“吓煞!不敢出门…”上海小区大楼外墙大块大块往下砸

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Toutiao
最新回复:2023年9月20日 20点9分 PT
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新民晚报

静安区江场西路1366弄中星馨恒苑小区多位居民求助,小区自2015年交付以来,外墙渗水、鼓包问题就频频发生,近两年来情况愈演愈烈,大块大块的外墙往下砸落。面对“头顶悬雷”的重重危机,居民们是心惊肉跳,“实在是吓煞人了!风起的日子,阿拉都不敢出门……”

头顶悬雷

心惊肉跳

“去年8月,一场风雨后,阿拉这幢居民楼一大块近3个平方米的外墙脱落,重重地砸在了二楼露台上,还好没有砸到人。”小区1号楼居民张先生心有余悸地告诉新民晚报“新民帮侬忙”记者,1号楼是外墙脱落最严重的楼栋之一,前不久又掉下来一大块外墙,掉到了下面搭建的脚手架上。

新民晚报“新民帮侬忙”记者在该小区走了一圈,发现小区几乎每幢楼的外墙都有问题,有的楼栋已经有大块墙皮脱落,有的则是大块的外墙鼓包、开裂,摇摇欲坠,如果从高处俯瞰,脱落的墙皮像一块块秃斑,整个小区楼栋的外墙面斑斑点点,非常难看。

脱落的墙皮像一块块秃斑

小区物业负责人介绍,中星馨恒苑是2015年交付的,共有17幢8层至18层的住宅楼,交付之后外墙问题就持续不断。“还在质保期就状况频出,外墙渗水、漏水、鼓包,一直修修补补。”该负责人表示,最开始开发商还会进行维修,后来过了质保期后就不愿再负责了,最近几年情况愈发严重,大片墙皮脱落,而且情况普遍,也超过了物业的维修能力。

“每次修补就好是‘头疼治头,脚疼治脚’,无法从根本上解决问题,小区安全隐患愈发严重,居民意见很大。”小区业委会负责人沈先生对此忧心忡忡,之前从高空脱落的外墙还差点砸到路过的居民,头上的外墙就像悬着一颗颗定时炸弹。

质量检测

开裂严重

小区外墙为何状况频出?究竟是哪里出了问题?

小区居委书记韦宏斌坦言,中星馨恒苑外墙问题确实困扰居民多年,居委会也向彭浦镇房办等相关部门多次上报情况。为了弄清墙皮脱落的真正原因,在2021年7月,彭浦镇房办和小区业委会、物业多次协调,聘请了上海市建筑科学研究院房屋质量监测站对小区外墙进行了质量检测,最终查明原因。

新民晚报“新民帮侬忙”记者在这份“房屋质量检测报告”上看到,检测结论为:房屋外墙开裂普遍,多处空鼓,部分位置空鼓开裂严重,存在掉落伤人的安全隐患,构成高坠危险点,且各幢房屋外墙保温层系统粘结强度及破坏状况多数不能满足上海市工程建设规范《无机保温砂浆系统应用技术规程》的相关要求。此外,房屋在无机保温砂浆厚度、抗裂砂浆厚度等方面均存在构造缺陷。

房屋质量检测报告

“这份检测报告最终确定了是外墙质量问题,明确了主体责任。”韦宏斌反馈,责任明确后,在彭浦镇相关部门协调下,包括开发商、小区业委会各方又进行了多次协商,最终开发商同意承担外墙维修费用的90%,剩余10%由小区承担。

何时维修

仍在等待

主体责任已经明确,维修资金也有了着落,居民们充满期待,希望能早日启动维修消除隐患,但转眼一年就要过去了,依然不见动静。

在等待过程中,居民发现小区楼下陆续开始搭建起了脚手架。“从去年10月份开始搭建,到现在一共搭建了十余处。”新民晚报“新民帮侬忙”记者在小区看到,脚手架确实随处可见,要么在居民楼下,要么在走道旁,高度约两层楼高,顶部放了一层防护板,上面有“当心落物、注意安全”等提示。

小区内搭建的脚手架

起初居民以为搭建脚手架是为了启动外墙维修,后来发现只是一种防护手段。而随着脚手架存在的时间越来越长,居民也开始抱怨不断,脚手架不仅有碍观瞻,也对居民日常生活产生障碍,低楼层居民的采光,门洞、走道的正常通行等均受到影响。最让居民疑惑的是,脚手架要存在多久,外墙究竟何时修缮,这些关键信息他们一无所知。

那么,外墙修缮究竟进行到了哪一步?是否有明确的时间表?对此,彭浦镇相关部门回应称,“目前维修方案正在进一步优化中,一旦确定后就可以推进下一步流程。”彭浦镇城建中心相关负责人接受新民晚报“新民帮侬忙”记者采访时表示,关于中星馨恒苑外墙维修事宜,彭浦镇一直在积极推进相关工作,包括跟区级部门、建设单位、专业机构做了多次沟通,需要等待维修方案和资金方案落实,开发商方面对资金的审批也要走流程。前期,维修方案本来已经初步确定,但在实践中发现效果不是很理想,因此要重新优化。“我们也希望这次维修能帮老百姓真正解决问题,而不是匆忙上马,导致后面再出状况。”

该负责人坦言,居民着急的心情可以理解,但为了确保维修质量,相关工作必须严谨再严谨,也希望居民能够耐心等待,再多给一点时间。而在过渡期内,会通过搭建脚手架的措施来防止墙皮坠落,保障居民人身安全。

燃烧的褪毛
1 楼
屁民还纠结70年产权问题,能撑到70年吗?10年不到就坏了,接下来全国各地住高楼的求神拜佛了🤣🤣🤣🤣🤣😂🤣🤣🤣
r
robin1111
2 楼
大惊小怪,这种事每天都有无数起发生
b
bc007
3 楼
反贼说, 崩溃了。
A
A81
4 楼
外墙粉刷偷工减料造成。
C
Cuisiner
5 楼
建筑成本不及房价的十分之一,依然偷工减料,人心有多贪。 [1评]
映像伦理审查
6 楼
是不敢出门还是住户赶快搬家?
积恶成习
7 楼
大陆日常
y
yuba
8 楼
没事😐
汝蛋
9 楼
全中国的高层将来都会是一个大问题
三介中
10 楼
你没计算购地成本和税务成本。
T
TCVD
11 楼
其实偷工减料国内国外都有,主要的区别是国内偷起来没有底线。
据说据说
12 楼
全中国所有地方的楼都有这个质量问题,随着时间的推移,问题会越来越多越来越严重。
C
Cuisiner
13 楼
购地成本和税务成本是政府收入,超过房价的一半。地产商的利润是15%左右,那是保证建筑质量的基础上
毒箭
14 楼
高速度一定带来低质量
只想一个人
15 楼
确实是很可怕
那就好好生活
16 楼
闸北,很多人赚到第一桶金的区域
吕德水
17 楼
豆腐渣工程加上年久失修,就变这样了
关外人
18 楼
中国建筑的设计使用寿命是30年,只要符合这个标准,或者30年后出事,那你活该,我在建筑公司干过,这事儿别就别争了,所以每当看到,有人在争论什么70年产权的时候,我就想笑,负责任的告诉你,你们的房子绝不可能坚持到60年,因为只要超过30年,国家就可以把它定位定义成危楼。当盖新楼的时候,你还是要再交一部分的钱,否则没地方住。
雁过留言机
19 楼
厉害了,包子国
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wasabi20071127
20 楼
楼还在,人还活着,还有什么不满意的地方吗?韭菜们