我喜欢帅哥 发表于 2024-05-03 21:02 如果不嫌麻烦，租给中国女孩子还是可以的。主要是自己安全要保证
是李白啊 发表于 2024-05-03 21:05 当然是缺钱啊，想招一两个房客，每月多$1500可以用来付水电费再买点家具，现在家里空空的
是李白啊 发表于 2024-05-03 21:09 我年纪也不小了，招男房客还是不太好吗？😂
joanna778899 发表于 2024-05-03 23:38 看lz房子在哪里，我知道的一位40+离异女房东，房子在Cupertino，就是自己住一楼，独立卫浴，二楼3个BR全出租给了大厂的单身中国男码工，有一位是家在外地，周一到周五住那儿。 她的要求是不能用厨房煎炒，但那些男码工都不介意
这是想从这些单身男码工里选一个的意思。 你们都太单纯啦，单身男房东找单身女房客，单身女房东找单身男房客，醉翁之意都不在酒。 SnowAngel2018 发表于 2024-05-04 03:12
zz99 发表于 2024-05-03 21:13 招房客同住一个屋檐一定要慎重慎重再慎重 往严重了说会有性命危险也不一定
是李白啊 发表于 2024-05-03 22:01 如果女生租客说好不带男人回来，结果过段时间她还是带人回家住一两晚，我该怎么办？
是李白啊 发表于 2024-05-03 21:00 房子大概两年前买的 楼上四个卧室，可以租出去两个 楼下一个卧室，有独立卫浴也可以出租 现在自己住一整个房子，年纪40+离婚没有家人 平时大部分时间在家工作，也没什么人来往 想租给中国人，会有什么问题吗？
汪警长的一天 发表于 2024-05-03 21:08 可以考虑整租出去，自己搞个小房子住。单身女士，分租不安全。
leaves0202 发表于 2024-05-04 10:15 我知道一个五十多岁的姐姐，把房子分租给四个在附近大公司上班的单身小伙子，一直挺好的相安无事。房客早出晚归不惹事，说好了不能带女朋友回来过夜也都遵守的很好。所以，完全看个人运气吧，中国人还是本分守规矩的多
SnowAngel2018 发表于 2024-05-04 02:53 千万不要和tenants一起住，问题必然很多。我连自己的居住地址都不敢让tenants知道，连去court 做eviction 都只敢填公司地址。 人生苦短，安全第一。
附近大公司上班的单身小伙子，国内985高校本科，美国硕士博士毕业，除非穷山恶水出刁民的地方出来的，面谈时小心感觉一下，一般是好租客。 最好女朋友在很远的外州，要团聚也是男的跑外州。😂 youyouzou 发表于 2024-05-04 11:20
dawn299 发表于 2024-05-04 11:58回复 1楼 是李白啊 的帖子 你搞定一个人都不行，现在要搞定一群人，可行吗？
lbff 发表于 2024-05-04 00:19 跟陌生人住一起多不自在，真不如买个小的自住，这个全租出去呢
是李白啊 发表于 2024-05-04 12:04 争取找年纪轻的租客20-30岁这样？ 25-30刚工作的年轻人最好了，男女都可以啊
linne 发表于 2024-05-04 04:39 啥單純的，做生意就是生意，又收錢還談感情，都是腦袋不好使， 特別容易出事情，兩個人談崩了都沒有地方躲，還可以搞你的房子。
youyouzou 发表于 2024-05-04 11:10 那你怎么签合同？ 选tenant的背景调查特别重要。
FatSheep 发表于 2024-05-04 11:16 分租在美国再正常不过，都会区一半的房子都有分租的租客居住在里面，尤其是如果附近有大学的话。房东有额外收入补贴家用和房贷。老中老美租客多数也是靠谱的，关键是他们的工作。我租房或做房东的时候，如果房客没有签证问题，工作不是打零工低收入，基本都是很多年租住在一个屋子里，也都很规矩。
是李白啊 发表于 2024-05-04 11:52 哎，说来惭愧 最开始我自己租了个1Bed1Bath公寓 住了一段时间发现公寓条件不好，隔音比较差还有小强 于是搬到了现在的房子，自己贷款还有点撑 房子学区一般，开到大学25分钟，大公司可能要30-35分钟，好处是离高速很近 现在房产税和Utilities越来越高，不知道该怎么办啊
fuhongl 发表于 2024-05-04 13:46 我也是差不多情况。不过是男的。房子疫情期间买的，匆忙也没怎么多看。现在想downsize去住公寓.分租绝对不考虑。出租也不想，一是deal with租客太烦，二是更重要现在出租收益率还不如存银行。 就是卖房也繁琐，所以老是提不起决心太懒。
公用马甲23 发表于 2024-05-04 19:06同意整租更好。楼主从来没有当过房东，完全不了解租客可能带来的麻烦。俗话说知人知面不知心，就算你了解租客，也不会了解租客的朋友啊？
sindylee 发表于 2024-05-04 20:11自己一个人为啥要买这么大的房子啊
你是真傻还是装傻啊，95%的夫妻矛盾都是经济矛盾，包括所谓的婆媳矛盾，基本也都和钱有关。做不了好租客的人肯定做不了好配偶。你以为和老公/老婆闹崩了人家不可以搞你的房子？还名正言顺的搞。 和租客闹崩了损失的只是一点房租，和老公/老婆闹崩了损失的可能是房子。 和租客做的只是小生意，和老公/老婆做的可是极大的生意。 很多人说去旅游一趟就知道对方能不能做伴侣。其实吧，让对方做你的租客才能知道能不能做伴侣。和你日常生活没有矛盾、经济没有矛盾的租客就是好伴侣。 SnowAngel2018 发表于 2024-05-06 04:42
linne 发表于 2024-05-06 05:36 全樓都沒有一個人比你傻。大家在說租客，就你一個說找老公，婆媳。 一筆賬歸一筆的算。 多簡單的算賬都算不清楚。 樓主又不是開一個大媽找老公帖。 找l老公有問題，所以找房客就安全了，你好天真的，以爲和租客閙崩只有房租的事情？前面那麽多人説的房客殺人，破壞房子你是看不見。 你這種邏輯的人還來跟我死鴨子嘴硬。
SnowAngel2018 发表于 2024-05-06 05:47 楼主大龄单身女，我建议找分租租客不如找老公/男友，可以从租客做起。这是最优解了。就你死鸭子嘴硬还愚蠢。
linne 发表于 2024-05-06 05:50 現在變成不如找男朋友了，你之前還説是要發展房客變成自己男人的。 窮的連個自己房子都沒有的老男人也敢找來做男友，這是腦袋裏長了水泡了。
SnowAngel2018 发表于 2024-05-06 06:07 不是说发展房客，而是说以找男友的标准找房客。加州的房价，没有房子的老男人挺多，包括码工。
安了，和任何tenants 住安全都没有保证。
不至于吧，家俱如果不买名牌，要不了几个钱。
哈哈，就是因为年纪不小了，才应该招男房客啊。
以招租的方式选男友，找个单身帅哥租客，看看能不能发展。
这是想从这些单身男码工里选一个的意思。
你们都太单纯啦，单身男房东找单身女房客，单身女房东找单身男房客，醉翁之意都不在酒。
啥單純的，做生意就是生意，又收錢還談感情，都是腦袋不好使， 特別容易出事情，兩個人談崩了都沒有地方躲，還可以搞你的房子。
结婚也可能被老公害死的 重要的还是对方是否靠谱
家里空空的正好整租出去自己住公寓，还省得搬家具了。
我觉得你找单身年轻学生，无论男女都很安全，我当学生时我就和男生分租房间也和男房东同住，啥事没有挺好的
要租就全租出去，自己找房另住。
租客可能有暴力的朋友。
有需求还是直接找鸭吧， 这样搞扣扣搜搜不好
这个好，租大房子的一般是有孩子的家庭，相对安全稳定。楼主自己租个小公寓，不用操心院子什么的。
买点好家具让几个租客一起造吗，怎么想的。。。
现在这个房子空空的最适合整租，你直接再去找个小房子自住就完事了。说实话，就算你不介意和别人一起住，租客也未必想和你这个房东一起住。大家各住各的在商言商不是很好吗。除非你其实是想以租房为名认识人。
没事的时候当然没事，只要一出事就完蛋，一条命还是不要赌了。房子一旦租出去一间，就有人有你家钥匙，她和她的男友、亲戚朋友，随时都可能开门进出，一个瘦弱女人在家太不安全。真要租就整租啊，自己租个一室一厅的公寓。别自己租人一个房间，一样的道理，也不安全
是怕男的杀了你，你想哪去了？
那你怎么签合同？
选tenant的背景调查特别重要。
附近大公司上班的单身小伙子，国内985高校本科，美国硕士博士毕业，除非穷山恶水出刁民的地方出来的，面谈时小心感觉一下，一般是好租客。
最好女朋友在很远的外州，要团聚也是男的跑外州。😂
哎，说来惭愧 最开始我自己租了个1Bed1Bath公寓 住了一段时间发现公寓条件不好，隔音比较差还有小强 于是搬到了现在的房子，自己贷款还有点撑 房子学区一般，开到大学25分钟，大公司可能要30-35分钟，好处是离高速很近 现在房产税和Utilities越来越高，不知道该怎么办啊
你搞定一个人都不行，现在要搞定一群人，可行吗？
打扫房间机器人就行了，反正马公没啥家具
争取找年纪轻的租客20-30岁这样？ 25-30刚工作的年轻人最好了，男女都可以啊
第一要心大，不能太纠结房客，只要付钱啥都不管。 第二得运气好，找到爱干净，好相处的房客。 不妨一试，实在不行你也挣个一两千。
总之， 我觉得租出去不是不可以， 但是要特别小心。
我知道很多留学生当年也是住在老外分租出来的一个房间里。
老外分租房间有额外的收入，还提升房子的人气，没有那么孤单。
全租不好租， 单个房间容易租。
有些中产阶级就想让孩子出去独立生活几年，所以这样的情况就没有任何危险了
现在小孩住父母家的太多了
附近studio都是$4000
姐姐可以考虑AIRBNB
曾经和这样的女生合租过，经常带她男朋友来。她男朋友还总喜欢坐在客厅。有时候，想去厨房弄点吃的，也得等他不在客厅才去。
刚开始，我也没觉得不方便。只是有几次，我去厨房或者客厅，他都会盯着我，让我非常不舒服。
楼主的房子如果能隔开，不从一个门进，不互相打扰还行。不然，除非遇到特别合得来的租客，否则都会一堆麻烦事。
如果你图钱 那就自己搬出去 整租给别人
你在哪个州？
如果在加州或者纽约，租房的人多，你可以精细挑选房客。 如果在大农村，恐怕找到人来租都不容易。
你是真傻还是装傻啊，95%的夫妻矛盾都是经济矛盾，包括所谓的婆媳矛盾，基本也都和钱有关。做不了好租客的人肯定做不了好配偶。你以为和老公/老婆闹崩了人家不可以搞你的房子？还名正言顺的搞。
和租客闹崩了损失的只是一点房租，和老公/老婆闹崩了损失的可能是房子。
和租客做的只是小生意，和老公/老婆做的可是极大的生意。
很多人说去旅游一趟就知道对方能不能做伴侣。其实吧，让对方做你的租客才能知道能不能做伴侣。和你日常生活没有矛盾、经济没有矛盾的租客就是好伴侣。
和tenant签出租屋的合同，完全不需要我自己的自住地址啊。
自住房不要租给没有正职的低端人口，不要租给拿旅游签证可以随时卷包裹回国的人。
现在房市新高，卖了这个换个小点的房子？
千万别。
哈哈，你和楼主优化组合一下？
租客确实挺烦的，我今天夏天打算卖掉两个出租房趁房价新高套现，以后可以少管理一些租客。
高兴呗。我也一个人住几个房间的房子。不过我的消费能力永远不会超越经济能力，只买能轻松负担的房子，最多临时周转要跟家里人短期借点钱。
全樓都沒有一個人比你傻。大家在說租客，就你一個說找老公，婆媳。 一筆賬歸一筆的算。 多簡單的算賬都算不清楚。 樓主又不是開一個大媽找老公帖。
找l老公有問題，所以找房客就安全了，好天真的，以爲和租客閙崩只有房租的事情？前面那麽多人説的房客殺人，破壞房子你是看不見。 你這種邏輯的人還來跟我死鴨子嘴硬。
跟別人沒有情感糾葛只有生意肯定是好處理很多，這麽簡單還需要我解釋？
楼主大龄单身女，我建议找分租租客不如找老公/男友，可以从租客做起。这是最优解了。就你死鸭子嘴硬还愚蠢。
現在變成不如找男朋友了，你之前還説是要發展房客變成自己男人的。 窮的連個自己房子都沒有的老男人也敢找來做男友，這是腦袋裏長了水泡了。
不是说发展房客，而是说以找男友的标准找房客。加州的房价，没有房子的老男人挺多，包括码工。
算賬你是不如我的，那些老男人不只是沒房子，樓主説了兩個人1500，一個房客才700多而已，在加州出這種房租的老男人，是最低工資的那一批人。
四十多正是招风引蝶人见人爱的年龄