这些博主这轮八成会被股市打脸，完全没看明白现在的市场。 xlx 发表于 2024-05-02 00:37
xlx 发表于 2024-05-01 23:05 FED升息降息主要影响的是短期利率，对长债利率的影响是间接的，而QE/QT是直接影响长债利率。 我之前预期FED会减缓缩表，是估计很多银行撑不住，FED需要减少长债的卖压，让银行撑的更久一些。 短期利率可以不降，因为就业数据还好。
thatisnotright 发表于 2024-05-01 16:04 回复 1楼 pollst 的帖子 这次加息，害的多少科技员工失业，多少毕业生找不到工作，多少中产被消灭，间接造成的心理压力导致多少人家破人亡。08年都没听说过。 你在news上看到的这个车祸，那个坠崖，这个不办绿卡，那个lay off，没有发生在你身上，但是你附近的人不停有人倒下，你能不战战兢兢？ 房子算个什么事。你有了房子，但是你过的更好了吗？接下来还是有巨大的不确定性，没有人知道会发生什么。你现在看见的未来，比你以前看到的未来更光明了还是更黑暗了？
blocked 发表于 2024-05-02 01:49 我看一篇说一部分银行因为商业地产的抵押贷款占比比较高，而这些资产的估值因为空置率高而降低，同时有些延期的贷款今年需要支付，但是目前的利率高，有些可能还不上。这些会导致一些银行系统的问题。
dpdpdp 发表于 2024-05-01 18:39 好吧，你们都别申藤啊。把位子留给我来。
又把懂金融的和不懂金融的都整沉默了。 缩表 难道不是指紧缩货币量=升息？？ WildandFree 发表于 2024-05-01 20:02
Shirley9812 发表于 2024-05-01 20:22 武器是石头里变出来的？军火商挣的钱可以平均给我一下吗
Halahi 发表于 2024-05-01 20:48 你08年活在真空里呢，一派胡言乱语。08年比现在糟糕一万倍。现在不就是裁了几个马公吗？08-09年可是波及所有行业，多少人因为失业房子被foreclosure ，看起来你真得孤陋寡闻
50cents 发表于 2024-05-01 16:25 房价不跌直播吃shit
thatisnotright 发表于 2024-05-01 17:36回复 7楼 heJJ 的帖子 从工作上来说，也许。 但是那次很快吧，09，10年就是触底上升了。那时候好像没听说几个恶性事件。 现在是钝刀子慢慢礳你，恶性事件层出不穷。
teadances 发表于 2024-05-01 16:26 这样下去，都去炒股票炒房，谁去翻burger.
不快乐的心 发表于 2024-05-01 16:33 能怪我们吗？跟中国学，清华教授都要从卖菜大妈手里租房子。 调控个屁，跟减肥一样，吃撑了开始说减肥，稍微饿一点又开始暴吃。 中国都调控多少年了房价涨多少倍了？还有那些整天打嘴炮控制通胀的第三世界国家，类似土耳其，有一个搞下来没有？ 当然最后的结果就是人口崩溃。但是我们这娃已经生出来了能咋办？自己炒房炒股，娃啃老。 工作，谁傻谁干，干了也没用。
不快乐的心 发表于 2024-05-01 16:47 南加非法移民很便宜。 那些贵的，你确定他们是非法的吗？干活你不会指望一个标准英语的白大爷吧。
blocked 发表于 2024-05-01 16:52 你这也有点站着说话不腰疼，很多人不工作都吃不饱的。现在治安都这样了，再放任下去，你敢接着住美国？
redroseUS 发表于 2024-05-01 17:33 coask
justthisonce 发表于 2024-05-01 18:57 求解释，房价为什么还要涨，已经涨了这么多，再涨谁买的起啊
thatisnotright 发表于 2024-05-01 19:09回复 42楼 justthisonce 的帖子 我们就是那个消失的中产。。。。而不自知。。
买不起大的买小的啊！就是生活水平要降低，想想在中国大家都住筒子楼，哎好日子一去不复返了 泡沫泡沫 发表于 2024-05-02 12:49
xlx 发表于 2024-05-02 00:37 这些博主这轮八成会被股市打脸，完全没看明白现在的市场。
pollst 发表于 2024-05-01 17:27SD前几天closed加价$70万买一个$240万的房子
约拿 发表于 2024-05-02 10:02 你可以努力成为军火商的供应商啊。 可惜美国已经没有这个能力了。 没有能力生产， 也没有技术提升， 也没有技术工人工作。 赚钱的机会都给了白眼狼。
cleveri 发表于 2024-05-01 19:00怎么这么熟悉的腔调？跟我们这的买卖房中介一样….
pollst 发表于 2024-05-01 20:12回复 56楼 linne 的帖子 这些都是小钱 债务是35T 这个才是大钱 看起来顶层已经决定了inflate out debt这一条路了
公用马甲2 发表于 2024-05-01 20:22 减少缩表 就等于 扩表了？ 这跟政府一直呼吁。通胀减缓 为什么大家还是觉得物价高了 异曲同工啊
pollst 发表于 2024-05-01 20:45这楼里回帖的大妈有生之年肯定可以看到$10M的2000尺入门房
pollst 发表于 2024-05-01 20:53 现在是通胀工资螺旋上涨 一定要让工资也涨上去 才能实现inflate out债务 这是传统行业和服务业工资追赶马工的过程 这个过程以后 马工的工资不会明显高于其他行业了 聪明的马工早就该利用赚的比其他行业多的时候 多屯几套sfh 当然如果在san diego屯就更好了
teadances 发表于 2024-05-01 21:21 我买的LMT没涨多少， PLTR更是还没回本呢。。。您说的这几个ETF我看了下，比2021年涨了20% 左右， 确实没涨多少啊
justthisonce 发表于 2024-05-01 21:33 inflate out debt 是什么意思呢？
水上漂 发表于 2024-05-01 21:51 这个中介怎么这么闲，天天发帖。
qqzjqqzj 发表于 2024-05-02 01:09 圣地亚哥房价其实感觉有松动
雪地狼 发表于 2024-05-02 13:54 哪里松了请指教
qqzjqqzj 发表于 2024-05-02 14:19 你是agent 我不是哦 我只是连续几天看到降价
buledot 发表于 2024-05-02 12:58 美国房子持有代价很高， 我这地产税大概是0.8%算是高的了， 不能和东北部比。 还有HOA费用， gated小区得三四千加整理院子费用。 国内物业费可忽略不计。
约拿 发表于 2024-05-02 14:29 高地税高HOA可以当挡住一部分人进入高消费地区。 以前是可以隔离犯罪， 现在也不敢多嘴了。
约拿 发表于 2024-05-02 09:57 错了。 他说的是缩表砍了50% ， 手放松了点， 相当于降息。 但是美国的问题不是钱多钱烧的问题， 是自己的供需链上， 供不应求。 没有生产体量和规模了。 所有的东西只能涨价。
嗯我确实感觉最近劳动力便宜了，比如找的清洁公司明显比以前便宜，搬家公司来的也都是小年轻，中国润出来的好多啊！ 泡沫泡沫 发表于 2024-05-02 12:44
高地税高HOA可以当挡住一部分人进入高消费地区。 以前是可以隔离犯罪， 现在也不敢多嘴了。 约拿 发表于 2024-05-02 14:29
WildandFree 发表于 2024-05-02 19:16 我这儿正在讨论加60%+的地税，大家伙儿都炸毛了。
pollst 发表于 2024-05-03 11:53股市大涨 庆祝降息！ 房市怎么走 留给大妈自己想答案！
约拿 发表于 2024-05-03 11:59 我天。 最后涨成了多少？ 我这里一路涨到2.8还是2.9%的， 羞答答的没有到3% 。
Jaelynleaf 发表于 2024-05-02 08:55 2020年大选年的时候 就有人说 民主党上 现金为王 房价 战争 移民 通胀 看一看 哪一样没有实现 现在两党已经高度一致了 我们老百姓 就是把现金卡得紧紧得 度过这个时期 不少老中 就是靠银行利息都够养好一家人了
WildandFree 发表于 2024-05-03 13:16 过前高 再庆祝不晚。
lemon841215 发表于 2024-05-03 13:22回复 157楼 WildandFree 的帖子 老头老太不抗议 退休金都要交地税了
San Diego房价早就超过2022 高点了 现在不断新高 pollst 发表于 2024-05-03 14:00
pollst 发表于 2024-05-03 00:44很快大家看300万的房子都会惊呼 天啊 怎么这么便宜！
握手🤝。MM 你是懂的。板上能说出短期利率vs长期利率的真不多
现在房价涨的多的地方很多都是和股市高度捆绑的。短期如果股市调整，房子估计也会看冷。
我看一篇说一部分银行因为商业地产的抵押贷款占比比较高，而这些资产的估值因为空置率高而降低，同时有些延期的贷款今年需要支付，但是目前的利率高，有些可能还不上。这些会导致一些银行系统的问题。
2020年大选年的时候 就有人说 民主党上 现金为王 房价 战争 移民 通胀 看一看 哪一样没有实现 现在两党已经高度一致了
我们老百姓 就是把现金卡得紧紧得 度过这个时期 不少老中 就是靠银行利息都够养好一家人了
00年的tech bubble，08年的次贷危机，都比这次厉害多了，这次才哪儿到哪儿。
这个是真的，前些年利率低，好多私人募集拿退休老人的钱买公寓，商业利率今年有很大一部分到期了，利率翻倍都不止，但这些贪婪的募集着over-leverage太厉害，这下没法还贷了，更别说给投资者发钱了。看怎么着落了。
有娃的绝对权你们没必要爬藤。 搞钱是正道。 硬道理。
错了。 他说的是缩表砍了50% ， 手放松了点， 相当于降息。
但是美国的问题不是钱多钱烧的问题， 是自己的供需链上， 供不应求。 没有生产体量和规模了。 所有的东西只能涨价。
你可以努力成为军火商的供应商啊。 可惜美国已经没有这个能力了。 没有能力生产， 也没有技术提升， 也没有技术工人工作。 赚钱的机会都给了白眼狼。
08那时候房价， 股市跌成了屎了都。
你得给个deadline 吧，这都喊了好几年了。
08年是中国兜了底
翻burger的也涨了吧，都是连锁反应，所以也别叫什么物价上涨了，涨涨涨
不工作哪来的本金炒房炒股给娃养老，又不是人人都是富二代，应该说要多工作！一人两份工作才能活下去了
嗯我确实感觉最近劳动力便宜了，比如找的清洁公司明显比以前便宜，搬家公司来的也都是小年轻，中国润出来的好多啊！
可不是嘛，现在一个工作都养不活自己还谁傻谁干，也不知道他家的钱哪里来的
鬼知道房子会跌还是会涨啊！反正该买买，该卖卖，都是普通人刚需有什么好搞的
买不起大的买小的啊！就是生活水平要降低，想想在中国大家都住筒子楼，哎好日子一去不复返了
确实啊，消失的中产连唯一的大房子也住不起了
中国筒子楼只是小，便宜但是安全。
美国房子价钱不是论大小！主要是看location。
便宜房子都在很差的区，经济差，治安差，学区差。 美华没几个敢去住的。
好区一个是小房子少，再有就是小房子也不便宜。
明显是50cent哪个大叔说的，不是大妈说的
为什么股市要📉？
通胀也利好那些翻burger的，没人翻 薪水自然水涨船高
哪个？
涨
UC现在一点不比爬藤容易
军援对美国老百姓百利无一害这混蛋话，你找绿蛙去穿裤子，找他买军火股去吧。老百姓财富被重新分割到某些人手里，喜闻乐见是吧。看来你们都不是老百姓，个个挣得盆满锅满。
中介难得说错的
这是唯一出路，inflation等效于加税，又不引起造反
二阶导为负，哈哈
湾区宇宙中心是房价前哨
也只有湾区的马工明显比别人贵，SD马工赚的真不多
我也有PLTR，虽说买高了，但最近已经回升很多了
讲通俗点，印钱还债
人家可不是中介，人是十几套房的地产大佬
哪里松了请指教
你是agent 我不是哦 我只是连续几天看到降价
汗的汗死涝的涝死，好区好房子加价也抢不到，滥区烂房子降价也看不上
高地税高HOA可以当挡住一部分人进入高消费地区。 以前是可以隔离犯罪， 现在也不敢多嘴了。
高薪工作本来就不是你想干就能干的，疫情期间被惯坏了
洛杉矶好一点的区开个破车子会被虐。
我一朋友不知道，开了一辆十几年的旧车子，先是被警察开罚单，而且是那种必须出庭不能交钱的奇葩罚单。
去修车又被保险公司虐，说修车费比车的市场价还贵，直接打上“报废”（salvage) 标签，给了几千块让他买新的。
气的开着心爱的旧车一路哭着回去了。
大家都心知肚明，现在砍缩表 只是一剂强心针而已，是不是=降息 且走且看吧！
0.8%的地产税，已经很低了，估计只有加州老房主和你能比地产税率低。
这个世界就应该无国界全球化，看看你雇本地白人黑人 跟老墨做事的差别就一目了然了。
几个白人最多22~30左右的人 在我家前院做事那个德行，就是挖几铁锹的事儿，磨磨唧唧，七八个壮丁都不愿意动手，连个娘们都不如，磨叽了几个小时，临走时还给院子留的那个坑坑洼洼，就从那刻起，我不反对移民了，哪怕是非法移民。
我这儿正在讨论加60%+的地税，大家伙儿都炸毛了。
神tm房产大佬，他自己那一套房都快供不下去了，天天拜鲍威尔求降息呢，你见过多攒十万块首付需要发个帖庆祝的房产大佬？
千萬別，那個智商的蠢貨是要全送鈔票去烏克蘭的，這樣會害得別人國家舉國陣亡。
我天。 最后涨成了多少？ 我这里一路涨到2.8还是2.9%的， 羞答答的没有到3% 。
过前高 再庆祝不晚。
不知道啊，逼的我这儿的老大爷老太太们 要上街游行了。
老头老太不抗议 退休金都要交地税了
大通胀时代你hold现金，你是活雷锋啊。
每年5%的利息 vs 每年20%的资产涨价
San Diego房价早就超过2022 高点了 现在不断新高
还不够。 我这儿这几年成了hot spot。 乌央乌央的从东岸来的退休人群，都是卖了房子 来这儿现金买房。这个group的退休金并不高。
房价可不早就创新高了吗？ 我说的是股市，这波是反弹还是反转 还说不准。
这不是走国内的老路吗?