惊了!全美房价涨2倍的城市,前六名都来自加州

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Toutiao
最新回复:2022年4月4日 19点26分 PT
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洛杉矶华人圈

房地产价格——就像其他商品一样——在过去一年中大幅上涨。低库存和低利率推动美国房屋中位价在一年内上涨了近 20%。

但最近的这次飚涨,是 20 年来涨速最快的——尤其是在加利福尼亚。自 2000 年以来,大多数加州城市的房价都大幅上涨,许多城市的房价翻了1倍甚至3倍。

在一些城市,中价位房屋价格增加了两倍多。例如,根据房地产经纪公司 Clever 分析的数据,旧金山 2000 年的中价位房屋价格为 356,800 美元。到 2022 年,中价位房屋价格接近 140 万美元——增长了 290%,或几乎是 22 年前的四倍。洛杉矶中价位房屋价格则增长了280%

我们是否处于房地产泡沫中?

旧金山经常被认为是房地产市场失控的最极端例子,但它并不是加州唯一一个房价出现天文数字上涨的城市。Clever 分析了全美国 50 个最大都市区的房屋售价中值,发现自 2000 年以来,有 13 个城市的房屋价值翻了3倍以上。排名前六的城市都在加州。

大约二十年前,加州的河滨(Riverside )或 萨克门托(Sacramento )中价位房屋的价格低于 200,000 美元。现在,根据 Clever 的说法,河滨的房价中位数为 544,000 美元。萨克拉门托则是 583,000 美元。

自1970年以来,美国房价涨幅跑赢通货膨胀170%:

在 2000 年,圣地亚哥的中价位房屋价格稍微贵一点,为 231,000 美元。但到了今天,同样的房子价格则涨到了 858,000 美元。

2000 年,洛杉矶的房价中值约为 231,000 美元。到 2022 年,这一数字跃升至 878,000 美元,增长了 280%。

从1970年以来,房价与通货膨胀的比例:

加州硅谷圣何塞的中价位房屋价格则从 437,000 美元上升到近 160 万美元。

自 2000 年以来,房价上涨超过 200%(即翻了三倍)的 13 个美国城市是:

旧金山(增长 290%)洛杉矶(增长 280%)河滨(增长 278%)圣地亚哥(增长 275%)圣何塞(增长 261%)萨克拉门托(增长 237%)西雅图(增长 235%)佛罗里达州坦帕市(增长 223%)迈阿密(增长 220%)德克萨斯州奥斯汀(增长 209%)俄勒冈州波特兰市(增长 207%)凤凰(增加 206%)丹佛(增长 204%)

自 2000 年以来,全美国增长要慢的几个城市如下:

克利夫兰(增加 60%)底特律(增长 62%)田纳西州孟菲斯(增长 72%)芝加哥(增长 73%)康涅狄格州哈特福德(增长 87%)辛辛那提(增长 88%)阿拉巴马州伯明翰(增长 90%)圣路易斯(增长 98%)

根据Clever 的这份报告,从2000年到现在,全美国中价位房屋价格从 127,215 美元增长到 325,677 美元,增长了 156%——或大约增长了 2.5 倍。

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lids
1 楼
资产价格涨幅>通货膨胀>劳动者收入,是资本主义永恒的不等式
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wang68p2003
2 楼
美国房价涨,政府地产税收涨,人民福利也越好。中国房价涨,政府地产税还是为零,哪来钱给人民福祉?
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ppplu
3 楼
还是那句话:回头看,都是deal.
不深不浅
4 楼
都大撒比了。
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YouWire
5 楼
美国的福利好吗? 满街的homeless, 其中50%以上是因为医疗费用。 尤其可笑的是, 地产税是人民自己交的, 交来交去, 交成homeless。
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wang68p2003
6 楼
懒病是治不好的。都不愿意去收容所住。
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wang68p2003
7 楼
中国没有那么多流浪汉真的是托人民自己的福。父母为子女买好房子,人人都卖力工作。政府给人民多少福利?疫情期间西方国家发了多少钱给每个人,中国政府发了多少?