多伦多去年买的房地下室漏水,华人求助该怎么办?

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Toutiao
最新回复:2023年4月18日 1点17分 PT
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加国无忧

家住士家堡的顾先生最近遇到一件烦心事。他去年买的房子地下室漏水了,当初买房时请的验房师没验出来,顾先生求助网友指点迷津。

据顾先生介绍,他在去年购买了士家堡一栋老房子,屋龄在40年以上。第一次买房,听从了朋友的建议请了验房师做全屋检查,结果是没有问题。一切顺利,他兴高采烈地搬进这个梦想之家。

今年春天冰雪融化后,有一天顾先生到地下室,发现脚底冰凉。原来地毯全被水浸湿了,连忙检查水管,但找不到漏水点。最后只能将已经装修的墙壁打开,赫然发现水是从墙缝里渗出的。地下室一个角落的墙壁上有一条裂缝,从上裂到底。

顾先生一下子就慌了,连忙打电话给验房师,验房师表明不会承担任何责任,说这种情况以前也遇到过,几十年的老房子水泥墙壁有裂缝也很正常,并告诉顾先生找一个专门处理地下室漏水的师傅解决问题。

顾先生一想也对,毕竟当初验房时没有漏水,也不能把责任推到验房师身上,只能自认倒霉。

找了处理地下室漏水的师傅咨询,得知要全屋开挖,费用会在万元以上。这个数字把顾先生吓到了,如今他实在没有这笔富余的钱。

于是他决定自己动手,沿着漏水墙壁外缘往下挖,果真发现一条从上到下的裂缝,但是裂缝宽度比室内要小一些。

为了防止水继续渗入,顾先生先使用一种速干胶水将墙壁裂缝涂上,暂时解决了漏水问题。他查找了许多资料,发现对外墙裂缝修补有太多种方法,自己拿不定主意。为此致函51网,希望得到帮助。

顾先生说,既然漏水是个常见问题,肯定有网友有过类似经验,也许能给些指导意见,让他少走一些弯路。顾先生说自己是51网的忠实读者,以前也常看到网友求助的消息,所以才求助。

死左B
1 楼
花一百块钱,两个小时搞定。 Homedeport有很好的产品。 需要能在水泥墙打孔的钻和钻头。
8
88108081
2 楼
简单修一下,赶紧卖了。要么房子太老,要么就是施工质量太差。正规的修法是把外墙那边的土都挖了,修补地基漏水处,费用较高。
无畏
3 楼
多伦多房市崩盘!
传播爱与光
4 楼
建议拜总统率我们美军,巡航弹、火箭弹,团灭了漏水的加拿大,为火烧白宫雪耻!哈哈哈
全国一家亲
5 楼
这种水泥地基细缝的漏水根本不需要挖墙,从室内注胶就能搞定,前年找西人公司做的,只要$650加税还保修10年!
真是太烦人
6 楼
有钱买房了,不知该怎么办?你是显摆你家有一地库吧。?
B
Bulkor
7 楼
估计你就是修这个的吧? 还保修10年? 中国人修这个,都是现金, 人一走就不承认了。 还有你不要误导,这么大缝子, 必须从外面修。
B
Bulkor
8 楼
真的崩溃不了。我公司名下的一个独立屋, 2012年买的, 50万整, 上个月卖了150万整。 出租了10年,,从最早的2500快一个月, 到现在3600加元一个月。 你说我租金挣了30多万,房子又多卖了100万, 你说合适不?
G
GLOCK19A
9 楼
修呗。地下室漏水大多两个问题: 1》围着房地基管堵了,裂了(冻),地井泵坏了,效率不佳,出水口脱节等等问题。(哪里坏了修哪里,问题不大,工程最麻烦就是挖土,雇个老墨100刀的事,给你挖的好好的。 2》墙体出些裂痕。不大的话,从里面就可以整,但建议外面也挖开看看,天冷的地方外面也打针,堵住外封不会冻裂加大,找专业认识往里面打几针胶状物体,那个东西人家说多少针,就多少针,它自己到里面自己找空间,堵得严严实实的,宁可多大一针,别少打,差一点,谁进来,冬天一冻,裂大一点,前面又白打,裂缝太大就是打针了,就要土木了,就不是几百刀的事了。 原则:一,自己可以整,花钱雇人也有限。二,专业人士做,不要人家说要五针,你打三针,其实主要钱事基础价格,多一针,不多少差别。别再这省钱。胶状物进去后,开始靠自身压强自己找缝隙堵住,24小事干了就不动了,但入股美堵严实,再有谁渗透进去,尤其冬天一冻,就会裂大一点,就没用了。是否光做里面,还是外面要挖开做,听人家的,针数也听人的。找那种有资质,保证你多久的,其实敢保证两年的(两个冬天)就是比较自信的,一般7/8年没啥问题。 地基水泥墙体裂缝很正常,不是所有裂缝都走水,不用每个裂缝都打针。 打完墙体上会有寸长针管,不用动,实在为了美观,估计你要做地下室DRY墙,应该空间也够,实在要剪短,也最好是打钳子,一下剪短最好不要真贴根动,也不要摇动扭拽它。
E
Edmondon
10 楼
SB自己没知识还要怪别人,卖房总是有原因的,除非是离婚死人,不然住得好好的谁愿意折腾?再说那条裂缝只要把外面挖开用环氧把裂缝填满,再在做排水沟就可以了,自己做都可以
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lids
11 楼
室内打胶可以顶几年,赶紧卖给下家跑路。正解是这种室外挖坑,打胶再用可往下渗水的塑料壳盖住。找人干要几千块。
潜水7年多
12 楼
不交税呀,
笔明明
13 楼
芝麻绿豆屁大点的事都能上留园新闻,给小编点赞
陷疯稻谷
14 楼
呵呵,验房师表示不承担任何责任,这就是西方法律的牛逼
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goingdown007
15 楼
这个房主这点鸡巴东西还抠。找个habdyman花点钱就解决的事。
T
Thrash
16 楼
foundation crack是很正常的问题,他这个方法做的对,现在的房子都有asphalt layer and DMX foundation wrap. 自己修没错。挖土稍微费点力,但房子周围的clay 被disturb过,没有这么难挖