澳洲华人买卖国内房产受限
卖了房，汇款海外却成难事！
由于海外移居或是紧急用款，很多人都在买房、卖房，然而很多移居海外的华人却遇到一个问题：
国内房子卖出的钱
怎么都汇不出境了！
这对于很多想要移民澳洲，将国内房子出售转化成资金，再汇款到澳洲的人，可以说是一件麻烦的事。
其实这都是因为中国开始：
新一轮严查
外籍人士售房购汇行为！
这是外汇部门管理为了防止人民币资金流出，对银行进行窗口指导，下发的新规。
要求购汇行为不能违反《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》。
这份2006年发布的意见中，其中有三条“严格境外机构和个人购房管理”的规定。
根据规定第十条内容：对于境外机构和外籍人士的购房人：
必须在中国至少学习工作一年，
才有资格购房自用、自住商品房！
第十一条规定内容：符合资格的购买人，需要持有效证明进行实名制登记，这也意味着：
准备售出的房产
一定要在自己名下！
第十二条规定内容：在出售了中国房产的后，售房得来的资金需要经过审核，审核内容主要有两项：
1.购房人是否符合第十条规定
2.实名登记是否符合第十一条规定
在购房房产符合相关规定后，售房所得资金就能够允许汇出境外。
但对于不合符规定的售房资金，就只能滞留在境内了…
不仅海外华人售房有讲究，在购汇上也有一定的要求：
购汇完成后，必须一次性将售房所得汇入澳洲等海外账户，不能分批！
大家如果近期有想要进行售房换汇的，看来一定要注意这件事情了，做好功能再卖房，避免资金无法汇入澳洲账户。
不仅卖房换钱难，
买房也越来越贵了
近期，澳洲房价势头猛进
各城市房价疯狂上涨！
全澳房价连续9个月上涨
澳洲总理被无情吐槽！
根据ProTrack公布的数据显示：
澳洲房价在9月创下新高
部分地区房价甚至出现两位数增长！
目前，全澳房价已经连续九个月上涨，9月份上涨0.35%，今年迄今上涨4.31%。
2023年澳洲首府城市房价率
上涨了5.41%！
现在房价上涨最快的地区就是悉尼，单元房上涨7.93%，公寓上涨5.24%。
涨幅最大的十个地区中，
有四个都位于悉尼！
分别为North Sydney and Hornsby（10.94%，中位数$287.7万）、Parramatta（10.79%，中位数$128.9万）、Eastern Suburbs （10.27%，中位数$325万）、City and Inner South（8.83%，中位数$196.3万）。
除了悉尼外，墨尔本的房产也是蹭蹭蹭的涨价，未来两年的房价可能将会上涨12%！
预计到2025年，
墨尔本有70个郊区房价
将进入百万俱乐部！
根据专家的预测，随着澳洲人口增长强劲反弹，房屋价格将会继续上涨。
面对着这样飞涨的房价和高昂的生活成本，很多人开始对澳洲总理Albanese表示不满。
在2022年3月17日，澳洲总理曾在推特上表示：“工党有一项计划，旨在提供更便宜的儿童保育费、电费以及更安全、高薪的工作。”
并且还附上了图表，指出一切成本都在上涨，工党政府将降低生活成本。
但是现在已经过去一年多，不仅这些画的大饼还没实现：
汽油的价格更是
从去年的1.82澳元，
涨到了2.05澳元！
同时，住房成本、电费、托儿费也全都在持续飙升，生活费用一直在上涨。
联邦反对党领袖达顿更是无情吐槽道：
“无论是燃料、食品杂货、抵押贷款、电价、汽油价格、保险费，在Albanese的领导下，一切都在上涨。然而他却只专注于各种公投，根本没有留意家庭预算问题。”
更有不少网友也是热议纷纷，表示确实工党上任后，日子是越来越难了...
看来澳洲的生活成本一时半会儿是不会有变化了，大家如果有买房的计划也可以看准时机，尽早入手啦！
澳洲华人买卖国内房产受限
卖了房，汇款海外却成难事！
由于海外移居或是紧急用款，很多人都在买房、卖房，然而很多移居海外的华人却遇到一个问题：
国内房子卖出的钱
怎么都汇不出境了！
这对于很多想要移民澳洲，将国内房子出售转化成资金，再汇款到澳洲的人，可以说是一件麻烦的事。
其实这都是因为中国开始：
新一轮严查
外籍人士售房购汇行为！
这是外汇部门管理为了防止人民币资金流出，对银行进行窗口指导，下发的新规。
要求购汇行为不能违反《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》。
这份2006年发布的意见中，其中有三条“严格境外机构和个人购房管理”的规定。
根据规定第十条内容：对于境外机构和外籍人士的购房人：
必须在中国至少学习工作一年，
才有资格购房自用、自住商品房！
第十一条规定内容：符合资格的购买人，需要持有效证明进行实名制登记，这也意味着：
准备售出的房产
一定要在自己名下！
第十二条规定内容：在出售了中国房产的后，售房得来的资金需要经过审核，审核内容主要有两项：
1.购房人是否符合第十条规定
2.实名登记是否符合第十一条规定
在购房房产符合相关规定后，售房所得资金就能够允许汇出境外。
但对于不合符规定的售房资金，就只能滞留在境内了…
不仅海外华人售房有讲究，在购汇上也有一定的要求：
购汇完成后，必须一次性将售房所得汇入澳洲等海外账户，不能分批！
大家如果近期有想要进行售房换汇的，看来一定要注意这件事情了，做好功能再卖房，避免资金无法汇入澳洲账户。
不仅卖房换钱难，
买房也越来越贵了
近期，澳洲房价势头猛进
各城市房价疯狂上涨！
全澳房价连续9个月上涨
澳洲总理被无情吐槽！
根据ProTrack公布的数据显示：
澳洲房价在9月创下新高
部分地区房价甚至出现两位数增长！
目前，全澳房价已经连续九个月上涨，9月份上涨0.35%，今年迄今上涨4.31%。
2023年澳洲首府城市房价率
上涨了5.41%！
现在房价上涨最快的地区就是悉尼，单元房上涨7.93%，公寓上涨5.24%。
涨幅最大的十个地区中，
有四个都位于悉尼！
分别为North Sydney and Hornsby（10.94%，中位数$287.7万）、Parramatta（10.79%，中位数$128.9万）、Eastern Suburbs （10.27%，中位数$325万）、City and Inner South（8.83%，中位数$196.3万）。
除了悉尼外，墨尔本的房产也是蹭蹭蹭的涨价，未来两年的房价可能将会上涨12%！
预计到2025年，
墨尔本有70个郊区房价
将进入百万俱乐部！
根据专家的预测，随着澳洲人口增长强劲反弹，房屋价格将会继续上涨。
面对着这样飞涨的房价和高昂的生活成本，很多人开始对澳洲总理Albanese表示不满。
在2022年3月17日，澳洲总理曾在推特上表示：“工党有一项计划，旨在提供更便宜的儿童保育费、电费以及更安全、高薪的工作。”
并且还附上了图表，指出一切成本都在上涨，工党政府将降低生活成本。
但是现在已经过去一年多，不仅这些画的大饼还没实现：
汽油的价格更是
从去年的1.82澳元，
涨到了2.05澳元！
同时，住房成本、电费、托儿费也全都在持续飙升，生活费用一直在上涨。
联邦反对党领袖达顿更是无情吐槽道：
“无论是燃料、食品杂货、抵押贷款、电价、汽油价格、保险费，在Albanese的领导下，一切都在上涨。然而他却只专注于各种公投，根本没有留意家庭预算问题。”
更有不少网友也是热议纷纷，表示确实工党上任后，日子是越来越难了...
看来澳洲的生活成本一时半会儿是不会有变化了，大家如果有买房的计划也可以看准时机，尽早入手啦！