他花10万买下废弃学校 改成豪华公寓 简直惊艳

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Toutiao
最新回复:2023年4月6日 19点33分 PT
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英国那些事儿

2019年,房产经纪人Jesse Wig在宾夕法尼亚州的霍姆斯特德物色到一处废弃的学校大楼,大楼的总面积近4700平方米,售价只有10万美元(约合68.8万元人民币)。

虽然还无法确定买下来能够做什么,但凭借着敏锐的直觉和多年积攒下的经验,Jesse断定这是一笔划算的交易,未来这栋大楼一定会给他带来不菲的收益。

于是,Jesse当机立断,将大楼划入自己的名下。接下来的两年时间里,他一直和伙伴商量如何对这栋废弃的教学楼进行改造,他们曾尝试过共享办公空间、婚礼场所、啤酒花园等种种方案,不过最终,还是决定将其改造成住宅楼。

两人找来专业人士,大刀阔斧进行了一番改造,不久之后,有着31间独立公寓的Bowtie High豪华公寓楼闪亮登场。

老旧的教室摇身一变,成为不同风格的现代化公寓,

洗衣机、烘干机、冰箱、烤箱、微波炉等设施一应俱全,租客可以拎包入住;

年久失修的昏暗礼堂,

在一番整修之后,变成了明亮宽敞的公共休息室,

住户可以在此会客、交友,也能够学习、办公;

体育馆中的篮球场被完整保存下来,只不过,它的模样更加现代,配套的健身设施也先进得多;

学校中的走廊总是给人一种严肃、沉闷的感觉,

全新的绿白配色看上去不失优雅又充满活力,它装载有通向大楼各个楼层的电梯,还有座椅供人们休息。

除了将这里打造成一个舒适的生活空间外,Jesse还与当地的文化机构合作,不遗余力地保护着学校原有的风貌。

公寓的地理位置优越,周围不仅有多个商圈,还被多所学校包围,完备的设施、适中的面积以及合理的租金(一室公寓的月租在一千美金上下),都让它极受年轻人群的欢迎。

自从2021年10月正式上线以来,短短半年时间,入住率就达到100%。目前,Bowtie High依旧十分抢手,在租房网站上有着非常高的人气。

这次改造大获成功之后,Jesse和伙伴们又将目光望向了其他废弃学校,试图以同样的方式再度打造出一栋栋高档公寓,让那些已经被遗弃的建筑重新回到社会。

看来,只要有正确的眼光,哪怕是已经被人遗忘的建筑,也能获得又一次新生~

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nikon
1 楼
改造费估计上百万
j
junkussb
2 楼
知道为什么美西方人屁眼上没痔疮吗?被狗奴才百般爱护【舔得屎渣一丝不挂干干净净】---为狗奴才辛勤劳作感叹!
裘千手
3 楼
这10万,该不是比特币吧?
P
Phillip
4 楼
10万买下来,花2百万改造。
天使与恶魔
5 楼
看来,只要有正确的眼光,还要有正确的后续资金来源!
最爱ftp
6 楼
改变用途,市政审批怎么过的?别是违章建筑,钱就打水漂了
很快的
7 楼
哪里有,10万块,我来10个。 不要担心改造费。 就算200万,找银行贷款。 就像文中所说等于210万的房子租给了31个租户。就算210买来的房子,大家可以算算售租比。 对于出租物业来说, 售租比如果小于200,几乎就可以说很成功了, 这个还不到100吧。 [1评]
很快的
8 楼
你给银行算算这笔账,银行会追着你贷款。对于银行来说这绝对是优良资产。
小凡人
9 楼
你这么清楚?天天干这活吧😆
邓波
10 楼
现在美国公寓租金贵得要死,1B1B都要1600多还是在中西部生活水平不高的地方,东西两岸都要3,4千刀或者更多。
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execom
11 楼
这有什么惊艳的?就普通装修了下,然后准备出租罢了
E
Edmondon
12 楼
SB自媒体炒作个JB,10万这么大的地不抢破头?
s
smithcat
13 楼
能把ZONING改了,这才是赚钱的关键。