创立一家名为Be Still Getaways的公司来管理房源，并与邻居谈妥评分利润。开始赚钱之后，两人又合作开设第二个房源，她还找来另一个合作伙伴，一起经营第三个短期出租屋，同样利润。

经营期间，茵洛不断与网红、商界人士结合推广房源，之后继续扩大投资，截至2020年，她的公司管理的房源已经多达20个，至今不到5年的时间里创造了288万美元的年收入，成为又一个美国梦的成功故事。

当房东也能当美国梦了？房东能创造真实经济价值？

hang on, 20个房源，年收入288万美元的可能性为零。28.8万美元还勉强。 ---------------------- 她的公司管理的房源已经多达20个，至今不到5年的时间里创造了288万美元

要是个华裔这么折腾房子被媒体曝光，会被咒骂的口水淹没：租不到房子，房价高涨，都是因为这种人...

令胡冲 发表评论于 2023-06-20 13:25:53 当房东也能当美国梦了？房东能创造真实经济价值？ ---------------- 把闲置的房子租给需要的人，就是创造真实经济价值！

文里数字该没错，每个房源每年2.9万，也就是每个月约2500. 小编胡乱加的题目错了

估计这个是Zimbabwe钱吧？228百万一年20个房源，就是说一个房要一天租4万美元，估计数学是体育老师教的

288万台币:)

没有做过调查研究，但我觉加州和纽约、波士顿美平均每月每房的租金有可能三千。但弗吉尼亚州，离佛吉尼亚大学20英离的小镇上，每月每房平均租金毛收入不大可能超过一千五。每年最多28-30万美元。我个人估计28.8万每年的总租金毛收入是有可能的？ --------------- jiujiujiujiu 发表评论于 2023-06-20 13:44:26 文里数字该没错，每个房源每年2.9万，也就是每个月约2500. 小编胡乱加的题目错了

英文原文说得很清楚。119 vacation rentals in Virginia. 所以每个房子2万，每月不到2000。而且这只是cashflow。她有8个全职和好多兼职员工。她和老公的工资总共是15万。

200个房源288万有可能。20个房源在弗吉尼亚州小镇上28.8万是合理的。

我只想知道夫妻两揣到兜里的有几个钢镚儿？疫情期都网课，人员流动少； 房屋人员打理，房屋空置期等等因数.疫情后期，房屋涨价. 288 万收入可能是人民币港币 . 不知小编是哪个国家的？ 要不就是爱彼迎广告

中介公司最高也就拿20 康米深，他们不是房东，是二房东，拿中介费。还288

算你维州独栋屋一个月2500$ ，一年 3万，20*3万*5年=300万， 20% 中介费， 60 万总收入（ 满打满算，没有空置期，20屋起步），最后再考虑时间精力成本

算错了。短租当长租了， 算毛收入288万， 15%-20% 中介费（ 没扣除爱彼迎服务费的前提）=43-57万/ 5 年，每年10万。（不考虑人员雇佣， 其他费用开支）、 一日三餐估计坐在马桶上吃的， 妥妥给房东和爱彼迎打散工

维州独栋屋 一个月 10000$ 很容易, 在airbnb 每天 300 到 900。

夫妻俩起步才一个小公寓，能租几百万豪宅？

实际上短租都是违法的，不信你看当地对那些zoning law

加拿大Airbnb的牌照太难拿了，一条街，一栋楼就几个牌照。 加拿大Montreal今年Airbnb发生大火，楼况非常差导致，还包括一个中国大陆在美国留学的女博士。 Airbnb也吓得不轻，立即下架了所有没有牌照的Airbnb（大部分都是非法Airbnb，高达80%~90%）。以前Airbnb运营商根本不check牌照，出事后，受害者应该会向Airbnb索赔

加拿大Montreal今年Airbnb发生大火，楼况非常差导致，烧死好几个，还包括一个中国大陆在美国留学的女博士。

遍布北美的华人家庭旅馆，新移民接待站，也是非法的。如果被人告，或被钓鱼执法，会被罚款。现在罚款很狠，几万几万的罚

题目显然是误导。“之后继续扩大投资，截至2020年，她的公司管理的房源已经多达20个，至今不到5年的时间里创造了288万美元的年收入，成为又一个美国梦的成功故事”。这里说的很清楚，后来又投入了很多钱，而且是流水288万，不是仅仅两千投资赚288万。

这是在骗人入伙

很多中国人都这样啊钱？老外就是高调

288÷20÷5=2.88W÷12=2400一个月，她和房主利润均分 也就是每套房每月利润4800。空房率为0的时候每天每套房利润160。如果有20％的空房率，有客人的时候大约每天净赚200。都是豪宅吧？价格应该不比五星宾馆低。

民宿？二房东？

政府不作为，纵容民宅商用非法牟利，破坏正常的生活环境。有Airbnb的产业基本上全部跌价，公共设施维修成本暴增，人员混杂罪案频生，一套房子住进10几个人，扰民垃圾成堆逐渐变成贫民窟。如果你隔壁租做Airbnb，劝你赶紧卖房，投资Airbnb害人害己。